*bez prowizji* dom rodzinny z fotowoltaiką, magazynem energii, kominkiem i rozległym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zmodernizowany dom jednorodzinny z fotowoltaiką, kominkiem i przestronnym ogrodem – życie w otoczeniu zieleni w pobliżu Beelitz
Ten zadbany dom jednorodzinny z 2000 roku łączy życie blisko natury z nowoczesnym komfortem i kompleksowo odnowionym wyposażeniem technicznym. Nieruchomość oferuje około 144 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronną działkę o powierzchni ok. 988 m², zapewniając dużo miejsca rodzinom, parom potrzebującym przestrzeni i wszystkim, którzy szukają spokojnego domu w otoczeniu zieleni.
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje dwie kondygnacje i łącznie cztery pokoje. Sercem domu jest jasna, przestronna część dzienna z jadalnią, oknami sięgającymi podłogi i bezpośrednim wyjściem na rozległy drewniany taras. Widok na zadbany ogród i sąsiadujący krajobraz tworzy wyjątkową atmosferę.
Zainstalowany w październiku 2025 roku nowy kominek z własnym kominem zewnętrznym zapewnia dodatkowy przytulny klimat w części dziennej. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę również w ciepłe letnie dni.
Oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną i przylegającą spiżarnią oferuje dużo miejsca na potrzeby codziennego życia rodzinnego. Toaletę dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowe praktyczne pomieszczenia uzupełniają parter.
Na piętrze znajdują się trzy dobrze rozplanowane sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem, prysznicem i wanną. W listopadzie 2025 roku na całym piętrze ułożono nowy parkiet. Dodatkowo w 2026 roku wymieniono okna dachowe i wyposażono je w sterowanie elektryczne.
Szczególnym atutem nieruchomości jest nowoczesne wyposażenie energetyczne. Zainstalowana w 2025 roku instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,8 kWp i magazyn energii elektrycznej o pojemności około 10 kWh umożliwiają korzystanie z własnej energii słonecznej. Zainstalowany w 2026 roku wallbox o mocy 11 kW uzupełnia wyposażenie techniczne. Gazowe centralne ogrzewanie z 2022 roku oraz klasa efektywności A wskazana w świadectwie charakterystyki energetycznej dopełniają koncepcję energetyczną.
Zachwyca również otoczenie domu: niemal 1.000 m² w pełni ogrodzonej działki obejmuje zadbany ogród z różnymi drzewami i krzewami owocowymi oraz ozdobnymi, rozległymi trawnikami i dużą przestrzenią. Własna studnia i automatyczny system nawadniania ogrodu ułatwiają pielęgnację. Duży drewniany taras zachęca do relaksu i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Wiatę garażową oraz dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz zapewniają wygodne możliwości parkowania.
Spokojna lokalizacja w Beelitz-Salzbrunn, w otoczeniu łąk, Lasami i rozległą przyrodą łączy wysoką jakość życia z dobrym dojazdem do Beelitz, Poczdamu i Berlina.
Wszechstronny, gruntownie zmodernizowany dom z przestronną działką, nowoczesnymi instalacjami energetycznymi i dużą ilością miejsca dla całej rodziny.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Gruntownie zmodernizowany i wyposażony zgodnie z aktualnymi standardami

Dom jednorodzinny jest zadbany i w ostatnich latach został zmodernizowany w wielu obszarach. Na szczególną uwagę zasługują inwestycje w zaopatrzenie w energię, instalacje domowe oraz jakość mieszkania.

Budynek i rozkład pomieszczeń

- wolnostojący dom jednorodzinny, rok budowy 2000
- ok. 143,65 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 32,36 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
- ok. 988 m² powierzchni działki
- cztery pokoje, w tym trzy sypialnie
- Przestronny salon z jadalnią
- oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną i spiżarnią
- łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem i wanną
- oddzielna toaleta dla gości
- pomieszczenie gospodarcze i dodatkowe miejsca do przechowywania
- duży drewniany taras o powierzchni ok. 45 m²

Modernizacje w 2025 i 2026 roku

2025: Instalacja instalacji fotowoltaicznej o mocy 8,8 kWp
2025: Instalacja magazynu energii o pojemności ok. 10 kWh
Październik 2025: Montaż nowego kominka z własnym zewnętrznym kominem
Listopad 2025: Całkowita wymiana parkietów na piętrze
2026: Wymiana okien dachowych na sterowane elektrycznie
2026: Instalacja wallboxa o mocy 11 kW do pojazdów elektrycznych

Dodatkowe wyposażenie techniczne
- centralne ogrzewanie gazowe, rok budowy 2022, z nowoczesnym sterowaniem
- klimatyzacja w salonie, sypialniach i pokojach dziecięcych
- elektryczne rolety sterowane inteligentnie
- okna z podwójnymi szybami
- przyłącze światłowodowe
- zmodernizowany prysznic na piętrze (2024)
- renowacja elewacji i dachu w 2024 roku (nadal objęte gwarancją)
- klasa efektywności energetycznej A zgodnie z obowiązującym świadectwem charakterystyki energetycznej
- końcowe zużycie energii: 45,68 kWh/(m²·a)

Fotowoltaika i elektromobilność

Zainstalowana w 2025 roku instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,8 kWp oraz magazyn energii o pojemności ok. 10 kWh umożliwiają samowystarczalne zaopatrzenie w energię elektryczną wytworzoną z energii słonecznej. Magazyn może wspierać wykorzystanie energii słonecznej pozyskanej w ciągu dnia także wieczorem i w nocy.

Wallbox o mocy 11 kW zapewnia wygodną możliwość ładowania pojazdu elektrycznego bezpośrednio przy domu.

Teren zewnętrzny i ogród

- przestronny, całkowicie ogrodzony ogród
- drewniany taras z ekspozycją na północny wschód
- zadbane trawniki i rabaty
- Różne drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne
- automatyczny system nawadniania ogrodu
- wiata garażowa i dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz
- szopa ogrodowa
- widok na sąsiadujący krajobraz (obszar ochrony krajobrazu)

Kompleksowe modernizacje łączą solidną konstrukcję budynku wybudowanego w 2000 roku domu z nowoczesnym wyposażeniem technicznym i wysokim komfortem mieszkania.

Inne

Przekazanie nieruchomości wolnej od lokatorów i dalsze informacje

Nieruchomość zostanie przekazana wolna od lokatorów, dzięki czemu nabywca będzie mógł przeznaczyć ją na własny użytek. Termin przekazania można ustalić po uzgodnieniu.

W ostatnich latach dom był regularnie utrzymywany i modernizowany w istotnych obszarach. W szczególności znaczne inwestycje w instalację fotowoltaiczną, magazyn energii elektrycznej, kominek, wallbox, okna dachowe i parkiety podkreślają dobry standard wyposażenia.

Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia energii, ważne do 1 maja 2035 r.

Informacje zgodnie z ustawą o energii w budynkach (GEG):
- Rodzaj budynku: Wolnostojący dom jednorodzinny
- Rok budowy: 2000
- Rok budowy źródła ciepła: 2022
- Główne źródło energii: gaz ziemny
- Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo na podstawie zużycia energii
- Końcowe zużycie energii: 45,68 kWh/(m²·a)
- Klasa efektywności energetycznej: A

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnej dokumentacji nieruchomości. Nie gwarantuje się ich prawidłowości ani kompletności. Wiążące są ustalenia zawarte w notarialnej umowie kupna-sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne życie w otoczeniu zieleni – blisko natury i z dobrym dojazdem

Nieruchomość znajduje się w Birkhorst, w dzielnicy Salzbrunn należącej do Beelitz, w spokojnej okolicy zabudowanej głównie domami jednorodzinnymi. Bezpośrednie otoczenie wyróżnia się rozległymi łąkami, polami i lasami, zapewniając przyjemne warunki do życia wszystkim, którzy cenią spokój, naturę i wypoczynek.

Bliskość parku przyrody Nuthe-Nieplitz oferuje wiele możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury. Otwarty krajobraz i rozległy widok na sąsiednie tereny nadają temu miejscu wyjątkowy charakter.

Mimo wiejskiego położenia region jest dobrze skomunikowany. Przystanek autobusowy Birkhorst znajduje się w odległości około dwóch minut pieszo. Z pobliskich wjazdów na autostradę można dojechać do Poczdamu, Berlina i innych części Brandenburgii.

Dworzec kolejowy Elsholz jest oddalony o około siedem minut jazdy samochodem, a dworzec Beelitz-Stadt — o około dwanaście minut. Stamtąd kursują regionalne pociągi, między innymi w kierunku Poczdamu. Zgodnie z dotychczasowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości do najbliższego wjazdu na autostradę można dojechać w około sześć minut. Port lotniczy Berlin Brandenburg (BER) znajduje się w odległości około 40 minut jazdy samochodem.

W pobliskim Beelitz-Stadt znajduje się wiele punktów i placówek codziennego użytku, w tym supermarkety, sklepy detaliczne, gabinety lekarskie, apteki i lokale gastronomiczne.

Okolica jest również odpowiednia dla rodzin. W Beelitz i okolicznych dzielnicach znajdują się różne placówki opieki dziennej dla dzieci oraz szkoły ponadpodstawowe. Należą do nich między innymi szkoła podstawowa Diesterweg-Grundschule, szkoła Oberschule Beelitz i gimnazjum Sally-Bein-Gymnasium.

Region oferuje ponadto liczne możliwości aktywnego wypoczynku i rekreacji. Do popularnych celów wycieczek należą ścieżka w koronach drzew w Beelitz-Heilstätten, szlaki piesze i rowerowe w parku przyrody Nuthe-Nieplitz, park miejski Beelitz oraz kąpielisko Wasserturmpark.

Pobliska stolica kraju związkowego — Poczdam — uzupełnia ofertę o historyczne założenia parkowe, jeziora, instytucje kultury i liczne możliwości zakupów.

Lokalizacja łączy spokój wsi, rozległe otwarte przestrzenie i bezpośrednią bliskość natury z zaletami metropolitalnego regionu Berlin-Brandenburgia.