| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 435 m² |
|---|---|
| Surface utile | 87 m² |
| Prix d'achat | 978.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 445,45 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% n. notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Hanau, cette attractive maison résidentielle pour 2 familles avec locaux professionnels datant de 1983 se présente comme un investissement intéressant offrant un potentiel de valorisation durable. Le bien convient également parfaitement aux familles souhaitant disposer de beaucoup d’espace ou à plusieurs générations désireuses de vivre sous le même toit.
Le bâtiment comprend 2 logements ainsi qu’un cabinet médical loué à long terme. Le cabinet déjà loué assure des revenus locatifs stables et souligne l’attractivité économique du bien. De même, l’un des logements attrayants est actuellement loué à long terme.
Sur le plan technique également, le bien immobilier a été modernisé en continu. En 2023, un nouveau chauffage au gaz à condensation, fonctionnant au gaz de ville, a été installé. Parallèlement, les conditions nécessaires à l’installation ultérieure d’une pompe à chaleur ont déjà été créées. Le bâtiment offre ainsi une base tournée vers l’avenir en matière d’exigences énergétiques et de possibilités de modernisation.
La construction solide, l’état général bien entretenu ainsi que l’emplacement recherché font de ce bien immobilier un excellent investissement – tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant miser à long terme sur un bien immobilier stable en valeur et offrant un potentiel de développement.
Un atout particulier de ce bien immobilier est son excellent potentiel de développement. Il est possible de modifier l’usage résidentiel pour créer au total quatre logements (sous réserve d’éventuelles autorisations administratives).
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365.000 € Belle maison mitoyenne intermédiaire à Hanau (sans commission)63452 Hanau– Hanau
467.000 € Deux unités d’habitation, de nombreuses possibilités, maison jumelée avec extension, terrain de 888m²63452 Hanau
535.000 € Maison mitoyenne d’extrémité lumineuse avec beaucoup d’espace, potentiel d’aménagement, grand terrain dans le quartier des musiciens de Hanau63452 Hanau– Hanau
