Ausblick Panorama-Terrasse
Panorama-Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer&Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad mit Dusche
Altstadt Besigheim
Besigheim
Grundriss
| Rodzaj | Mieszkanie z tarasem |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 1980 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 569.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 556,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronne wnętrze z domowym charakterem, własnym tarasem i prywatnym atrium!
Witamy w domu, który łączy przestronność domu jednorodzinnego z komfortem mieszkania własnościowego. Mieszkanie tarasowe z 5 pokojami, o powierzchni ok. 160 m², położone jest w spokojnej strefie zamieszkania w zachodniej części Besigheim i zachwyca wyjątkowym układem pomieszczeń, własnym wejściem do domu oraz wysokim poziomem prywatności.
Przestronne powierzchnie zewnętrzne – w tym taras panoramiczny o powierzchni ok. 31 m² i prywatne atrium – zapewniają dużo swobody i wyjątkową jakość życia.
Zadbany dom tarasowy obejmuje zaledwie dziesięć lokali, zamieszkiwanych w większości przez samych właścicieli. Zapewnia to przyjemne, spokojne i kameralne sąsiedztwo.
Zmodernizowane instalacje i zadbane wnętrza
Nieruchomość jest także regularnie modernizowana pod względem technicznym. W 2023 roku wymieniono centralne ogrzewanie gazowe. Instalacja solarna wspomaga podgrzewanie wody i ogrzewanie. Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzono przed wymianą instalacji grzewczej.
Już w 2009 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont. Od tego czasu poszczególne elementy były na bieżąco modernizowane i pielęgnowane.
Taras panoramiczny z wyjątkowym widokiem
Szczególną atrakcją jest taras panoramiczny o powierzchni ok. 31 m², z niezakłóconym widokiem na winnice aż po ogrody skalne. Śniadanie w porannym słońcu, chwile relaksu na świeżym powietrzu czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi – taras w wyjątkowy sposób powiększa przestrzeń mieszkalną.
Ponadto przestronny taras daje możliwość indywidualnej aranżacji. Zasadniczo możliwe jest również jego zadaszenie.
Prywatne atrium uzupełnia przestrzenie zewnętrzne o osłonięte, pełne światła miejsce. Jednocześnie zapewnia wyjątkowe doświetlenie przylegających pomieszczeń wewnętrznych i nadaje mieszkaniu niepowtarzalny charakter.
Z przyjemnością pokażemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość podczas oględzin. Czekamy na Państwa zapytanie.
Mieszkanie w ciągu ostatnich lat było systematycznie modernizowane i starannie pielęgnowane. Do jego szczególnych atutów należą:
• Przestrzeń zewnętrzna: Taras panoramiczny o powierzchni ok. 31 m² z markizą elektryczną oraz prywatne atrium z markizą ręczną. Obie przestrzenie zewnętrzne oferują różne możliwości relaksu, spożywania posiłków i wypoczynku.
• Komfort mieszkania: Pięć przestronnych pokoi, wysokiej jakości odnowiona podłoga parkietowa, gres porcelanowy w łazienkach oraz dwie zmodernizowane łazienki. Kuchnia zyskała więcej przestrzeni dzięki otwarciu i powiększeniu pierwotnej części oraz została wyposażona w zabudowę kuchenną firmy Schüller.
• Okna i bezpieczeństwo: Wymienione okna z nowoczesnymi szybami zespolonymi, dodatkowe zamki zabezpieczające oraz zintegrowane moskitiery w wybranych pomieszczeniach.
• Inteligentny dom: Termostaty grzewcze dodane w 2021 r. ze sterowaniem za pomocą aplikacji tado° oraz elektryczne rolety sterowane cyfrowo.
• Instalacja elektryczna, oświetlenie i ogrzewanie: Zmodernizowana instalacja elektryczna i oświetlenie, ściemniane oświetlenie nastrojowe oraz centralne ogrzewanie gazowe wymienione w 2023 r., wspomagane instalacją solarną do podgrzewania wody i ogrzewania.
• Wykończenie powierzchni: Mineralny tynk drobnoziarnisty w głównych pomieszczeniach, wysokiej jakości tapety flizelinowe w sypialniach oraz starannie wykonane prace malarskie.
• Drzwi i wykończenie wnętrz: Wymienione drzwi wewnętrzne oraz różne zmodernizowane lub wymienione elementy wykończenia i wyposażenia.
• Pomieszczenia dodatkowe i wejście: Pomieszczenie gospodarcze i duży schowek bezpośrednio na poziomie mieszkania. Prywatne wejście do domu z zadaszeniem szklanym i wymienionymi drzwiami wejściowymi.
• Parkowanie: Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz jedno miejsce postojowe na zewnątrz.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Informacja dotycząca obliczenia powierzchni mieszkalnej:
Podana powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 160 m² opiera się na obliczeniach architekta zgodnych z rozporządzeniem o powierzchni mieszkalnej (WoFlV).
W obliczeniach w całości uwzględniono wewnętrzne, ogrzewane pomieszczenie gospodarcze (ok. 8 m²) oraz wewnętrzną komórkę lokatorską (ok. 10 m²). Atrium i taras uwzględniono w 50%.
Ponieważ w zależności od metody obliczeń (np. zgodnie z DIN 277) lub w ramach wyceny bankowej mogą pojawić się odmienne dane dotyczące powierzchni, chętnie udostępnimy wszystkim zainteresowanym nabywcom szczegółowe obliczenia powierzchni mieszkalnej w przejrzysty sposób.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Besigheim łączy historyczne stare miasto, życie blisko natury i dobre połączenia komunikacyjne między Stuttgartem a Heilbronn.
Mieszkanie znajduje się w zachodniej części Besigheim, na spokojnym zboczu, przy ulicy o ograniczonym ruchu, przeznaczonej do zabawy. Jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe zaspokajające codzienne potrzeby, dworzec kolejowy oraz stare miasto Besigheim.
• Komunikacja: Do dworca kolejowego w Besigheim można dojść pieszo w około 10-12 minut. Stamtąd kursują pociągi w kierunku Stuttgartu i Heilbronn. Dostępne jest również połączenie autobusowe z dworcem. Drogą B27 można wygodnie dojechać samochodem do Stuttgartu, Heilbronn i okolicznych miejscowości.
• Infrastruktura: Przedszkola, szkoły, place zabaw, sklepy i gabinety lekarskie znajdują się w niewielkiej odległości. Również historyczne stare miasto z kawiarniami i restauracjami jest łatwo dostępne
• Rekreacja i przyroda: Winnice i okoliczne szlaki oferują liczne możliwości spacerów, joggingu i wycieczek rowerowych. Również nad rzekę Enz można dojść pieszo; zachęca ona do spacerów nad wodą.
• Usługi: Obsługa techniczna budynku, cotygodniowe sprzątanie, zimowe utrzymanie i pielęgnacja ogrodu są zorganizowane, co zapewnia wygodę na co dzień.
