| Surface habitable environ. | 400 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 662 m² |
|---|---|
| Surface utile | 500 m² |
| Prix d'achat | 1.990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 975,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel et commercial à Cologne (50676), sur la Barbarossaplatz, allie cash-flow sûr et perspectives. 12 pièces sur env. 400 m², terrain de 662 m². Dès le jour 1, revenus locatifs stables de 7.560 EUR par mois provenant de 4 unités commerciales. Le changement d’affectation autorisé du 1er étage d’env. 150 m² ouvre un potentiel de valorisation attractif. 10 places de stationnement dans la cour intérieure plus 2 bornes de recharge électrique, chauffage urbain, rénovation complète en 2013, CAT-7 et env. 200 m² de cave. Idéal pour les investisseurs souhaitant miser sur la valorisation.<br><br>Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :<br>- cash-flow solide dès le jour 1 : revenus locatifs stables de 7.560 EUR par mois (90.720 EUR par an) provenant de 4 unités commerciales<br />
- base attractive pour le rendement et la valorisation<br />
- potentiel de valorisation / conversion intéressant, changement d’affectation à des fins d’habitation déjà autorisé par les autorités pour le 1er étage de 150 m²<br />
- forte sécurité de relocation grâce à la micro-localisation, juste à côté de la Barbarossaplatz de Cologne, avec un accès idéal au nœud de transports en commun KVB<br />
- rareté et revenus supplémentaires : 10 places de stationnement dans la cour intérieure<br />
- infrastructure pérenne et mobilité électrique, 2 bornes de recharge électrique déjà installées sur le parking<br />
- faibles besoins de rénovation grâce à la rénovation complète de 2013 et à la technologie CAT-7, coûts d’entretien prévisibles<br />
- chauffage urbain économe en énergie et facile d’entretien<br />
- généreuse surface utile en sous-sol (env. 200 m²)<br />
- diversification des risques grâce à la mixité des usages<br />
- et bien plus encore ...<br><br><br>Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !<br><br>Vous n’avez pas trouvé ce qu’il vous faut ? Retrouvez plus de 1'600 autres offres sur betterhomes.de.<br><br>Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?
Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ?
Découvrez sa valeur grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement !
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Aucun certificat de performance énergétique n’est disponible à ce jour. Le propriétaire a été invité à faire établir et à présenter sans délai un certificat de performance énergétique. ***
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.070.000 € Portefeuille résidentiel sans commission - Financement partiel par le vendeur possible51149 Köln– Westhoven
149.000 € Appartement compact à Köln-Dellbrück - investissement locatif attractif avec potentiel de location51069 Köln
519.000 € OPPORTUNITÉ RARE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT50969 Köln
