منزل سكني لعائلتين مع عيادة صغيرة في موقع سكني مرغوب في هاناو (حي الموسيقيين)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع سكني هادئ ومعتنى به في هاناو، يقدم هذا المنزل السكني الجذاب لعائلتين مع غرف عيادة، المشيد عام 1983، نفسه كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام مع إمكانات مستدامة لزيادة القيمة. كما أن العقار مناسب بشكل ممتاز للعائلات التي ترغب في مساحة واسعة أو لعدة أجيال تعيش تحت سقف واحد.

يضم المبنى وحدتين سكنيتين بالإضافة إلى عيادة مؤجرة منذ فترة طويلة. وتوفر العيادة المؤجرة بالفعل إيرادات إيجارية مستقرة، مما يؤكد الجاذبية الاقتصادية للعقار. كما أن إحدى الشقق الجذابة مؤجرة حالياً لفترة طويلة.

ومن الناحية التقنية أيضاً، جرى تحديث العقار باستمرار. ففي عام 2023، تم تركيب نظام تدفئة جديد بتقنية تكثيف الغاز، يعمل بالغاز البلدي. وفي الوقت نفسه، تم بالفعل تهيئة المتطلبات اللازمة لتركيب مضخة حرارية لاحقاً. وبذلك يوفر المبنى أساساً موجهاً نحو المستقبل فيما يتعلق بالمتطلبات الطاقية وإمكانات التحديث.

إن أسلوب البناء المتين، والحالة العامة المعتنى بها، فضلاً عن الموقع المطلوب، تجعل هذا العقار استثماراً ممتازاً – سواء للمستثمرين أو للمالكين الساكنين الذين يراهنون على عقار مستقر القيمة على المدى الطويل وذي إمكانات للتطوير.

ومن أبرز مزايا هذا العقار إمكانات التطوير الممتازة لديه. إذ توجد إمكانية تغيير الاستخدام السكني ليشمل ما مجموعه أربع وحدات سكنية (رهناً بأي موافقات رسمية محتملة).

الموقع