| Жилая площадь, ок. | 400 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 662 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 500 m² |
| Цена покупки | 1.990.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 975,00 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий дом в Кёльне (50676), на площади Барбаросса, сочетает стабильный денежный поток с перспективой роста. 12 комнат площадью около 400 м², участок 662 м². С первого дня — стабильный доход от аренды в размере 7.560 EUR в месяц от 4 коммерческих помещений. Утверждённое изменение назначения помещений на верхнем этаже площадью около 150 м² открывает привлекательный потенциал роста. 10 парковочных мест во внутреннем дворе и 2 зарядные станции для электромобилей, централизованное теплоснабжение, капитальная реконструкция в 2013 году, CAT-7 и подвал площадью около 200 м². Идеальный вариант для инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости.<br><br>Предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:<br>- стабильный денежный поток с первого дня: доход от аренды 7.560 EUR в месяц (90.720 EUR в год) от 4 коммерческих помещений<br />
- привлекательная база для получения доходности и роста стоимости<br />
- ценный потенциал роста / конверсии: изменение назначения верхнего этажа площадью 150 м² под жилые помещения уже одобрено ведомствами<br />
- высокая надёжность повторной сдачи в аренду благодаря расположению в микрорайоне — прямо у площади Барбаросса в Кёльне, с идеальной доступностью узлового пункта KVB<br />
- редкое преимущество и дополнительный доход: 10 парковочных мест во внутреннем дворе<br />
- перспективная инфраструктура и электромобильность: на парковочной территории уже установлены 2 зарядные станции для электромобилей<br />
- небольшие затраты на ремонт благодаря капитальной реконструкции в 2013 году и технологии CAT-7, предсказуемые расходы на обслуживание<br />
- энергоэффективное централизованное теплоснабжение, не требующее сложного ухода<br />
- просторная полезная площадь с подвалом (около 200 м²)<br />
- диверсификация рисков благодаря смешанному использованию<br />
- и многое другое ...<br><br><br>Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре без обязательств!<br><br>Не нашли подходящий вариант? Более 1'600 других предложений вы найдёте на betterhomes.de.<br><br>Хотите продать свою недвижимость?
Воспользуйтесь нашим опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Хотите узнать оценочную стоимость недвижимости?
Узнайте её стоимость с помощью нашей бесплатной оценки — мгновенно и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Энергетический паспорт пока отсутствует. Владельцу предложено без промедления оформить и предоставить энергетический паспорт. ***
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.070.000 € Жилой портфель без комиссии — возможна частичная финансовая поддержка со стороны продавца51149 Köln– Westhoven
149.000 € Компактная квартира в Кёльн-Делльбрюке — привлекательная инвестиция с потенциалом сдачи в аренду51069 Köln
519.000 € РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ50969 Köln
