*بدون عمولة* منزل عائلي مزوّد بألواح كهروضوئية، ونظام تخزين، ومدفأة، وحديقة واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي حديث التجديد مزود بألواح كهروضوئية ومدفأة وحديقة واسعة – سكن وسط الطبيعة بالقرب من Beelitz
يجمع هذا المنزل العائلي المعتنى به، والمبني عام 2000، بين السكن وسط الطبيعة والراحة العصرية والتجهيزات التقنية التي جُدّدت على نطاق واسع. تبلغ مساحة المعيشة نحو 144 m²، فيما تمتد العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 988 m²، ما يوفر مساحة كبيرة للعائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية ولكل من يبحث عن منزل هادئ وسط المساحات الخضراء.
يتوزع التصميم المدروس على طابقين يضمان أربع غرف إجمالًا. ويشكّل الفضاء المضيء والواسع للمعيشة وتناول الطعام قلب المنزل، مع نوافذ تمتد حتى الأرضية وإمكانية الوصول مباشرةً إلى الشرفة الخشبية الرحبة. ويمنح الإطلال على الحديقة المعتنى بها والمناظر الطبيعية المجاورة أجواءً سكنية مميزة.
تضفي المدفأة التي رُكّبت حديثًا في أكتوبر 2025، والمزودة بمدخنة خارجية خاصة بها، مزيدًا من الدفء والراحة على مساحة المعيشة. كما يضمن نظام تكييف الهواء الموجود درجات حرارة مريحة حتى في أيام الصيف الحارة.
يوفر المطبخ المنفصل، المجهز بمطبخ مركب ومخزن مجاور، مساحة كبيرة لتلبية متطلبات الحياة العائلية اليومية. ويكتمل الطابق الأرضي بمرحاض للضيوف وغرفة خدمات منزلية، إلى جانب غرف جانبية عملية أخرى.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم جيدة التصميم وحمامًا واسعًا مزودًا بضوء النهار ودش وحوض استحمام. وفي نوفمبر 2025، رُكّبت أرضيات باركيه جديدة في الطابق العلوي بأكمله. كما جُدّدت نوافذ السقف في عام 2026 وزُوّدت بنظام تشغيل كهربائي.
من السمات المميزة للعقار تجهيزاته الحديثة للطاقة. إذ يتيح نظام الطاقة الكهروضوئية المركب عام 2025، بقدرة 8,8 kWp وبطارية تخزين كهرباء بسعة نحو 10 kWh، استخدام الطاقة الشمسية المُولّدة ذاتيًا. كما تكمل محطة شحن جدارية بقدرة 11-kW، رُكّبت عام 2026، التجهيزات التقنية. وتكتمل منظومة الطاقة بالتدفئة المركزية بالغاز من عام 2022 وفئة الكفاءة A الواردة في شهادة استهلاك الطاقة.
كما تتميز المساحة الخارجية: توفر قطعة الأرض المحاطة بالكامل بسياج، والتي تقل مساحتها قليلًا عن 1.000 m²، حديقة معتنى بها تضم أشجارًا مثمرة وزينة متنوعة، ومساحات عشبية واسعة، ورحابة كبيرة. ويسهّل بئر خاص ونظام الري الآلي للحديقة أعمال العناية بها. وتدعو الشرفة الخشبية الكبيرة إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
يوفر مرآب مغطى للسيارات، إلى جانب موقف إضافي في الهواء الطلق، خيارات مريحة لركن السيارات.
الموقع الهادئ في Beelitz-Salzbrunn، المحاط بالمروج، تجمع الغابات والطبيعة الممتدة بين جودة الحياة العالية وسهولة الوصول إلى بيليتس وبوتسدام وبرلين.
منزل متعدد الاستخدامات جُدّد على نطاق واسع، مع قطعة أرض فسيحة وتقنيات طاقة حديثة ومساحة كبيرة للعائلة بأكملها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديثه على نطاق واسع وتجهيزه بما يواكب العصر

يتميز المنزل المنفصل بحالة جيدة، وقد جرى تحديث العديد من أجزائه خلال السنوات الماضية. وتجدر الإشارة بوجه خاص إلى الاستثمارات في إمدادات الطاقة والتجهيزات التقنية للمنزل وجودة السكن.

المبنى وتوزيع الغرف

- منزل منفصل، سنة البناء 2000
- نحو 143,65 م² مساحة سكنية
- نحو 32,36 م² مساحة إضافية قابلة للاستخدام
- نحو 988 م² مساحة الأرض
- أربع غرف، منها ثلاث غرف نوم
- منطقة معيشة وطعام واسعة
- مطبخ منفصل مجهز بخزائن ومخزن مؤن
- حمام بإضاءة طبيعية، مع دش وحوض استحمام
- مرحاض منفصل للضيوف
- غرفة للأعمال المنزلية ومساحات تخزين إضافية
- شرفة خشبية كبيرة بمساحة نحو 45 م²

التحديثات في 2025 و2026

2025: تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 8,8 kWp
2025: تركيب وحدة تخزين للبطاريات بسعة نحو 10 kWh
أكتوبر 2025: تركيب مدفأة جديدة مع مدخنة خارجية خاصة بها
نوفمبر 2025: تجديد كامل لأرضيات الباركيه في الطابق العلوي
2026: استبدال نوافذ السقف بنوافذ تعمل كهربائيًا
2026: تركيب صندوق شحن جداري بقدرة 11-kW للسيارات الكهربائية

تجهيزات تقنية إضافية
- تدفئة مركزية بالغاز، سنة الصنع 2022، مع نظام تحكم حديث
- تكييف في منطقة المعيشة وغرف النوم وغرف الأطفال
- مصاريع كهربائية يمكن التحكم بها بذكاء
- نوافذ بزجاج مزدوج
- اتصال بالألياف الضوئية
- تحديث الدش في الطابق العلوي (2024)
- تجديد الواجهة والسقف في عام 2024 (ما زالا مشمولين بالضمان)
- فئة كفاءة الطاقة A وفقًا لشهادة استهلاك الطاقة السارية
- استهلاك الطاقة النهائي: 45,68 kWh/(m²·a)

الطاقة الكهروضوئية والتنقل الكهربائي

يتيح النظام الكهروضوئي الذي رُكّب في 2025 بقدرة 8,8 kWp ووحدة تخزين بطاريات بسعة نحو 10 kWh توفير الكهرباء ذاتيًا من الطاقة الشمسية المولدة. ويمكن لوحدة التخزين أن تدعم استخدام الكهرباء الشمسية التي جُمعت خلال النهار في ساعات المساء والليل أيضًا.

يوفر صندوق الشحن الجداري بقدرة 11-kW إمكانية مريحة لشحن سيارة كهربائية مباشرة عند المنزل.

المرافق الخارجية والحديقة

- حديقة واسعة محاطة بالكامل بسياج
- شرفة خشبية باتجاه الشمال الشرقي
- مساحات عشبية وأحواض زهور معتنى بها
- أشجار فاكهة وزينة متنوعة
- نظام ري آلي للحديقة
- مظلة للسيارات وموقف خارجي إضافي
- كوخ للحديقة
- إطلالة على المناظر الطبيعية المجاورة (منطقة محمية للمناظر الطبيعية)

تجمع أعمال التحديث الشاملة بين متانة الهيكل الإنشائيللمنزل المُشيَّد عام 2000، بمعدات تقنية عصرية ومستوى عالٍ من الراحة السكنية.

آخر

التسليم خاليًا من الشاغلين ومعلومات إضافية

سيتم تسليم العقار خاليًا من الشاغلين، مما يتيح للمشتري استخدامه بنفسه. ويمكن تحديد موعد التسليم بالاتفاق.

حظي المنزل بالعناية المنتظمة خلال السنوات الماضية، كما جرى تحديث أجزاء أساسية منه. وعلى وجه الخصوص، تؤكد الاستثمارات الكبيرة في الطاقة الكهروضوئية، وبطارية تخزين الكهرباء، والمدفأة، وصندوق شحن السيارات الكهربائية، ونوافذ السقف، وأرضيات الباركيه جودة التجهيزات.

يتوفر بيان استهلاك الطاقة، وهو ساري حتى 1 مايو 2035.

البيانات وفقًا لقانون طاقة المباني (GEG):
- نوع المبنى: منزل منفصل لأسرة واحدة
- سنة البناء: 2000
- سنة بناء مولّد الحرارة: 2022
- مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي
- نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
- الاستهلاك النهائي للطاقة: 45,68 kWh/(m²·a)
- فئة كفاءة الطاقة: A

يمكن إجراء المعاينات بعد حجز موعد مسبق.

تستند جميع البيانات إلى المعلومات المقدمة من المالك والمستندات المتاحة للعقار. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها. وتُعد الاتفاقات الواردة في عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل هي المعتمدة.

الموقع

وصف الموقع

سكن هادئ وسط الطبيعة – قريب من الطبيعة وجيد الاتصال

يقع العقار في بيركهورست، التابعة لبلدة سالزبورن ضمن مدينة بيليتس، في منطقة سكنية هادئة تسودها المنازل المنفردة. وتمتاز البيئة المحيطة مباشرةً بمروج وحقول وغابات شاسعة، وتوفر أجواءً سكنية مريحة لكل من يقدّر الهدوء والطبيعة والاستجمام.

ويتيح القرب من متنزه نوتّه-نيبليتز الطبيعي فرصاً متنوعة للتنزه وجولات الدراجات والأنشطة الترفيهية في أحضان الطبيعة. كما يضفي المشهد المفتوح والإطلالة الواسعة على الأراضي المجاورة طابعاً مميزاً على هذا الموقع.

ورغم الموقع الريفي، تتوفر مواصلات جيدة إلى المنطقة. ويمكن الوصول إلى موقف حافلات بيركهورست في نحو دقيقتين سيراً على الأقدام. كما تتيح مداخل الطرق السريعة القريبة إمكانية الوصول إلى بوتسدام وبرلين وأجزاء أخرى من براندنبورغ.

تقع محطة قطار إيلسهولتس على بُعد نحو سبع دقائق بالسيارة، ومحطة بيليتس-شتات على بُعد نحو اثنتي عشرة دقيقة. ومن هناك تتوفر خطوط قطارات إقليمية، من بينها خطوط باتجاه بوتسدام. ووفقاً للمعلومات السابقة عن العقار، يمكن الوصول إلى أقرب مدخل للطريق السريع في نحو ست دقائق بالسيارة. ويقع مطار برلين براندنبورغ (BER) على بُعد نحو 40 دقيقة بالسيارة.

وتضم بيليتس-شتات القريبة العديد من مرافق الاحتياجات اليومية، ومنها المتاجر الكبرى ومتاجر التجزئة والأطباء والصيدليات والمطاعم.

كما أن المنطقة مناسبة للعائلات. ففي بيليتس والبلدات التابعة المحيطة بها توجد حضانات مختلفة ومدارس للتعليم الثانوي. ومن بينها مدرسة ديسترڤيغ الابتدائية، ومدرسة بيليتس الإعدادية، ومدرسة سالي باين الثانوية.

وتوفر المنطقة أيضاً خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام. ومن الوجهات الشهيرة مسار المشي بين قمم الأشجار في بيليتس-هايلشتاتن، ومسارات المشي وركوب الدراجات في متنزه نوتّه-نيبليتز الطبيعي، وحديقة المدينة في بيليتس، ومسبح فاسرتورمبارك المكشوف.

وتضيف عاصمة الولاية بوتسدام القريبة إلى الخيارات حدائقها التاريخية وبحيراتها ومؤسساتها الثقافية والعديد من فرص التسوق.

يجمع الموقع بين الهدوء الريفي والمساحات المفتوحة الواسعة والقرب المباشر من الطبيعة، وبين مزايا منطقة برلين-براندنبورغ الحضرية الكبرى.