Maison résidentielle pour 2 familles avec petit cabinet médical dans un quartier résidentiel prisé de Hanau (Musikerviertel)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Hanau, cette attractive maison résidentielle pour 2 familles avec locaux professionnels datant de 1983 se présente comme un investissement intéressant offrant un potentiel de valorisation durable. Le bien convient également parfaitement aux familles souhaitant disposer de beaucoup d’espace ou à plusieurs générations désireuses de vivre sous le même toit.

Le bâtiment comprend 2 logements ainsi qu’un cabinet médical loué à long terme. Le cabinet déjà loué assure des revenus locatifs stables et souligne l’attractivité économique du bien. De même, l’un des logements attrayants est actuellement loué à long terme.

Sur le plan technique également, le bien immobilier a été modernisé en continu. En 2023, un nouveau chauffage au gaz à condensation, fonctionnant au gaz de ville, a été installé. Parallèlement, les conditions nécessaires à l’installation ultérieure d’une pompe à chaleur ont déjà été créées. Le bâtiment offre ainsi une base tournée vers l’avenir en matière d’exigences énergétiques et de possibilités de modernisation.

La construction solide, l’état général bien entretenu ainsi que l’emplacement recherché font de ce bien immobilier un excellent investissement – tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant miser à long terme sur un bien immobilier stable en valeur et offrant un potentiel de développement.

Un atout particulier de ce bien immobilier est son excellent potentiel de développement. Il est possible de modifier l’usage résidentiel pour créer au total quatre logements (sous réserve d’éventuelles autorisations administratives).

Location