| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 144 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 988 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 210 m² |
| Ціна продажу | 469.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.256,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМодернізований односімейний будинок із фотоелектричною системою, каміном і просторим садом — життя серед зелені поблизу Беліца
Цей доглянутий односімейний будинок 2000 року побудови поєднує життя в оточенні природи із сучасним комфортом та ґрунтовно оновленим технічним оснащенням. На площі близько 144 м² і просторій земельній ділянці площею приблизно 988 м² нерухомість пропонує багато місця для сімей, пар, яким потрібен простір, і всіх, хто шукає тихий дім серед зелені.
Продумане планування охоплює два поверхи із загалом чотирма кімнатами. Серцем будинку є світла простора вітальня-їдальня з вікнами від підлоги до стелі та прямим виходом на велику дерев’яну терасу. Вид на доглянутий сад і прилеглий ландшафт створює особливу атмосферу затишку.
Камін, щойно встановлений у жовтні 2025 року та обладнаний окремим зовнішнім димоходом, додає вітальні затишку. Наявна система кондиціонування забезпечує приємну температуру навіть у спекотні літні дні.
Окрема кухня з вбудованими меблями та прилеглою коморою пропонує багато місця для повсякденного життя сім’ї. Гостьовий туалет, господарське приміщення та інші практичні підсобні кімнати доповнюють перший поверх.
На верхньому поверсі розташовані три зручні спальні та простора ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною. У листопаді 2025 року на всьому верхньому поверсі поклали новий паркет. Крім того, у 2026 році замінили мансардні вікна та обладнали їх електричним керуванням.
Особливою перевагою нерухомості є сучасне енергетичне оснащення. Фотоелектрична система потужністю 8,8 кВтп, встановлена у 2025 році, та накопичувач електроенергії ємністю близько 10 кВт·год дають змогу використовувати власну сонячну енергію. Технічне оснащення доповнює встановлена у 2026 році настінна зарядна станція потужністю 11 кВт. Газова система центрального опалення 2022 року та клас енергоефективності A, зазначений у сертифікаті енергоспоживання, завершують енергетичну концепцію.
Приваблює й зовнішній простір: повністю огороджена земельна ділянка площею майже 1 000 м² має доглянутий сад із різноманітними плодовими та декоративними деревами й кущами, просторими газонами та великим вільним простором. Власна криниця й автоматичний полив саду полегшують догляд. Велика дерев’яна тераса запрошує відпочити та приємно провести час просто неба.
Навіс для автомобіля та додаткове відкрите паркомісце забезпечують зручне паркування.
Тихе розташування в Беліц-Зальцбрунні, серед лугів, Лісами та безкрайніми природними просторами, поєднує високу якість життя з хорошою доступністю до Беліца, Потсдама та Берліна.
Різнопланова, ґрунтовно модернізована оселя з просторою земельною ділянкою, сучасними енергетичними технологіями та великою кількістю місця для всієї родини.
Масштабно модернізований і оснащений відповідно до сучасних вимог
Будинок для однієї сім’ї перебуває в доглянутому стані, і протягом останніх років у ньому було модернізовано багато елементів. Особливо варто відзначити інвестиції в енергопостачання, інженерні системи будинку та якість житлового простору.
Будівля та планування приміщень
- окремо розташований будинок для однієї сім’ї, рік побудови 2000
- приблизно 143,65 м² житлової площі
- приблизно 32,36 м² додаткової корисної площі
- приблизно 988 м² площі земельної ділянки
- чотири кімнати, з них три спальні
- простора вітальня та їдальня
- окрема кухня з вбудованими меблями та коморою
- ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною
- окремий гостьовий туалет
- господарське приміщення та додаткові місця для зберігання
- велика дерев’яна тераса площею приблизно 45 м²
Модернізації 2025 і 2026 років
2025: встановлення фотоелектричної системи потужністю 8,8 кВт·пік
2025: встановлення акумуляторної системи ємністю близько 10 кВт·год
Жовтень 2025: встановлення нового каміна з окремим зовнішнім димоходом
Листопад 2025: повна заміна паркетної підлоги на верхньому поверсі
2026: заміна мансардних вікон з електричним керуванням
2026: встановлення настінної зарядної станції потужністю 11 кВт для електромобілів
Інше технічне оснащення
- центральне газове опалення, рік встановлення 2022, із сучасною системою керування
- кондиціонер у житловій зоні, спальнях і дитячих кімнатах
- електричні ролети зі смарт-керуванням
- вікна з подвійним склінням
- підключення до оптоволоконної мережі
- модернізований душ на верхньому поверсі (2024)
- оновлення фасаду та даху у 2024 році (ще діє гарантія)
- клас енергоефективності A згідно з чинним сертифікатом споживання енергії
- кінцеве споживання енергії: 45,68 кВт·год/(м²·рік)
Фотоелектрична система та електромобільність
Фотоелектрична система потужністю 8,8 кВт·пік, встановлена у 2025 році, та акумуляторна система ємністю близько 10 кВт·год дають змогу забезпечувати власні потреби електроенергією, виробленою сонячними панелями. Акумулятор може забезпечувати використання сонячної електроенергії, отриманої вдень, також у вечірні та нічні години.
Настінна зарядна станція потужністю 11 кВт забезпечує зручну можливість заряджання електромобіля безпосередньо біля будинку.
Зовнішня територія та сад
- просторий, повністю обгороджений сад
- дерев’яна тераса з північно-східною орієнтацією
- доглянуті газони та клумби
- різноманітні фруктові та декоративні дерева й кущі
- автоматична система поливу саду
- навіс для автомобіля та додаткове відкрите паркомісце
- садовий сарай
- краєвид на прилеглий ландшафт (ландшафтна заповідна зона)
Масштабна модернізація поєднує надійну конструкцію будинку будинку, зведеного у 2000 році, із сучасним технічним оснащенням і високим рівнем житлового комфорту.
Передача без мешканців та додаткова інформація
Об’єкт передається вільним від мешканців і, таким чином, доступний покупцеві для власного користування. Дату передачі можна узгодити окремо.
Протягом останніх років за будинком регулярно доглядали та модернізували його в основних аспектах. Зокрема, значні інвестиції у фотоелектричну систему, накопичувач електроенергії, камін, настінну зарядну станцію, мансардні вікна та паркетну підлогу свідчать про високий рівень оснащення.
Наявний енергетичний сертифікат за споживанням, дійсний до 1 травня 2035 року.
Відомості згідно із Законом про енергетику будівель (GEG):
- Тип будівлі: окремий приватний будинок
- Рік побудови: 2000
- Рік встановлення теплогенератора: 2022
- Основний енергоносій: природний газ
- Тип енергетичного сертифіката: за споживанням
- Кінцеве споживання енергії: 45,68 kWh/(m²·a)
- Клас енергоефективності: A
Огляди можливі за попередньою домовленістю.
Усі дані ґрунтуються на інформації власника та наявних документах щодо об’єкта. Точність і повнота не гарантуються. Визначальними є умови, зазначені в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Спокійне життя серед зелені – близько до природи та з хорошим транспортним сполученням
Об’єкт нерухомості розташований у Біркгорсті, в районі Зальцбрунн міста Беліц, у тихому житловому районі, забудованому переважно односімейними будинками. Безпосереднє оточення вирізняється просторими луками, полями та лісами й пропонує приємне житлове середовище для всіх, хто цінує спокій, природу та відпочинок.
Близькість до природного парку Нуте-Ніпліц відкриває різноманітні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і дозвілля серед зелені. Відкритий ландшафт і широкий краєвид на прилеглі простори формують особливий характер цього місця.
Попри розташування в сільській місцевості, регіон має хороше транспортне сполучення. Автобусна зупинка Біркгорст розташована приблизно за дві хвилини ходьби. Поблизу є виїзди на автомагістралі, звідки можна дістатися до Потсдама, Берліна та інших частин Бранденбурга.
Залізнична станція Ельсхольц розташована приблизно за сім хвилин їзди автомобілем, а станція Беліц-Штадт — приблизно за дванадцять хвилин. Звідти курсують регіональні поїзди, зокрема в напрямку Потсдама. Найближчий в’їзд на автомагістраль, згідно з попередніми даними про об’єкт, розташований приблизно за шість хвилин їзди автомобілем. Аеропорт Берлін-Бранденбург (BER) розташований приблизно за 40 хвилин їзди автомобілем.
У розташованому неподалік Беліц-Штадті є численні заклади й установи для повсякденних потреб, зокрема супермаркети, магазини, лікарі, аптеки та заклади харчування.
Околиці також добре підходять для сімей. У Беліці та навколишніх районах є різні дитячі садки, а також середні школи. Серед них — початкова школа Дістервег, середня школа Беліца та гімназія Саллі-Байн.
Регіон також пропонує різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку. Популярні місця для відвідування — стежка серед крон дерев у Беліц-Гайльштеттені, туристичні та велосипедні маршрути в природному парку Нуте-Ніпліц, міський парк Беліца та відкритий басейн у парку Вассертурм.
Розташована неподалік столиця землі Потсдам доповнює пропозицію історичними парковими ансамблями, озерами, культурними закладами та численними можливостями для шопінгу.
Це місце поєднує сільський спокій, просторі відкриті простори та безпосередню близькість до природи з перевагами столичного регіону Берлін-Бранденбург.
978.700 € ЧУДОВА ДІЛЯНКА ТА СУЧАСНЕ ЖИТЛО ЗІ СТИЛЕМ І КОМФОРТОМ14547 Beelitz
1.086.700 € АНТИКА ЗУСТРІЧАЄТЬСЯ З СУЧАСНІСТЮ МІЖ БЕЛІЦОМ І ПОТСДАМОМ14547 Beelitz
776.700 € МІЖ БЕЛІЦОМ І ПОТСДАМOМ У ГАРМОНІЇ З РОДИНОЮ14547 Beelitz
