| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 988 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 210 m² |
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.256,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar modernizada con fotovoltaica, chimenea y amplio jardín: vivir en plena naturaleza cerca de Beelitz
Esta cuidada casa unifamiliar del año 2000 combina una vida en contacto con la naturaleza con comodidades modernas y un equipamiento técnico renovado ampliamente. Con unos 144 m² de superficie habitable y una espaciosa parcela de aprox. 988 m², la propiedad ofrece mucho espacio para familias, parejas que necesiten espacio y todas las personas que busquen un hogar tranquilo rodeado de zonas verdes.
La distribución bien diseñada se reparte en dos plantas con un total de cuatro habitaciones. El corazón de la casa es el amplio y luminoso salón-comedor, con ventanas de suelo a techo y acceso directo a la espaciosa terraza de madera. Las vistas al cuidado jardín y al paisaje colindante crean un ambiente residencial especial.
Una chimenea instalada en octubre de 2025, con chimenea exterior propia, aporta aún más calidez a la zona de estar. El aire acondicionado existente garantiza temperaturas agradables incluso en los cálidos días de verano.
La cocina independiente, equipada y con despensa contigua, ofrece mucho espacio para la vida familiar diaria. Un aseo de cortesía, un cuarto de lavandería y otros prácticos espacios auxiliares completan la planta baja.
En la planta superior hay tres dormitorios bien distribuidos y un amplio baño con luz natural, ducha y bañera. En noviembre de 2025 se instaló parquet nuevo en toda la planta superior. Además, en 2026 se renovaron las ventanas del tejado y se equiparon con accionamiento eléctrico.
Una característica destacada de la propiedad es su moderno equipamiento energético. La instalación fotovoltaica, instalada en 2025, con una potencia de 8,8 kWp y una batería de almacenamiento de unos 10 kWh de capacidad permite aprovechar la energía solar autogenerada. Un cargador de pared de 11 kW instalado en 2026 complementa el equipamiento técnico. La calefacción central de gas del año 2022 y la clase de eficiencia A indicada en el certificado de consumo energético completan el concepto energético.
También destaca la zona exterior: la parcela, de casi 1.000 m² y completamente cercada, cuenta con un cuidado jardín con diversos árboles frutales y ornamentales, amplias zonas de césped y mucho espacio libre. Un pozo propio y el riego automático del jardín facilitan su mantenimiento. La gran terraza de madera invita a relajarse y a disfrutar de reuniones al aire libre.
Una cochera y una plaza de aparcamiento exterior adicional ofrecen cómodas opciones de estacionamiento.
La tranquila ubicación en Beelitz-Salzbrunn, rodeada de prados,Bosques y naturaleza extensa, combina una alta calidad de vida con buenas conexiones con Beelitz, Potsdam y Berlín.
Un hogar versátil y ampliamente modernizado, con una parcela espaciosa, tecnología energética moderna y mucho espacio para toda la familia.
Ampliamente modernizada y equipada conforme a los estándares actuales
La casa unifamiliar se encuentra en buen estado de conservación y, en los últimos años, se ha modernizado en numerosas áreas. Cabe destacar especialmente las inversiones en el suministro energético, las instalaciones técnicas de la vivienda y la calidad residencial.
Edificio y distribución de los espacios
- casa unifamiliar independiente, año de construcción: 2000
- aprox. 143,65 m² de superficie habitable
- aprox. 32,36 m² de superficie útil adicional
- aprox. 988 m² de superficie de parcela
- cuatro habitaciones, tres de ellas dormitorios
- Amplia zona de estar y comedor
- cocina independiente con cocina equipada y despensa
- baño con luz natural, ducha y bañera
- aseo independiente para invitados
- lavadero y espacio de almacenamiento adicional
- gran terraza de madera de aprox. 45 m²
Modernizaciones de 2025 y 2026
2025: instalación de un sistema fotovoltaico con una potencia de 8,8 kWp
2025: instalación de una batería de almacenamiento con una capacidad de aproximadamente 10 kWh
Octubre de 2025: instalación de una nueva chimenea con conducto exterior propio
Noviembre de 2025: renovación completa de los suelos de parquet de la planta superior
2026: sustitución de las ventanas de tejado por modelos con accionamiento eléctrico
2026: instalación de un punto de recarga de 11 kW para vehículos eléctricos
Otro equipamiento técnico
- calefacción central de gas, año de construcción: 2022, con regulación moderna
- aire acondicionado en la zona de estar y en los dormitorios y habitaciones infantiles
- persianas enrollables eléctricas con control inteligente
- ventanas con doble acristalamiento
- conexión de fibra óptica
- ducha modernizada en la planta superior (2024)
- renovación de la fachada y el tejado en 2024 (todavía con garantía)
- clase de eficiencia energética A según el certificado energético vigente basado en el consumo
- consumo de energía final: 45,68 kWh/(m²·a)
Fotovoltaica y movilidad eléctrica
El sistema fotovoltaico instalado en 2025, con una potencia de 8,8 kWp y una batería de almacenamiento con una capacidad de aproximadamente 10 kWh, permite el autoabastecimiento con electricidad solar generada en la propia vivienda. La batería puede favorecer el uso de la electricidad solar generada durante el día también por la tarde y por la noche.
El punto de recarga de 11 kW ofrece una cómoda posibilidad de carga para un vehículo eléctrico directamente en la casa.
Zonas exteriores y jardín
- amplio jardín completamente cercado
- terraza de madera con orientación noreste
- césped y parterres bien cuidados
- diversos árboles frutales y ornamentales
- sistema automático de riego del jardín
- cochera y plaza de aparcamiento exterior adicional
- caseta de jardín
- vistas al paisaje colindante (zona de protección paisajística)
Las amplias modernizaciones combinan la sólida estructura del edificiode la casa construida en el año 2000, con equipamiento técnico moderno y un alto nivel de confort residencial.
Entrega libre para ocupación y más información
El inmueble se entrega libre para ocupación y queda así a disposición del comprador para su uso propio. La fecha de entrega puede acordarse.
La casa se ha mantenido con regularidad durante los últimos años y se ha modernizado en aspectos esenciales. En particular, las importantes inversiones en energía fotovoltaica, almacenamiento eléctrico, chimenea, wallbox, ventanas de tejado y suelos de parqué ponen de relieve el buen nivel de equipamiento.
Se dispone de un certificado de consumo energético, válido hasta el 1 de mayo de 2035.
Datos conforme a la Ley de Energía de los Edificios (GEG):
- Tipo de edificio: Casa unifamiliar independiente
- Año de construcción: 2000
- Año de construcción del generador de calor: 2022
- Fuente de energía principal: gas natural
- Tipo de certificado energético: certificado de consumo
- Consumo de energía final: 45,68 kWh/(m²·a)
- Clase de eficiencia energética: A
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Todos los datos se basan en la información del propietario y en la documentación disponible del inmueble. No se asume ninguna garantía respecto a su exactitud e integridad. Son determinantes los acuerdos estipulados en el contrato de compraventa notarial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir tranquilamente rodeado de naturaleza: cerca de la naturaleza y bien comunicado
El inmueble se encuentra en Birkhorst, en el barrio de Salzbrunn, perteneciente a Beelitz, en una zona residencial tranquila caracterizada por viviendas unifamiliares. El entorno inmediato se distingue por sus extensas praderas, campos y bosques, y ofrece un agradable ambiente residencial para quienes valoran la tranquilidad, la naturaleza y el descanso.
La proximidad al parque natural Nuthe-Nieplitz brinda numerosas posibilidades para pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de actividades de ocio al aire libre. El paisaje abierto y las amplias vistas sobre las superficies colindantes definen el carácter especial de esta ubicación.
A pesar de su ubicación rural, hay buenas conexiones de transporte con la región. La parada de autobús Birkhorst se encuentra a unos dos minutos a pie. Las conexiones con Potsdam, Berlín y otras zonas de Brandeburgo se realizan a través de los accesos a las autopistas cercanas.
La estación de Elsholz está a unos siete minutos en coche y la estación de Beelitz-Stadt, a unos doce minutos. Desde allí hay conexiones ferroviarias regionales, entre otras, en dirección a Potsdam. Según los datos disponibles hasta la fecha sobre el inmueble, el acceso a la autopista más cercano está a unos seis minutos en coche. El aeropuerto de Berlín-Brandeburgo (BER) se encuentra a aproximadamente 40 minutos en coche.
En la cercana Beelitz-Stadt hay numerosos servicios para las necesidades cotidianas, como supermercados, comercios minoristas, médicos, farmacias y establecimientos de restauración.
El entorno también es adecuado para familias. En Beelitz y los barrios circundantes hay diversos centros de educación infantil y escuelas de nivel superior. Entre ellos se encuentran la escuela primaria Diesterweg, la escuela secundaria de Beelitz y el instituto Sally Bein.
La región también ofrece numerosas opciones de ocio y descanso. Entre los destinos de excursión más populares se encuentran la pasarela entre las copas de los árboles de Beelitz-Heilstätten, las rutas de senderismo y ciclismo del parque natural Nuthe-Nieplitz, el parque urbano de Beelitz y la piscina al aire libre Wasserturmpark.
La cercana capital regional, Potsdam, complementa la oferta con sus parques históricos, lagos, centros culturales y numerosas opciones de compra.
La ubicación combina la tranquilidad rural, los amplios espacios abiertos y la proximidad inmediata a la naturaleza con las ventajas de la región metropolitana de Berlín-Brandeburgo.
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