| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 144 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 988 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 210 m² |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.256,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFotovoltaik, şömine ve geniş bahçeye sahip modernize edilmiş müstakil ev – Beelitz yakınlarında yeşillikler içinde yaşam
2000 yılında inşa edilen bu bakımlı müstakil ev, doğayla iç içe yaşamı modern konfor ve kapsamlı biçimde yenilenmiş teknik donanımla bir araya getiriyor. Yaklaşık 144 m² yaşam alanı ve yaklaşık 988 m² büyüklüğündeki geniş arsasıyla bu taşınmaz, ailelere, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftlere ve yeşillikler içinde huzurlu bir yuva arayan herkese bolca yer sunuyor.
İyi düşünülmüş plan, toplam dört odanın bulunduğu iki kata yayılıyor. Evin merkezi, zemine kadar uzanan pencereleri ve geniş ahşap terasa doğrudan erişimi olan aydınlık ve ferah oturma-yemek alanıdır. Bakımlı bahçeye ve bitişiğindeki manzaraya bakan görünüm, özel bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Ekim 2025'te yeni kurulan, kendine ait dış bacası bulunan şömine, oturma alanına ekstra bir sıcaklık katıyor. Mevcut klima, sıcak yaz günlerinde de hoş bir sıcaklık sağlıyor.
Ankastre mutfak ve bitişiğindeki kiler bulunan ayrı mutfak, aile yaşamı için bolca alan sunuyor. Misafir WC'si, çamaşır odası ve diğer kullanışlı yardımcı odalar zemin katı tamamlıyor.
Üst katta iyi ölçülere sahip üç yatak odası ve duş ile küvet içeren geniş, doğal ışık alan bir banyo bulunuyor. Kasım 2025'te üst katın tamamına yeni parke döşendi. Ayrıca 2026'da çatı pencereleri yenilendi ve elektrikli kumandayla donatıldı.
Taşınmazın özel bir özelliği modern enerji donanımıdır. 2025'te kurulan, 8,8 kWp gücündeki fotovoltaik sistem ve yaklaşık 10 kWh kapasiteli elektrik depolama ünitesi, kendi üretilen güneş enerjisinin kullanılmasını sağlıyor. 2026'da kurulan 11 kW'lık duvar tipi şarj ünitesi teknik donanımı tamamlıyor. 2022 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemi ve enerji tüketim belgesinde belirtilen A verimlilik sınıfı, enerji konseptini tamamlıyor.
Dış alan da etkileyici: Tamamen çevrili, yaklaşık 1.000 m²'den biraz küçük arsa; çeşitli meyve ağaçları ve süs bitkileri, geniş çim alanlar ve bolca açık alan içeren bakımlı bir bahçe sunuyor. Özel kuyu ve otomatik bahçe sulama sistemi bakımı kolaylaştırıyor. Büyük ahşap teras, dinlenmek ve açık havada keyifli vakit geçirmek için davet ediyor.
Bir araç sundurması ve ek bir açık otopark yeri, konforlu park imkânları sunuyor.
Çayırlar arasında yer alan Beelitz-Salzbrunn'daki sakin konum, Ormanlar ve geniş doğal alanlarla çevrili olan bu yer, yüksek yaşam kalitesini Beelitz, Potsdam ve Berlin'e kolay ulaşım imkânıyla birleştiriyor.
Geniş arsası, modern enerji teknolojisi ve tüm aile için bolca alanıyla çok yönlü ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir yuva.
Kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve çağdaş donanımlı
Müstakil ev bakımlı durumdadır ve son yıllarda birçok alanda modernize edilmiştir. Özellikle enerji tedariği, bina teknik donanımı ve yaşam kalitesine yapılan yatırımlar öne çıkmaktadır.
Bina ve oda düzeni
- müstakil tek ailelik ev, yapım yılı 2000
- yaklaşık 143,65 m² yaşam alanı
- yaklaşık 32,36 m² ek kullanım alanı
- yaklaşık 988 m² arsa alanı
- üçü yatak odası olmak üzere dört oda
- geniş oturma ve yemek alanı
- ankastre mutfaklı ve kilerli ayrı mutfak
- duş ve küvet içeren, gün ışığı alan banyo
- ayrı misafir WC’si
- çamaşır odası ve ek depolama alanları
- yaklaşık 45 m² geniş ahşap teras
2025 ve 2026 yıllarında modernizasyonlar
2025: 8,8 kWp gücünde fotovoltaik sistem kurulumu
2025: yaklaşık 10 kWh kapasiteli batarya depolama sistemi kurulumu
Ekim 2025: kendi dış bacasına sahip yeni şöminenin montajı
Kasım 2025: Üst kattaki parke zeminlerin tamamen yenilenmesi
2026: Çatı pencerelerinin elektrikli kumandalı modellerle değiştirilmesi
2026: Elektrikli araçlar için 11 kW’lık Wallbox kurulumu
Diğer teknik donanımlar
- modern ayarlı, yapım yılı 2022 olan merkezi gazlı ısıtma sistemi
- oturma alanında, yatak odalarında ve çocuk odalarında klima
- elektrikli, akıllı kumandalı panjurlar
- çift camlı pencereler
- fiber optik bağlantı
- üst kattaki duşun modernizasyonu (2024)
- 2024 yılında cephenin ve çatının yenilenmesi (garantisi hâlen devam ediyor)
- geçerli enerji tüketim belgesine göre A enerji verimlilik sınıfı
- nihai enerji tüketimi: 45,68 kWh/(m²·a)
Fotovoltaik sistem ve elektrikli mobilite
2025’te kurulan 8,8 kWp gücündeki fotovoltaik sistem ve yaklaşık 10 kWh kapasiteli batarya depolama sistemi, üretilen güneş enerjisiyle kendi ihtiyacını karşılamayı mümkün kılar. Depolama sistemi, gündüz elde edilen güneş enerjisinin akşam ve gece saatlerinde de kullanılmasını destekleyebilir.
11 kW’lık Wallbox, elektrikli aracın doğrudan evde rahatça şarj edilmesini sağlar.
Dış alanlar ve bahçe
- tamamen çevrili geniş bahçe
- kuzeydoğuya bakan ahşap teras
- bakımlı çim ve çiçek tarhı alanları
- çeşitli meyve ve süs ağaçları
- otomatik bahçe sulama sistemi
- carport ve ek açık otopark yeri
- bahçe kulübesi
- bitişik manzaraya (peyzaj koruma alanı) bakış
Kapsamlı modernizasyonlar, sağlam yapı malzemelerini2000 yılında inşa edilen evin çağdaş teknik donanımı ve yüksek yaşam konforu.
Boş teslim ve ek bilgiler
Gayrimenkul boş olarak teslim edilecek olup alıcı tarafından kişisel kullanım için hazır olacaktır. Teslim tarihi karşılıklı anlaşmayla belirlenebilir.
Ev son yıllarda düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve önemli alanlarda modernize edilmiştir. Özellikle fotovoltaik sistem, elektrik depolama ünitesi, şömine, şarj istasyonu, çatı pencereleri ve parke zeminlere yapılan kapsamlı yatırımlar, donanım standardının iyi olduğunu göstermektedir.
Enerji tüketim belgesi mevcuttur ve 1 Mayıs 2035 tarihine kadar geçerlidir.
Bina Enerji Yasası (GEG) uyarınca bilgiler:
- Bina türü: Müstakil müstakil ev
- Yapım yılı: 2000
- Isı üreticisinin yapım yılı: 2022
- Başlıca enerji kaynağı: Doğal gaz
- Enerji belgesi türü: Tüketim belgesi
- Nihai enerji tüketimi: 45,68 kWh/(m²·a)
- Enerji verimliliği sınıfı: A
Önceden randevu alınarak yerinde inceleme yapılabilir.
Tüm bilgiler, mülk sahibinin verdiği bilgilere ve mevcut gayrimenkul belgelerine dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verilmez. Esas olan, noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmesindeki hükümlerdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yeşillikler içinde huzurlu yaşam – doğayla iç içe ve ulaşımı kolay
Gayrimenkul, Beelitz’in Salzbrunn semtindeki Birkhorst’ta, sakin ve müstakil evlerin hâkim olduğu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yakın çevresi geniş çayırlar, tarlalar ve ormanlarla dikkat çekmekte; huzura, doğaya ve dinlenmeye değer veren herkes için keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Nuthe-Nieplitz Doğa Parkı’na yakınlığı, yeşillikler içinde yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman etkinlikleri için birçok imkân sunmaktadır. Açık araziler ve bitişik alanlara uzanan geniş manzara, bu konumun kendine özgü karakterini belirlemektedir.
Kırsal konumuna rağmen bölge içinde iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır. Birkhorst otobüs durağına yürüyerek yaklaşık iki dakikada ulaşılabilir. Yakındaki otoyol bağlantıları üzerinden Potsdam’a, Berlin’e ve Brandenburg’un diğer bölgelerine ulaşım sağlanmaktadır.
Elsholz tren istasyonu arabayla yaklaşık yedi dakika, Beelitz-Stadt tren istasyonu ise yaklaşık on iki dakika uzaklıktadır. Buradan, Potsdam yönü de dâhil olmak üzere bölgesel tren bağlantıları bulunmaktadır. Mevcut gayrimenkul bilgilerine göre en yakın otoyol girişi arabayla yaklaşık altı dakikada ulaşılabilir. Berlin Brandenburg Havalimanı (BER) arabayla yaklaşık 40 dakika uzaklıktadır.
Yakındaki Beelitz-Stadt’ta süpermarketler, perakende mağazaları, doktorlar, eczaneler ve yeme içme mekânları dâhil olmak üzere günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda olanak bulunmaktadır.
Çevre aileler için de oldukça elverişlidir. Beelitz’te ve çevredeki semtlerde çeşitli çocuk gündüz bakım merkezleri ve ortaöğretim okulları bulunmaktadır. Bunlar arasında Diesterweg İlkokulu, Beelitz Ortaokulu ve Sally-Bein-Gymnasium yer almaktadır.
Bölge ayrıca çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları sunmaktadır. Popüler gezi noktaları arasında Beelitz-Heilstätten’deki ağaç tepesi yürüyüş yolu, Nuthe-Nieplitz Doğa Parkı’ndaki yürüyüş ve bisiklet yolları, Beelitz Şehir Parkı ve Wasserturmpark Açık Hava Yüzme Havuzu bulunmaktadır.
Yakındaki eyalet başkenti Potsdam; tarihî parkları, gölleri, kültürel tesisleri ve çok sayıda alışveriş olanağıyla seçenekleri zenginleştirmektedir.
Konum; kırsal huzuru, geniş açık alanları ve doğayla iç içe olmayı, Berlin-Brandenburg metropol bölgesinin avantajlarıyla bir araya getirmektedir.
978.700 € HARİKA ARSA & STİL VE KONFORLA MODERN YAŞAM14547 Beelitz
1.086.700 € ANTİK DÖNEM MODERNİKLE BEELITZ VE POTSDAM ARASINDA BULUŞUYOR14547 Beelitz
776.700 € BEELITZ VE POTSDAM ARASINDA AİLEYLE UYUM İÇİNDE14547 Beelitz
