| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 435 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 87 m² |
| Aankoopprijs | 978.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.445,45 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% n. notarieller Beurkundung) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en verzorgde woonomgeving van Hanau presenteert deze aantrekkelijke 2-gezinswoning met praktijkruimten uit 1983 zich als een interessante belegging met duurzaam waardestijgingspotentieel. Het object is echter ook uitstekend geschikt voor gezinnen die veel ruimte wensen of voor meerdere generaties onder één dak.
Het gebouw omvat 2 wooneenheden en een praktijk die voor lange termijn is verhuurd. De reeds verhuurde praktijk zorgt voor stabiele huurinkomsten en onderstreept de economische aantrekkelijkheid van het object. Ook een van de aantrekkelijke woningen is momenteel voor lange termijn verhuurd.
Ook technisch gezien is het pand voortdurend gemoderniseerd. In 2023 werd een nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd, die op stadsgas werkt. Tegelijkertijd werden al de vereiste voorzieningen voor de latere installatie van een warmtepomp getroffen. Daarmee biedt het gebouw een toekomstgerichte basis met het oog op energetische eisen en moderniseringsmogelijkheden.
De solide bouwwijze, de verzorgde algehele staat en de gewilde ligging maken dit pand tot een uitstekende investering – zowel voor beleggers als voor eigen gebruikers die op lange termijn inzetten op een waardevast pand met ontwikkelingspotentieel.
Een bijzonder hoogtepunt van dit pand is het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Er bestaat de mogelijkheid om het woongebruik te wijzigen naar in totaal vier wooneenheden (onder voorbehoud van eventuele officiële vergunningen).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
365.000 € Mooie tussenwoning in Hanau (provisievrij)63452 Hanau– Hanau
467.000 € Twee wooneenheden, veel mogelijkheden, twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, perceel van 888 m²63452 Hanau
535.000 € Lichte eindwoning met veel ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een groot perceel in de muziekercorsowijk van Hanau63452 Hanau– Hanau
