*बिना दलाली शुल्क वाला* फोटोवोल्टाइक प्रणाली, बैटरी भंडारण, चिमनी और विशाल बगीचे वाला पारिवारिक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आधुनिकीकृत एकल-परिवार वाला घर, जिसमें फोटोवोल्टाइक सिस्टम, फायरप्लेस और विशाल बगीचा है – बीलिट्ज़ के पास हरियाली के बीच निवास
वर्ष 2000 का यह अच्छी तरह से देखभाल किया गया एकल-परिवार वाला घर प्रकृति के करीब रहने को आधुनिक सुविधाओं और व्यापक रूप से नवीनीकृत तकनीकी उपकरणों के साथ जोड़ता है। लगभग 144 m² रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 988 m² के विशाल भूखंड पर स्थित यह संपत्ति परिवारों, अधिक जगह चाहने वाले जोड़ों और हरियाली के बीच शांत घर तलाशने वाले सभी लोगों के लिए भरपूर जगह प्रदान करती है।
सुविचारित लेआउट दो मंजिलों में कुल चार कमरों में विभाजित है। घर का केंद्र उज्ज्वल, विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसमें फर्श से छत तक की खिड़कियाँ और विशाल लकड़ी की छत तक सीधी पहुँच है। सुव्यवस्थित बगीचे और उससे लगे परिदृश्य का दृश्य घर में एक विशेष वातावरण बनाता है।
अक्टूबर 2025 में नया स्थापित किया गया, अपने बाहरी चिमनी-नलिका वाला फायरप्लेस बैठक क्षेत्र को अतिरिक्त आरामदायक बनाता है। मौजूदा एयर कंडीशनिंग गर्मियों के गर्म दिनों में भी सुखद तापमान सुनिश्चित करती है।
अलग रसोईघर, जिसमें फिटेड किचन और उससे लगा पेंट्री है, पारिवारिक जीवन के लिए भरपूर जगह प्रदान करता है। अतिथि शौचालय, उपयोगिता कक्ष और अन्य व्यावहारिक सहायक कमरे भूतल को पूरा करते हैं।
ऊपरी मंजिल पर अच्छी तरह से व्यवस्थित तीन शयनकक्ष और प्राकृतिक रोशनी वाला विशाल बाथरूम है, जिसमें शॉवर और बाथटब दोनों हैं। नवंबर 2025 में पूरी ऊपरी मंजिल पर नया लकड़ी का फर्श बिछाया गया। इसके अतिरिक्त, 2026 में छत की खिड़कियाँ बदली गईं और उनमें विद्युत संचालन की सुविधा लगाई गई।
इस संपत्ति की एक विशेषता इसकी आधुनिक ऊर्जा व्यवस्था है। 2025 में स्थापित 8,8 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टाइक सिस्टम और लगभग 10 kWh क्षमता वाला बिजली भंडारण उपकरण स्वयं उत्पादित सौर ऊर्जा का उपयोग संभव बनाते हैं। 2026 में स्थापित 11-kW वॉल बॉक्स तकनीकी सुविधाओं को पूरा करता है। वर्ष 2022 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली और ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र में दर्शाई गई A दक्षता श्रेणी ऊर्जा अवधारणा को पूरा करती हैं।
बाहरी क्षेत्र भी आकर्षक है: लगभग 1.000 m² का पूरी तरह से घिरा हुआ भूखंड विभिन्न फलदार और सजावटी पेड़ों, विशाल लॉन और भरपूर खुली जगह वाले सुव्यवस्थित बगीचे की पेशकश करता है। अपना कुआँ और स्वचालित बगीचा-सिंचाई प्रणाली देखभाल को आसान बनाते हैं। बड़ी लकड़ी की छत आराम करने और खुले में साथ समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है।
एक कारपोर्ट और एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान आरामदायक पार्किंग की सुविधा देते हैं।
बीलिट्ज़-साल्ज़ब्रुन में शांत स्थान, घास के मैदानों से घिरा हुआ, जंगलों और विस्तृत प्राकृतिक परिवेश के बीच स्थित यह स्थान, उच्च जीवन-गुणवत्ता को Beelitz, Potsdam और Berlin तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
एक बहुआयामी, व्यापक रूप से आधुनिकीकृत घर, जिसमें बड़ा भूखंड, आधुनिक ऊर्जा तकनीक और पूरे परिवार के लिए भरपूर जगह है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यापक रूप से आधुनिकीकृत और समकालीन सुविधाओं से सुसज्जित

यह एकल-परिवार वाला मकान सुव्यवस्थित स्थिति में है और पिछले कुछ वर्षों में इसके अनेक हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है। विशेष रूप से ऊर्जा आपूर्ति, घरेलू तकनीकी प्रणालियों और रहने की गुणवत्ता में किए गए निवेश उल्लेखनीय हैं।

इमारत और कमरों का विन्यास

- स्वतंत्र रूप से खड़ा एकल-परिवार मकान, निर्माण वर्ष 2000
- लगभग 143,65 m² रहने योग्य क्षेत्र
- लगभग 32,36 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र
- लगभग 988 m² भूखंड का क्षेत्रफल
- चार कमरे, जिनमें तीन शयनकक्ष हैं
- विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
- अंतर्निर्मित रसोई और पेंट्री सहित अलग रसोईघर
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें शॉवर और बाथटब हैं
- अलग अतिथि शौचालय
- उपयोगिता कक्ष और अतिरिक्त भंडारण स्थान
- लगभग 45 m² का बड़ा लकड़ी का टेरेस

2025 और 2026 में आधुनिकीकरण

2025: 8,8 kWp क्षमता वाले फोटोवोल्टिक सिस्टम की स्थापना
2025: लगभग 10 kWh क्षमता वाली बैटरी स्टोरेज प्रणाली की स्थापना
अक्टूबर 2025: अलग बाहरी चिमनी सहित नया फायरप्लेस लगाना
नवंबर 2025: ऊपरी मंजिल में पार्केट फर्श का पूर्ण नवीनीकरण
2026: बिजली से संचालित होने वाली छत की खिड़कियों का नवीनीकरण
2026: इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए 11-kW वॉल बॉक्स की स्थापना

अन्य तकनीकी सुविधाएँ
- गैस केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2022, आधुनिक नियंत्रण प्रणाली सहित
- बैठक क्षेत्र, शयनकक्षों और बच्चों के कमरों में एयर कंडीशनिंग
- बिजली से चलने वाले, स्मार्ट तरीके से नियंत्रित किए जा सकने वाले शटर
- डबल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- ऊपरी मंजिल में आधुनिकीकृत शॉवर (2024)
- 2024 में मुखौटे और छत की मरम्मत (अभी भी वारंटी के साथ)
- वैध ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र के अनुसार ऊर्जा दक्षता वर्ग A
- अंतिम ऊर्जा खपत: 45,68 kWh/(m²·a)

फोटोवोल्टिक सिस्टम और इलेक्ट्रिक मोबिलिटी

2025 में स्थापित 8,8 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम और लगभग 10 kWh क्षमता वाली बैटरी स्टोरेज प्रणाली, स्वयं उत्पादित सौर बिजली से अपनी जरूरतें पूरी करना संभव बनाती है। यह स्टोरेज दिन के समय प्राप्त सौर बिजली का शाम और रात के घंटों में भी उपयोग करने में सहायता कर सकती है।

11-kW वॉल बॉक्स घर के ठीक पास इलेक्ट्रिक वाहन को सुविधाजनक ढंग से चार्ज करने की सुविधा देता है।

बाहरी परिसर और बगीचा

- विशाल, पूरी तरह से घिरा हुआ बगीचा
- उत्तर-पूर्व दिशा की ओर खुला लकड़ी का टेरेस
- सुव्यवस्थित लॉन और फूलों की क्यारियाँ
- विभिन्न फलदार और सजावटी पेड़-पौधे
- स्वचालित बगीचा सिंचाई प्रणाली
- कारपोर्ट और अतिरिक्त खुला पार्किंग स्थान
- बगीचे का शेड
- पास के खुले भू-दृश्य का दृश्य (परिदृश्य संरक्षण क्षेत्र)

व्यापक आधुनिकीकरण मजबूत भवन संरचना को जोड़ते हैंवर्ष 2000 में निर्मित इस घर की आधुनिक तकनीकी सुविधाओं और उच्च आवासीय आराम के साथ।

अन्य

बिना किरायेदार के कब्ज़ा हस्तांतरण और अतिरिक्त जानकारी

संपत्ति खाली अवस्था में सौंपी जाएगी और इस प्रकार खरीदार इसे अपने उपयोग के लिए उपलब्ध पाएगा। हस्तांतरण की तारीख आपसी सहमति से तय की जा सकती है।

पिछले वर्षों में घर का नियमित रूप से रखरखाव किया गया है और इसके महत्वपूर्ण हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है। विशेष रूप से फोटोवोल्टाइक प्रणाली, बिजली भंडारण प्रणाली, चिमनी, वॉलबॉक्स, छत की खिड़कियों और लकड़ी की फर्श में किए गए व्यापक निवेश अच्छे सुविधाओं के स्तर को रेखांकित करते हैं।

ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है और 1 मई 2035 तक वैध है।

भवन ऊर्जा अधिनियम (GEG) के अनुसार जानकारी:
- भवन का प्रकार: स्वतंत्र रूप से स्थित एकल-परिवार का घर
- निर्माण वर्ष: 2000
- ताप उत्पादन उपकरण का निर्माण वर्ष: 2022
- मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
- अंतिम ऊर्जा खपत: 45,68 kWh/(m²·a)
- ऊर्जा दक्षता वर्ग: A

पूर्व में समय तय करके संपत्ति का निरीक्षण किया जा सकता है।

सभी जानकारी मालिक द्वारा दी गई जानकारी और उपलब्ध संपत्ति दस्तावेज़ों पर आधारित है। इसकी सटीकता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। नोटरीकृत खरीद अनुबंध में किए गए समझौते निर्णायक होंगे।

स्थान

स्थान विवरण

हरियाली के बीच शांत जीवन—प्रकृति के करीब और अच्छी तरह जुड़ा हुआ

यह संपत्ति बिरखोर्स्ट में, बेलिट्ज़ के साल्ज़ब्रुन उपक्षेत्र में, एक शांत आवासीय इलाके में स्थित है, जहाँ मुख्य रूप से एकल-परिवार वाले घर हैं। आसपास के क्षेत्र की विशेषता विस्तृत घास के मैदान, खेत और जंगल हैं, जो उन सभी के लिए सुखद आवासीय परिवेश प्रदान करते हैं जो शांति, प्रकृति और विश्राम को महत्व देते हैं।

नुटे-नीप्लिट्ज़ प्रकृति पार्क की निकटता में पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और हरियाली में अवकाश गतिविधियों के अनेक अवसर हैं। खुला परिदृश्य और आसपास के भूभाग पर दूर तक फैला दृश्य इस स्थान के विशेष स्वरूप को परिभाषित करते हैं।

ग्रामीण स्थिति के बावजूद, क्षेत्र में यातायात के अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। बिरखोर्स्ट बस स्टॉप लगभग दो मिनट की पैदल दूरी पर है। पास के राजमार्ग प्रवेश-बिंदुओं के माध्यम से पॉट्सडैम, बर्लिन और ब्रैंडेनबुर्ग के अन्य हिस्सों तक पहुँचा जा सकता है।

एल्शोल्ज़ रेलवे स्टेशन लगभग सात मिनट की ड्राइव पर है, जबकि बेलिट्ज़-श्टाट स्टेशन लगभग बारह मिनट की दूरी पर है। वहाँ से क्षेत्रीय रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं, जिनमें पॉट्सडैम की दिशा की सेवाएँ भी शामिल हैं। संपत्ति से संबंधित अब तक की जानकारी के अनुसार, निकटतम राजमार्ग प्रवेश-बिंदु लगभग छह मिनट की ड्राइव पर है। बर्लिन ब्रैंडेनबुर्ग हवाई अड्डा (BER) लगभग 40 मिनट की ड्राइव पर है।

पास के बेलिट्ज़-श्टाट में रोजमर्रा की जरूरतों के लिए कई सुविधाएँ हैं, जिनमें सुपरमार्केट, खुदरा दुकानें, डॉक्टर, फार्मेसी और खानपान के विकल्प शामिल हैं।

यह परिवेश परिवारों के लिए भी उपयुक्त है। बेलिट्ज़ और आसपास के उपक्षेत्रों में कई डे-केयर केंद्र और माध्यमिक विद्यालय हैं। इनमें, अन्य के साथ, डायस्टरवेग प्राथमिक विद्यालय, ओबर्सुले बेलिट्ज़ और सैली-बाइन जिम्नेज़ियम शामिल हैं।

यह क्षेत्र मनोरंजन और विश्राम के भी अनेक अवसर प्रदान करता है। लोकप्रिय भ्रमण स्थलों में बेलिट्ज़-हाइलश्टेटन का वृक्ष-शिखर पथ, नुटे-नीप्लिट्ज़ प्रकृति पार्क के पैदल और साइकिल मार्ग, बेलिट्ज़ का सिटी पार्क तथा वासर्टुर्मपार्क का खुला स्विमिंग पूल शामिल हैं।

पास की राज्य राजधानी पॉट्सडैम अपने ऐतिहासिक उद्यानों, झीलों, सांस्कृतिक संस्थानों और खरीदारी के अनेक विकल्पों के साथ उपलब्ध सुविधाओं को और बढ़ाती है।

यह स्थान ग्रामीण शांति, विशाल खुले स्थानों और प्रकृति की निकटता को बर्लिन-ब्रैंडेनबुर्ग महानगरीय क्षेत्र के लाभों के साथ जोड़ता है।