| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 435 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 87 m² |
| Prezzo di acquisto | 978.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.445,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% n. notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale tranquilla e curata di Hanau si presenta questa interessante casa bifamiliare con locali adibiti a studio, risalente al 1983, come investimento interessante con un potenziale di rivalutazione sostenibile. L’immobile è tuttavia ideale anche per famiglie che desiderano molto spazio o per più generazioni sotto lo stesso tetto.
L’edificio comprende 2 unità abitative e uno studio affittato a lungo termine. Lo studio già locato garantisce entrate da locazione stabili e sottolinea l’attrattiva economica dell’immobile. Anche uno degli attraenti appartamenti è attualmente affittato a lungo termine.
Anche sotto il profilo tecnico, l’immobile è stato modernizzato continuamente. Nel 2023 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a condensazione a gas, alimentato a gas metano. Allo stesso tempo, sono già stati predisposti i requisiti necessari per la successiva installazione di una pompa di calore. L’edificio offre quindi una base orientata al futuro per quanto riguarda i requisiti energetici e le possibilità di modernizzazione.
La costruzione solida, lo stato generale curato e la posizione ricercata rendono questo immobile un eccellente investimento, sia per investitori sia per acquirenti ad uso proprio che puntano a lungo termine su un immobile stabile nel valore e con potenziale di sviluppo.
Un punto di forza particolare di questo immobile è il suo eccellente potenziale di sviluppo. Esiste la possibilità di modificare la destinazione residenziale per ottenere complessivamente quattro unità abitative (con riserva di eventuali autorizzazioni amministrative).
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365.000 € Bella casa a schiera centrale a Hanau (senza provvigione)63452 Hanau– Hanau
467.000 € Due unità abitative, molte possibilità, casa bifamiliare con annesso, terreno di 888m²63452 Hanau
535.000 € Casa a schiera di testa luminosa con molto spazio, potenziale di ampliamento e grande terreno nel quartiere dei musicisti di Hanau63452 Hanau– Hanau
