| Woonkamer ca. | 400 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 662 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 500 m² |
| Aankoopprijs | 1.990.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.975,00 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfspand in Keulen (50676) aan de Barbarossaplatz combineert een stabiele cashflow met perspectief. 12 kamers op ca. 400 m², perceel 662 m². Vanaf dag 1 stabiele huurinkomsten van 7.560 EUR per maand uit 4 commerciële units. De goedgekeurde bestemmingswijziging op de ca. 150 m² grote bovenverdieping biedt aantrekkelijk potentieel. 10 parkeerplaatsen op de binnenplaats plus 2 laadstations voor elektrische auto's, stadsverwarming, grondige renovatie in 2013, CAT-7 en ca. 200 m² kelder. Ideaal voor beleggers met oog voor waardestijging.<br><br>Dit BETTERHOMES-aanbod onderscheidt zich door de volgende voordelen:<br>- solide cashflow vanaf dag 1: stabiele huurinkomsten van 7.560 EUR per maand (90.720 EUR p. a.) uit 4 commerciële units<br />
- aantrekkelijke basis voor rendement en waardestijging<br />
- waardevol potentieel voor meerwaarde / conversie, reeds door de autoriteiten goedgekeurde bestemmingswijziging voor woonruimte op de 150 m² grote bovenverdieping<br />
- grote zekerheid bij wederverhuur dankzij de microlocatie, direct aan de Barbarossaplatz in Keulen met uitstekende bereikbaarheid van het KVB-knooppunt<br />
- zeldzaamheid & extra opbrengst: 10 parkeerplaatsen op de binnenplaats<br />
- toekomstbestendige infrastructuur & elektrische mobiliteit, reeds 2 geïnstalleerde laadstations voor elektrische auto's op het parkeerterrein<br />
- weinig renovatie nodig dankzij de grondige renovatie in 2013 & CAT-7-technologie, planbare onderhoudskosten<br />
- energiezuinige & onderhoudsvriendelijke stadsverwarming<br />
- ruime gebruiksoppervlakte met kelder (ca. 200 m²)<br />
- risicospreiding dankzij gemengd gebruik<br />
- en, en, en ...<br><br><br>Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!<br><br>Niets geschikts gevonden? Meer dan 1'600 andere aanbiedingen vindt u op betterhomes.de.<br><br>Zelf een woning verkopen?
Profiteer van onze expertise: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Wilt u een woning laten taxeren?
Ontdek nu de waarde met onze gratis taxatie, direct en vrijblijvend!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Er is tot nu toe geen energieprestatiecertificaat beschikbaar. De eigenaar is verzocht onverwijld een energieprestatiecertificaat te laten opstellen en te overleggen. ***
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.070.000 € Commissievrije woonportefeuille - Gedeeltelijke verkopersfinanciering mogelijk51149 Köln– Westhoven
149.000 € Compact appartement in Köln-Dellbrück - aantrekkelijke belegging met verhuurpotentieel51069 Köln
519.000 € ZELDZAME KANS MET ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL50969 Köln
