Gastraum
Aussenansicht
Theke
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
WC
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 214 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 100 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 990 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 70 € |
| Totale huur | 1260 € |
| Deposito | 3000€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
50% huurtoeslag gedurende 2 jaar + € 2.500 investeringssubsidie – volledig uitgeruste horecazaak direct over te nemen
Een dergelijke gelegenheid doet zich slechts zelden voor:
Voor de toekomstige exploitant bestaat een bijzonder aantrekkelijk financieel voordeel: Na de bevestiging van de economische ontwikkelingsdienst van Velbert wordt 50% van de warme huur gedurende twee jaar overgenomen. Bij de huidige warme huur van € 1.260 komt dit overeen met een subsidie van € 630 per maand, oftewel in totaal € 15.120 over 24 maanden. Daarnaast wordt een investeringssubsidie van € 2.500 op de koopprijs verleend.
Dit biedt met name starters, maar ook ervaren horecaondernemers, een uitzonderlijk gunstige mogelijkheid om een volledig ingerichte en direct bedrijfsklare horecalocatie over te nemen.
Op een van de meest zichtbare en drukst bezochte locaties van Velbert-Neviges neemt u een sinds 2018 gevestigde horecazaak over met reeds goedgekeurd horecagebruik.
De moderne horecaruimte omvat ca. 78 m² op de begane grond en ca. 15 m² extra opslagruimte in de kelderverdieping. De vriendelijk ingerichte gastenruimte beschikt over 26 zitplaatsen, grote raampartijen en een moderne inrichting.
De zaak is volledig uitgerust en kan zonder ingrijpende verbouwingen of hoge aanvangsinvesteringen op korte termijn worden overgenomen. Alle essentiële horeca-inrichtingen zijn reeds aanwezig.
Juist de aanwezige infrastructuur vormt een aanzienlijk economisch voordeel: ventilatiesysteem, vetafscheider, keukentechniek, barinstallatie, koeltechniek, elektrische installatie en andere kostbare voorzieningen hoeven niet eerst nieuw te worden aangelegd.
De locatie is naast döner en pizza eveneens geschikt voor burgers, café, Italiaanse bistro, ontbijtconcepten, Aziatische keuken, streetfood, bezorgconcepten en talrijke andere horecagebruiken.
Het bestaande huurcontract loopt tot april 2029 en biedt daarnaast mogelijkheden tot langdurige verlenging.
Volledig ingericht – overnemen en op korte termijn starten
De horecagelegenheid wordt volledig ingericht, inclusief uitgebreide inventaris, overgedragen en is direct bedrijfsklaar. Hierdoor vervallen talrijke investeringen die doorgaans nodig zouden zijn bij de nieuwe inrichting van een horecabedrijf.
Tot de uitrusting behoren onder andere:
moderne verkoopbalie met koeltechniek
dönergrillinstallatie (gas)
pizzaoven
friteuses
contactgrill
roestvrijstalen werkruimtes
koeltoonbanken
drankkoelkasten
horecakoelkasten
vriesapparatuur
dubbele spoelbak
uitgebreide werkbladen
afscheiding koelruimte
aanvullende opslagruimte in de kelderverdieping
krachtige ventilatie-installatie
vetafscheider
krachtstroomaansluitingen
moderne gasverwarming met automatische regeling
twee gescheiden gastentoiletten voor dames en heren
moderne restaurantruimte met 26 zitplaatsen
hedendaagse inrichting
Met name de reeds aanwezige ventilatie-installatie, de vetafscheider, de koel- en keukentechniek evenals de complete toonbankinstallatie vormen een aanzienlijk voordeel ten opzichte van de nieuwe inrichting van een leeg winkelpand.
De zaak verkeert over het geheel genomen in een goed onderhouden staat en maakt een moderne totaalindruk. De aanwezige inrichting maakt een directe start van de bedrijfsactiviteiten mogelijk zonder grote verbouwings- of inrichtingsmaatregelen.
Daarnaast bestaan er al aansluitingen op Lieferando en Uber Eats, zodat bestaande structuren voor de bezorgactiviteiten direct verder kunnen worden gebruikt.
De inrichting biedt tegelijkertijd voldoende flexibiliteit om de locatie om te vormen tot een eigen horecaconcept.
Uitzonderlijk aantrekkelijke overnamevoorwaarden dankzij ondersteuning van de economische ontwikkelingsdienst van Velbert
Voor de toekomstige exploitant is de volgende ondersteuning bevestigd:
• 50 % subsidie op de all-in huur gedurende twee jaar
Huidige all-in huur: 1.260 €
Subsidie: 630 € per maand
Subsidie over 24 maanden: in totaal 15.120 €
• Daarnaast 2.500 € investeringssubsidie op de koopprijs
Het overnamebedrag voor de volledige gastronomische inrichting inclusief inventaris bedraagt slechts 11.900 € VB.
Hier komen een relatief geringe overnamesom, aanzienlijke overheidssteun en een reeds volledig ingerichte horecalocatie samen – bijzonder interessant voor starters, maar ook voor ervaren horecaondernemers of exploitanten die een extra locatie willen openen.
Het bestaande huurcontract loopt tot april 2029 en omvat twee eenzijdige verlengingsopties voor de huurder van telkens vijf jaar. Dit biedt uitzonderlijke zekerheid voor investeringen en planning op lange termijn.
De huidige borg bedraagt 3.000 €.
Het overnamemoment kan flexibel en op verzoek op korte termijn worden afgesproken.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak, aangezien de zaak momenteel nog actief wordt geëxploiteerd.
Locaties met deze zichtbaarheid, volledige horeca-infrastructuur en tegelijkertijd zulke aantrekkelijke subsidiemogelijkheden zijn slechts zelden beschikbaar.
Bij interesse raden wij aan op korte termijn contact op te nemen en een bezichtiging te plannen.
U kunt exploitant Tuncay Bölek telefonisch of via WhatsApp bereiken op 01575-6304567.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatiebeschrijving
Excellente hoeklocatie aan de stadsentree van Velbert-Neviges – hoge zichtbaarheid en uitstekende verkeersverbindingen
De horecagelegenheid bevindt zich op een uitzonderlijk goed zichtbare locatie aan de stadsentree van Velbert-Neviges. De locatie profiteert zowel van voetgangers als van een zeer hoge zichtbaarheid door het dagelijkse autoverkeer.
Direct tegenover bevinden zich het centrale busstation met meerdere buslijnen, het station Velbert-Neviges, de openbare hoofdparkeerplaats van het stadscentrum en meerdere druk bereden verkeersaders.
Hier komen verschillende klantenstromen direct samen: pendelaars, reizigers van het openbaar vervoer, bezoekers van het stadscentrum, automobilisten en bewoners van de omliggende woongebieden.
Door de ligging aan een druk kruispunt en de grote raampartijen beschikt het winkelpand bovendien over een uitstekende uitstraling naar buiten. De horecagelegenheid is vanuit meerdere rij- en looprichtingen goed zichtbaar en biedt daardoor zeer goede voorwaarden voor opvallende buitenreclame en een hoge herkenningswaarde.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, dienstverleners, woongebieden en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Hierdoor kunnen zowel spontane voorbijgangers als vaste klanten en afhaal- en bezorgklanten worden aangesproken.
De combinatie van station, busstation, openbare parkeerplaats, wegverkeer en het direct aangrenzende stadscentrum maakt de locatie interessant voor uiteenlopende horecaconcepten.
Met name voor concepten met afhalen en bezorging biedt de verkeersgunstige ligging zeer goede voorwaarden. Tegelijkertijd maakt de aanwezige horecaruimte met 26 zitplaatsen een klassieke exploitatie ter plaatse mogelijk.
