| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 988 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 210 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 256,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle modernisée avec panneaux photovoltaïques, cheminée et grand jardin – Vivre au vert près de Beelitz
Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2000, allie un cadre de vie proche de la nature, un confort moderne et des équipements techniques largement renouvelés. Avec environ 144 m² de surface habitable et un vaste terrain d’environ 988 m², ce bien offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de place et à tous ceux qui recherchent un foyer paisible au vert.
Le plan bien pensé s’étend sur deux niveaux et comprend quatre pièces au total. Le cœur de la maison est le vaste et lumineux séjour-salle à manger, doté de fenêtres toute hauteur et d’un accès direct à la grande terrasse en bois. La vue sur le jardin bien entretenu et le paysage alentour crée une atmosphère de vie exceptionnelle.
Une cheminée installée en octobre 2025 et dotée de son propre conduit extérieur apporte davantage de convivialité au séjour. La climatisation existante assure également une température agréable lors des chaudes journées d’été.
La cuisine séparée, équipée d’une cuisine aménagée et d’un cellier attenant, offre beaucoup d’espace pour le quotidien familial. Des toilettes invités, une buanderie ainsi que d’autres pièces annexes pratiques complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent trois chambres bien agencées et une grande salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire. En novembre 2025, un nouveau parquet a été posé dans tout l’étage. En outre, les fenêtres de toit ont été remplacées en 2026 et équipées d’une commande électrique.
L’équipement énergétique moderne constitue un atout particulier de ce bien. L’installation photovoltaïque mise en place en 2025, d’une puissance de 8,8 kWp, avec un système de stockage d’électricité d’une capacité d’environ 10 kWh, permet d’utiliser l’énergie solaire produite sur place. Une borne de recharge murale de 11 kW installée en 2026 complète les équipements techniques. Le chauffage central au gaz de 2022 et la classe d’efficacité A indiquée dans le certificat de performance énergétique complètent le concept énergétique.
Les espaces extérieurs sont également séduisants : le terrain entièrement clôturé, d’une superficie de près de 1 000 m², offre un jardin bien entretenu avec différents arbres fruitiers et arbustes d’ornement, de vastes pelouses et beaucoup d’espace libre. Un puits privatif et l’arrosage automatique du jardin facilitent son entretien. La grande terrasse en bois invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
Un abri pour voiture ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire offrent des possibilités de stationnement confortables.
Le cadre paisible de Beelitz-Salzbrunn, entouré de prairies, Forêts et vaste nature, alliant une grande qualité de vie à une bonne accessibilité de Beelitz, Potsdam et Berlin.
Un logement polyvalent, largement modernisé, avec un grand terrain, des équipements énergétiques modernes et beaucoup d’espace pour toute la famille.
Entièrement modernisée et équipée selon les standards actuels
La maison individuelle est en bon état et a été modernisée dans de nombreux domaines au cours des dernières années. Les investissements dans l’approvisionnement énergétique, les équipements techniques de la maison ainsi que la qualité de vie sont particulièrement remarquables.
Bâtiment et agencement des pièces
- maison individuelle indépendante, année de construction : 2000
- env. 143,65 m² de surface habitable
- env. 32,36 m² de surface utile supplémentaire
- env. 988 m² de terrain
- quatre pièces, dont trois chambres
- vaste séjour et salle à manger
- cuisine séparée avec cuisine aménagée et cellier
- salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire
- WC séparé pour les invités
- buanderie et espaces de rangement supplémentaires
- grande terrasse en bois d’env. 45 m²
Modernisations en 2025 et 2026
2025 : installation d’une centrale photovoltaïque d’une puissance de 8,8 kWp
2025 : installation d’une batterie de stockage d’une capacité d’environ 10 kWh
Octobre 2025 : installation d’une nouvelle cheminée avec conduit extérieur indépendant
Novembre 2025 : remplacement complet des parquets à l’étage
2026 : remplacement des fenêtres de toit avec commande électrique
2026 : installation d’une borne de recharge de 11 kW pour véhicules électriques
Autres équipements techniques
- chauffage central au gaz, année de construction : 2022, avec régulation moderne
- climatisation dans le séjour, les chambres et les chambres d’enfants
- volets roulants électriques à commande intelligente
- fenêtres à double vitrage
- raccordement à la fibre optique
- douche modernisée à l’étage (2024)
- rénovation de la façade et de la toiture en 2024 (encore sous garantie)
- classe d’efficacité énergétique A selon le certificat de consommation énergétique en vigueur
- consommation d’énergie finale : 45,68 kWh/(m²·a)
Photovoltaïque et mobilité électrique
La centrale photovoltaïque installée en 2025, d’une puissance de 8,8 kWp, et sa batterie de stockage d’environ 10 kWh permettent de couvrir ses besoins grâce à l’électricité solaire produite sur place. Le stockage peut également permettre d’utiliser le soir et la nuit l’électricité solaire produite pendant la journée.
La borne de recharge de 11 kW offre une solution pratique pour recharger un véhicule électrique directement à la maison.
Aménagements extérieurs et jardin
- grand jardin entièrement clôturé
- terrasse en bois orientée nord-est
- pelouses et massifs bien entretenus
- divers arbres fruitiers et arbustes ornementaux
- système d’arrosage automatique du jardin
- abri pour voiture et place de stationnement extérieure supplémentaire
- cabanon de jardin
- vue sur le paysage environnant (zone de protection paysagère)
Les importantes modernisations s’allient à la solidité de la construction de la maison construite en 2000, dotée d’équipements techniques modernes et offrant un grand confort de vie.
Remise libre de toute occupation et informations complémentaires
Le bien sera remis libre de toute occupation et sera ainsi à la disposition de l’acquéreur pour son usage personnel. La date de remise peut être fixée d’un commun accord.
La maison a été régulièrement entretenue au cours des dernières années et modernisée dans des domaines essentiels. Les investissements importants réalisés notamment dans le photovoltaïque, le système de stockage d’électricité, la cheminée, la borne de recharge, les fenêtres de toit et les parquets témoignent du bon niveau d’équipement.
Un certificat de consommation énergétique est disponible et valable jusqu’au 1. Mai 2035.
Informations conformément à la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG) :
- Type de bâtiment : maison individuelle non mitoyenne
- Année de construction : 2000
- Année de construction du générateur de chaleur : 2022
- Source d’énergie principale : gaz naturel
- Type de certificat énergétique : certificat de consommation
- Consommation d’énergie finale : 45,68 kWh/(m²·a)
- Classe d’efficacité énergétique : A
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Toutes les informations reposent sur les renseignements du propriétaire ainsi que sur les documents disponibles relatifs au bien. Aucune garantie n’est donnée quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Les dispositions du contrat de vente notarié font foi.
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Un cadre de vie paisible et verdoyant – proche de la nature et bien desservi
Le bien immobilier se trouve à Birkhorst, dans le quartier de Salzbrunn, à Beelitz, dans un secteur résidentiel calme composé principalement de maisons individuelles. Les environs immédiats se caractérisent par de vastes prairies, des champs et des forêts, et offrent un cadre de vie agréable à tous ceux qui apprécient le calme, la nature et la détente.
La proximité du parc naturel Nuthe-Nieplitz offre de nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d’activités de loisirs en pleine nature. Le paysage ouvert et la vue dégagée sur les terrains voisins confèrent à cet emplacement son caractère particulier.
Malgré son cadre rural, le bien bénéficie de bonnes liaisons de transport dans la région. L’arrêt de bus Birkhorst est accessible en environ deux minutes à pied. Les échangeurs autoroutiers situés à proximité permettent de rejoindre Potsdam, Berlin et d’autres parties du Brandebourg.
La gare d’Elsholz se trouve à environ sept minutes en voiture, et celle de Beelitz-Stadt à environ douze minutes. Des liaisons ferroviaires régionales sont disponibles depuis ces gares, notamment en direction de Potsdam. Selon les informations disponibles jusqu’à présent sur le bien, l’accès autoroutier le plus proche est à environ six minutes en voiture. L’aéroport Berlin Brandenburg (BER) se trouve à environ 40 minutes en voiture.
La ville voisine de Beelitz-Stadt compte de nombreux commerces et services pour les besoins quotidiens, notamment des supermarchés, des commerces de détail, des médecins, des pharmacies et des restaurants.
Les environs conviennent également très bien aux familles. Beelitz et les quartiers voisins comptent plusieurs crèches ainsi que des établissements d’enseignement secondaire, dont notamment l’école primaire Diesterweg, le collège de Beelitz et le lycée Sally-Bein.
La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Parmi les destinations d’excursion prisées figurent le sentier dans la cime des arbres de Beelitz-Heilstätten, les sentiers de randonnée et pistes cyclables du parc naturel Nuthe-Nieplitz, le parc municipal de Beelitz ainsi que la piscine en plein air du parc Wasserturm.
La capitale régionale voisine, Potsdam, complète l’offre avec ses parcs historiques, ses lacs, ses institutions culturelles et ses nombreuses possibilités de shopping.
L’emplacement allie calme rural, grands espaces et proximité immédiate de la nature aux avantages de la région métropolitaine de Berlin-Brandebourg.
978.700 € SUPERBE TERRAIN & HABITATION MODERNE ALLIANT STYLE ET CONFORT14547 Beelitz
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776.700 € ENTRE BEELITZ ET POTSDAM, EN HARMONIE AVEC LA FAMILLE14547 Beelitz
