| Powierzchnia mieszkalna ok. | 400 m² |
|---|
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 662 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 500 m² |
| Cena zakupu | 1.990.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 975,00 €/m² |
| Komisja | 4,76% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek mieszkalno-usługowy w Kolonii (50676) przy Barbarossaplatz łączy stabilny przepływ środków pieniężnych z perspektywami wzrostu. 12 pomieszczeń na ok. 400 m², działka o powierzchni 662 m². Od pierwszego dnia stabilne przychody z najmu w wysokości 7.560 EUR miesięcznie z 4 lokali usługowych. Zatwierdzona zmiana sposobu użytkowania na ok. 150 m² na piętrze otwiera atrakcyjny potencjał wzrostu. 10 miejsc parkingowych na dziedzińcu oraz 2 stacje ładowania samochodów elektrycznych, ciepło sieciowe, generalny remont w 2013 r., CAT-7 i ok. 200 m² piwnicy. Idealna nieruchomość dla inwestorów kapitałowych liczących na wzrost wartości.<br><br>Ta oferta BETTERHOMES wyróżnia się następującymi zaletami:<br>- solidny przepływ środków pieniężnych od pierwszego dnia: stabilne przychody z najmu w wysokości 7.560 EUR miesięcznie (90.720 EUR rocznie) z 4 lokali usługowych<br />
- atrakcyjna podstawa do uzyskania rentowności i wzrostu wartości<br />
- cenny potencjał wzrostu / zmiany funkcji, zatwierdzona już przez właściwe organy zmiana sposobu użytkowania na cele mieszkaniowe na piętrze o powierzchni 150 m²<br />
- wysokie bezpieczeństwo ponownego wynajmu dzięki mikrolokalizacji, bezpośrednio przy Barbarossaplatz w Kolonii, z doskonałym dostępem do węzła komunikacyjnego KVB<br />
- rzadkość i dodatkowy dochód: 10 miejsc parkingowych na dziedzińcu<br />
- infrastruktura przygotowana na przyszłość i elektromobilność, już 2 zainstalowane stacje ładowania samochodów elektrycznych na terenie parkingu<br />
- niewielkie potrzeby remontowe dzięki generalnemu remontowi w 2013 r. i instalacji CAT-7, przewidywalne koszty utrzymania<br />
- energooszczędne i łatwe w utrzymaniu ciepło sieciowe<br />
- przestronna powierzchnia użytkowa w piwnicy (ok. 200 m²)<br />
- dywersyfikacja ryzyka dzięki zróżnicowanemu przeznaczeniu<br />
- i wiele więcej ...<br><br><br>Interesuje Państwa ta oferta? Prosimy o kontakt w celu umówienia niezobowiązującej wizyty!<br><br>Nie znaleźli Państwo odpowiedniej oferty? Ponad 1'600 innych ofert można znaleźć na betterhomes.de.<br><br>Chcą Państwo sprzedać nieruchomość?
Skorzystajcie Państwo z naszego doświadczenia: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Chcą Państwo oszacować wartość nieruchomości?
Już teraz poznajcie jej wartość dzięki naszej bezpłatnej wycenie, od ręki i bez zobowiązań!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze dostępne. Właściciel został wezwany do niezwłocznego sporządzenia i przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej. ***
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.070.000 € Portfel mieszkaniowy bez prowizji – możliwe częściowe finansowanie przez sprzedającego51149 Köln– Westhoven
149.000 € Kompaktowe mieszkanie w Köln-Dellbrück – atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem wynajmu51069 Köln
519.000 € RZADKA OKAZJA Z POTENCJAŁEM ROZWOJU50969 Köln
