Published on 26/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 435 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 978.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,445.45 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% n. notarieller Beurkundung) |
W spokojnej i zadbanej części mieszkaniowej Hanau prezentuje się ten atrakcyjny 2 - rodzinny dom z pomieszczeniami na gabinet z 1983 roku jako interesująca inwestycja kapitałowa z trwałym potencjałem wzrostu wartości. Obiekt doskonale nadaje się również dla rodzin, które chcą mieć dużo przestrzeni, lub dla kilku pokoleń pod jednym dachem.
Budynek obejmuje 2 lokale mieszkalne oraz długoterminowo wynajmowany gabinet. Już wynajęty gabinet zapewnia stabilne przychody z najmu i podkreśla ekonomiczną atrakcyjność nieruchomości. Również jedno z atrakcyjnych mieszkań jest obecnie wynajęte długoterminowo.
Także pod względem technicznym nieruchomość była stale modernizowana. W 2023 roku zainstalowano nowy gazowy kocioł kondensacyjny, zasilany gazem miejskim. Jednocześnie stworzono już niezbędne warunki do późniejszego montażu pompy ciepła. Dzięki temu budynek oferuje przyszłościową podstawę w zakresie wymagań energetycznych i możliwości modernizacji.
Solidna konstrukcja, zadbany ogólny stan oraz poszukiwana lokalizacja czynią tę nieruchomość doskonałą inwestycją – zarówno dla inwestorów, jak i dla użytkowników własnych, którzy chcą długoterminowo postawić na stabilną wartościowo nieruchomość z potencjałem rozwoju.
Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest jej znakomity potencjał rozwojowy. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na łącznie cztery lokale mieszkalne (z zastrzeżeniem ewentualnych zgód urzędowych).
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.