| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 988 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 210 m² |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.256,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGemoderniseerde eengezinswoning met zonnepanelen, open haard en ruime tuin – wonen in het groen bij Beelitz
Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2000 combineert wonen dicht bij de natuur met modern comfort en een uitgebreid vernieuwde technische uitrusting. Met circa 144 m² woonoppervlak en een ruim perceel van ca. 988 m² biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan extra ruimte en iedereen die op zoek is naar een rustige thuis in het groen.
De doordachte indeling is verdeeld over twee verdiepingen met in totaal vier kamers. Het middelpunt van het huis is de lichte, ruime woon- en eetkamer met kamerhoge ramen en directe toegang tot het riante houten terras. Het uitzicht op de verzorgde tuin en het aangrenzende landschap zorgt voor een bijzondere woonsfeer.
Een in oktober 2025 nieuw geïnstalleerde open haard met eigen buitenschoorsteen zorgt voor extra gezelligheid in de woonkamer. De aanwezige airconditioning zorgt ook op warme zomerdagen voor aangename temperaturen.
De aparte keuken met inbouwkeuken en aangrenzende voorraadkast biedt volop ruimte voor het dagelijks gezinsleven. Een gastentoilet, een bijkeuken en andere praktische nevenruimtes completeren de begane grond.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een ruime badkamer met daglicht, douche en bad. In november 2025 is op de gehele bovenverdieping nieuwe parketvloer gelegd. Daarnaast zijn in 2026 de dakramen vernieuwd en voorzien van elektrische bediening.
Een bijzonder kenmerk van de woning is de moderne energievoorziening. De in 2025 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 8,8 kWp en een stroomopslag met een capaciteit van circa 10 kWh maakt het mogelijk zelf opgewekte zonne-energie te gebruiken. Een in 2026 geïnstalleerde wallbox van 11 kW vormt een aanvulling op de technische uitrusting. De centrale gasverwarming uit 2022 en energie-efficiëntieklasse A, vermeld op het energieverbruiksbewijs, completeren het energieconcept.
Ook de buitenruimte overtuigt: het bijna 1.000 m² grote, volledig omheinde perceel biedt een verzorgde tuin met diverse fruit- en sierbomen, ruime grasvelden en volop open ruimte. Een eigen waterput en automatische tuinbesproeiing maken het onderhoud eenvoudiger. Het grote houten terras nodigt uit om te ontspannen en gezellige uren buiten door te brengen.
Een carport en een extra parkeerplaats buiten bieden comfortabele parkeermogelijkheden.
De rustige ligging in Beelitz-Salzbrunn, omgeven door weilanden, Bossen en uitgestrekte natuur combineren een hoge levenskwaliteit met een goede bereikbaarheid van Beelitz, Potsdam en Berlijn.
Een veelzijdige, grondig gemoderniseerde woning met een ruim perceel, moderne energietechnologie en veel ruimte voor het hele gezin.
Uitgebreid gemoderniseerd en eigentijds uitgerust
De vrijstaande woning verkeert in een verzorgde staat en is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd. De investeringen in de energievoorziening, de technische installaties en het wooncomfort verdienen bijzondere vermelding.
Gebouw en indeling
- vrijstaande eengezinswoning, bouwjaar 2000
- ca. 143,65 m² woonoppervlak
- ca. 32,36 m² extra gebruiksoppervlak
- ca. 988 m² perceeloppervlak
- vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- ruime woon- en eetkamer
- aparte keuken met inbouwkeuken en voorraadkast
- badkamer met daglicht, douche en bad
- apart gastentoilet
- bijkeuken en extra bergruimte
- groot houten terras van ca. 45 m²
Moderniseringen 2025 en 2026
2025: installatie van een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 8,8 kWp
2025: installatie van een batterijopslagsysteem met een capaciteit van circa 10 kWh
Oktober 2025: plaatsing van een nieuwe open haard met eigen buitenschoorsteen
November 2025: volledige vernieuwing van de parketvloeren op de bovenverdieping
2026: vervanging van de dakramen door elektrisch bedienbare exemplaren
2026: installatie van een 11-kW-wallbox voor elektrische voertuigen
Overige technische voorzieningen
- centrale verwarming op gas, bouwjaar 2022, met moderne regeling
- airconditioning in de woonkamer, slaapkamers en kinderkamers
- elektrisch bedienbare, slim aanstuurbare rolluiken
- ramen met dubbele beglazing
- glasvezelaansluiting
- gemoderniseerde douche op de bovenverdieping (2024)
- gevel en dak aangepakt in 2024 (nog met garantie)
- energie-efficiëntieklasse A volgens het geldige energieverbruikscertificaat
- eindenergieverbruik: 45,68 kWh/(m²·a)
Fotovoltaïsche installatie en elektrische mobiliteit
De in 2025 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 8,8 kWp en een batterijopslagsysteem met een capaciteit van circa 10 kWh maakt zelfvoorziening met zelf opgewekte zonnestroom mogelijk. De batterij kan ook in de avond- en nachturen het gebruik van overdag opgewekte zonnestroom ondersteunen.
De 11-kW-wallbox biedt een comfortabele laadmogelijkheid voor een elektrisch voertuig direct bij de woning.
Buitenruimte en tuin
- ruime, volledig omheinde tuin
- houten terras op het noordoosten
- verzorgd gazon en aangelegde borders
- diverse fruit- en sierbomen en -struiken
- automatische tuinberegeningsinstallatie
- carport en extra parkeerplaats buiten
- tuinschuur
- uitzicht op het aangrenzende landschap (landschapsbeschermingsgebied)
De uitgebreide moderniseringen combineren de solide bouwkundige basisvan het in 2000 gebouwde huis met een eigentijdse technische uitrusting en hoog wooncomfort.
Vrij van bewoning op te leveren en aanvullende informatie
De woning wordt vrij van bewoning opgeleverd en staat daarmee ter beschikking van de koper voor eigen gebruik. De overdrachtsdatum kan in overleg worden vastgesteld.
Het huis is de afgelopen jaren regelmatig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Met name de omvangrijke investeringen in zonnepanelen, energieopslag, open haard, laadstation, dakramen en parketvloeren benadrukken het goede afwerkingsniveau.
Er is een energieverbruiksattest beschikbaar, dat geldig is tot 1 mei 2035.
Gegevens conform de Duitse wet op de energieprestatie van gebouwen (GEG):
- Gebouwtype: vrijstaande eengezinswoning
- Bouwjaar: 2000
- Bouwjaar warmteopwekker: 2022
- Belangrijkste energiedrager: aardgas
- Type energiecertificaat: verbruiksattest
- Eindenergieverbruik: 45,68 kWh/(m²·a)
- Energie-efficiëntieklasse: A
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaar en de beschikbare objectdocumentatie. Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid en volledigheid ervan. De afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen in het groen – dicht bij de natuur en goed bereikbaar
De woning bevindt zich in Birkhorst, in de Beelitzse wijk Salzbrunn, in een rustige woonwijk die wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, velden en bossen en biedt een aangename woonomgeving voor iedereen die rust, natuur en ontspanning waardeert.
De nabijheid van het natuurpark Nuthe-Nieplitz biedt uiteenlopende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatieve activiteiten in het groen. Het open landschap en het weidse uitzicht over de aangrenzende terreinen bepalen het bijzondere karakter van deze locatie.
Ondanks de landelijke ligging zijn er goede vervoersverbindingen in de regio. De bushalte Birkhorst is te voet in ongeveer twee minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegopritten zijn er verbindingen naar Potsdam, Berlijn en andere delen van Brandenburg.
Het station Elsholz ligt op ongeveer zeven minuten rijden, het station Beelitz-Stadt op ongeveer twaalf minuten. Vanaf daar zijn er regionale treinverbindingen, onder andere richting Potsdam. De dichtstbijzijnde snelwegoprit is volgens de huidige objectinformatie in ongeveer zes minuten met de auto bereikbaar. De luchthaven Berlin Brandenburg (BER) ligt op ongeveer 40 minuten rijden.
In het nabijgelegen Beelitz-Stadt zijn tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoeften te vinden, waaronder supermarkten, winkels, artsen, apotheken en horecagelegenheden.
Ook voor gezinnen is de omgeving zeer geschikt. In Beelitz en de omliggende wijken bevinden zich verschillende kinderdagverblijven en middelbare scholen. Daartoe behoren onder andere de Diesterweg-Grundschule, de Oberschule Beelitz en het Sally-Bein-Gymnasium.
De regio biedt daarnaast uiteenlopende mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Populaire uitstapjes zijn het boomkroonpad in Beelitz-Heilstätten, de wandel- en fietspaden in het natuurpark Nuthe-Nieplitz, het stadspark Beelitz en het openluchtzwembad Wasserturmpark.
De nabijgelegen hoofdstad Potsdam vult het aanbod aan met historische parken, meren, culturele voorzieningen en tal van winkelmogelijkheden.
De locatie combineert landelijke rust, ruime open gebieden en de directe nabijheid van de natuur met de voordelen van de metropoolregio Berlijn-Brandenburg.
978.700 € PRACHTIG PERCEEL & MODERN WONEN MET STIJL EN COMFORT14547 Beelitz
1.086.700 € ANTIEK ONTMOET MODERN TUSSEN BEELITZ EN POTSDAM14547 Beelitz
776.700 € TUSSEN BEELITZ & POTSDAM IN HARMONIE MET HET GEZIN14547 Beelitz
