Gastraum
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Aussenansicht
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Theke
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 214 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Deposit | 3000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Een dergelijke kans doet zich zelden voor:
Op een absoluut toplocatie en op een van de meest zichtbare en drukst bezochte locaties van Velbert-Neviges neemt u een sinds 2018 gevestigde horecagelegenheid over, die volledig is ingericht, direct bedrijfsklaar is en zonder hoge aanvangsinvesteringen kan worden voortgezet. Goedgekeurd horecabestemming is uiteraard reeds aanwezig.
De moderne horecaruimte omvat ca. 78 m² op de begane grond en bovendien ca. 15 m² opslagruimte in het souterrain. De vriendelijk ingerichte gastruimte biedt 26 zitplaatsen en overtuigt door de moderne vormgeving, grote raampartijen en een aangename sfeer voor gasten.
De onderneming is volledig uitgerust en kan op korte termijn worden overgenomen zonder ingrijpende verbouwingen of hoge aanvangsinvesteringen. Alle horeca-inrichtingen zijn aanwezig, zodat niets een onmiddellijke start van de bedrijfsvoering in de weg staat.
Een wezenlijk voordeel is dat de toekomstige exploitant kan terugvallen op reeds aanwezige infrastructuur. Terwijl de opening van een nieuwe horecazaak tegenwoordig vaak investeringen in de zes cijfers vereist voor ventilatie, vetafscheider, keukenapparatuur, toonkasten, elektrische installatie en vergunningen, kan deze locatie vrijwel direct worden voortgezet of worden omgezet naar een nieuw horecaconcept.
De onderneming is niet alleen geschikt voor een döner- of pizzazaak, maar ook uitstekend voor tal van andere concepten zoals een burgerrestaurant, café, Italiaans bistro, ontbijtzaak, Aziatische keuken, streetfood-concept of vele andere horecabestemmingen.
Het bestaande huurcontract loopt tot april 2029 en biedt bovendien mogelijkheden voor langdurige verlenging. Daardoor krijgt de nieuwe exploitant een uitzonderlijk hoge planningszekerheid voor de komende jaren.
De horeca wordt volledig ingericht overgedragen en is direct bedrijfsready.
Tot de uitrusting behoren onder andere:
- moderne verkoopbalie met koeltechniek
- dönergrillinstallatie (gas)
- pizzaoven
- friteuses
- contactgrill
- roestvrijstalen werkruimtes
- koeltoonbanken
- drankenkoelkasten
- horecakoelkasten
- diepvriesapparatuur
- dubbele spoelbak
- uitgebreide werkoppervlakken
- aparte koelruimte
- extra opslagruimte in het souterrain
- krachtige ventilatie-installatie
- vetafscheider
- krachtstroomaansluitingen
- moderne gasverwarming met automatische regeling
- twee gescheiden toiletten voor gasten (dames en heren)
- moderne gastenzaal met 26 zitplaatsen
- eigentijdse interieurinrichting
Het bedrijf bevindt zich in totaal in een verzorgde staat en maakt een moderne algehele indruk. De aanwezige uitrusting maakt een onmiddellijke start van de onderneming mogelijk zonder grotere verbouwingen.
Reeds bestaande aansluitingen op de leveringsplatformen Lieferando en Uber Eats maken het mogelijk om de bezorgactiviteiten direct voort te zetten en bestaande structuren verder te benutten.
Bijzonder aantrekkelijk is het langlopende huurcontract tot april 2029 met twee eenzijdige verlengingsopties van de huurder met telkens vijf jaar. Dit zorgt voor een uitzonderlijk hoge investerings- en planningszekerheid.
De overnamesom omvat de volledige gastronomische inrichting inclusief inventaris en bedraagt slechts 14.900 € VB.
Het overnamemoment kan flexibel worden afgesproken.
De huidige waarborg bedraagt 3.000 €.
Het object is zowel geschikt voor startende ondernemers als voor ervaren horecaondernemers of exploitanten die hun filiaalnetwerk willen uitbreiden.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak, aangezien de onderneming momenteel actief wordt gerund.
Locaties met deze zichtbaarheid en een reeds volledig aanwezige gastronomische infrastructuur zijn in Velbert slechts uiterst zelden beschikbaar. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – wij kijken uit naar uw contactopname.
U bereikt de exploitant Tuncay Bölek telefonisch of via WhatsApp onder 01575-6304567.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Uitstekende hoekligging met uitzonderlijke zichtbaarheid en hoge klantenfrequentie
De horeca bevindt zich op een toplocatie aan de stadstoegang van Velbert-Neviges. De locatie profiteert niet alleen van passantenverkeer, maar ook van hoge zichtbaarheid voor dagelijks autoverkeer.
De locatie profiteert dagelijks van een uitzonderlijk hoge frequentie. Recht tegenover bevinden zich het centrale busstation met meerdere buslijnen, het station Velbert-Neviges (S-Bahn), de openbare hoofdparkeerplaats van het stadscentrum en meerdere sterk bezochte verkeersaders.
Of bezoekers nu met de auto, bus of trein arriveren – een groot deel van de passanten komt direct langs deze locatie. De uitstekende zichtbaarheid op een druk kruispunt zorgt bovendien voor een uitstekende reclamewerking en hoge aandacht.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, dienstverleners en woonwijken, waardoor zowel passanten als vaste klanten worden aangesproken.
De locatie leent zich vanwege de centrale ligging uitstekend voor vrijwel elk horecaconcept en biedt de beste voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.
