| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 435 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 87 m² |
| Satış fiyatı | 978.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.445,45 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% n. notarieller Beurkundung) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHanau’nun sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunan bu çekici, 1983 yapımı, muayenehane odalarına sahip 2 ailelik konut, sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahip ilgi çekici bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Bununla birlikte taşınmaz, geniş yaşam alanı isteyen aileler veya birkaç neslin aynı çatı altında yaşaması için de son derece uygundur.
Bina, 2 konut biriminin yanı sıra uzun vadeli olarak kiraya verilmiş bir muayenehaneden oluşmaktadır. Hâlihazırda kiralanmış olan muayenehane istikrarlı kira geliri sağlamakta ve taşınmazın ekonomik cazibesini vurgulamaktadır. Aynı şekilde çekici konutlardan biri de şu anda uzun vadeli olarak kiralanmıştır.
Taşınmaz teknik açıdan da sürekli olarak modernize edilmiştir. 2023 yılında şehir gazıyla çalışan yeni bir yoğuşmalı gaz kalorifer sistemi kurulmuştur. Aynı zamanda daha sonra bir ısı pompası monte edilmesi için gerekli ön koşullar da oluşturulmuştur. Böylece bina, enerji gereklilikleri ve modernizasyon olanakları açısından geleceğe yönelik bir temel sunmaktadır.
Sağlam yapı, bakımlı genel durum ve talep gören konum, bu taşınmazı hem yatırımcılar hem de uzun vadede değerini koruyan ve gelişim potansiyeline sahip bir taşınmaza yatırım yapmak isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılar için mükemmel bir yatırım hâline getirmektedir.
Bu taşınmazın özel bir öne çıkan özelliği, mükemmel gelişim potansiyelidir. Konut kullanımının toplam dört konut birimine dönüştürülmesi mümkündür (olası resmi izinlere tabi olarak).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
365.000 € Hanau'da güzel orta sıra ev (komisyonsuz)63452 Hanau– Hanau
467.000 € İki konut birimi, birçok olanak, eklentili yarı müstakil ev, 888m² arsa63452 Hanau
535.000 € Hanau'nun Müzisyenler Mahallesi'nde aydınlık, bol alanlı, genişletme potansiyeli ve büyük arsası bulunan sıra evin uç parçası63452 Hanau– Hanau
