| Wohnfläche ca. | 400 m² |
|---|
| Zimmer | 12 |
|---|
| Grundstücksfläche | 662 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 500 m² |
| Kaufpreis | 1.990.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.975,00 €/m² |
| Provision | 4,76% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohn- und Geschäftshaus in Köln (50676) am Barbarossaplatz verbindet sicheren Cashflow mit Perspektive. 12 Zimmer auf ca. 400 m², Grundstück 662 m². Ab Tag 1 stabile Mieteinnahmen von 7.560 EUR monatlich aus 4 Gewerbeeinheiten. Genehmigte Nutzungsänderung im ca. 150 m² großen OG eröffnet attraktives Upside. 10 Innenhof-Stellplätze plus 2 E-Ladestationen, Fernwärme, Kernsanierung 2013, CAT-7 und ca. 200 m² Keller. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- solider Cashflow ab Tag 1: Stabile Mieteinnahmen von 7.560 EUR monatlich (90.720 EUR p. a.) aus 4 Gewerbeeinheiten<br />
- attraktive Rendite- und Wertsteigerungsbasis<br />
- wertvolles Upside- / Konversionspotenzial, bereits behördlich genehmigte Nutzungsänderung für Wohnraum im 150 m² großen OG<br />
- hohe Nachvermietungssicherheit durch Mikrolage, direkt am Kölner Barbarossaplatz mit perfekter KVB-Knotenpunkterreichbarkeit<br />
- Rarität & Zusatzertrag: 10 Innenhof-Stellplätze<br />
- zukunftssichere Infrastruktur & E-Mobilität, bereits 2 installierte E-Ladestationen auf dem Parkareal<br />
- geringer Sanierungsbedarf dank Kernsanierung 2013 & CAT-7-Technik, planbaren Instandhaltungsaufwand<br />
- energieeffiziente & pflegeleichte Fernwärme<br />
- großzügige unterkellerte Nutzfläche (ca. 200 m²)<br />
- Risikodiversifikation durch Nutzungsmix<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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