Gastraum
Aussenansicht
Theke
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
WC
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1986 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 214 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 100 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 990 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 70 € |
| Total du loyer | 1260 € |
| Dépôt | 3000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
50 % de subvention du loyer pendant 2 ans + 2 500 € de subvention d’investissement – établissement de restauration entièrement équipé, disponible immédiatement
Une telle occasion se présente rarement :
Le futur exploitant bénéficie d’un avantage financier particulièrement attractif : selon la confirmation reçue du service de développement économique de Velbert, 50 % du loyer charges comprises seront pris en charge pendant deux ans. Avec le loyer actuel charges comprises de 1 260 €, cela correspond à une subvention de 630 € par mois, soit un total de 15 120 € sur 24 mois. Une subvention d’investissement de 2 500 € sera également accordée sur le prix d’achat.
Cette offre constitue notamment pour les créateurs d’entreprise, mais aussi pour les restaurateurs expérimentés, une possibilité exceptionnellement avantageuse de reprendre un établissement de restauration entièrement aménagé et immédiatement opérationnel.
Dans l’un des emplacements les plus visibles et les plus fréquentés de Velbert-Neviges, vous reprenez un établissement de restauration implanté depuis 2018, avec une activité de restauration déjà autorisée.
La surface moderne de restauration comprend env. 78 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’env. 15 m² de surface de stockage supplémentaire au sous-sol. La salle accueillante dispose de 26 places assises, de grandes baies vitrées et d’un aménagement moderne.
L’établissement est entièrement équipé et peut être repris rapidement sans travaux de transformation importants ni investissements initiaux élevés. Tous les équipements essentiels à l’activité de restauration sont déjà présents.
L’infrastructure existante constitue précisément un avantage économique considérable : système de ventilation, séparateur de graisses, équipement de cuisine, comptoir, équipements frigorifiques, installation électrique et autres équipements coûteux n’ont pas besoin d’être créés.
Outre un concept de döner et de pizzas, l’emplacement convient également à un concept de burgers, café, bistrot italien, petit-déjeuner, cuisine asiatique, street food, vente à emporter et livraison, ainsi qu’à de nombreuses autres activités de restauration.
Le contrat de location existant court jusqu’en avril 2029 et offre en outre des possibilités de prolongation à long terme.
Entièrement équipé – reprendre et démarrer rapidement
L’établissement de restauration est remis entièrement équipé, inventaire complet compris, et est immédiatement opérationnel. Cela permet d’éviter de nombreux investissements habituellement nécessaires lors de l’aménagement initial d’un établissement de restauration.
L’équipement comprend notamment :
comptoir de vente moderne avec système de réfrigération
rôtissoire à kebab (gaz)
four à pizza
friteuses
grill de contact
zones de travail en acier inoxydable
vitrines réfrigérées
réfrigérateurs à boissons
réfrigérateurs professionnels
équipements de congélation
évier double
nombreuses surfaces de travail
chambre froide séparée
espace de stockage supplémentaire au sous-sol
système de ventilation performant
séparateur de graisses
raccordements au courant fort
chauffage moderne au gaz avec régulation automatique
deux WC séparés pour la clientèle, pour femmes et hommes
salle de restauration moderne avec 26 places assises
aménagement intérieur contemporain
La présence du système de ventilation, du séparateur de graisses, des équipements de réfrigération et de cuisine ainsi que de l’ensemble du comptoir constitue notamment un avantage considérable par rapport à l’aménagement initial d’un local commercial vide.
L’établissement est globalement en bon état et donne une impression générale moderne. L’équipement existant permet un démarrage immédiat de l’activité sans travaux de transformation ni aménagements importants.
Des connexions à Lieferando et Uber Eats existent également déjà, de sorte que les structures existantes pour l’activité de livraison peuvent être reprises immédiatement.
L’équipement offre en même temps suffisamment de flexibilité pour adapter le site à son propre concept de restauration.
Conditions de reprise exceptionnellement attractives grâce au soutien de l’agence de développement économique de Velbert
Le soutien suivant a été confirmé pour le futur exploitant :
• Subvention de 50 % du loyer charges comprises pendant deux ans
Loyer actuel charges comprises : 1.260 €
Subvention : 630 € par mois
Subvention sur 24 mois : 15.120 € au total
• En outre, 2.500 € de subvention à l’investissement sur le prix d’achat
Le montant de la reprise pour l’ensemble de l’aménagement gastronomique, inventaire compris, s’élève à seulement 11.900 € VB.
Ainsi se conjuguent un montant de reprise relativement faible, un soutien public conséquent et un établissement gastronomique déjà entièrement équipé – particulièrement intéressant pour les créateurs d’entreprise, mais également pour les restaurateurs expérimentés ou les exploitants souhaitant ouvrir un site supplémentaire.
Le contrat de location existant court jusqu’en avril 2029 et comprend deux options de prolongation unilatérales du locataire, de cinq ans chacune. Cela permet de bénéficier d’une sécurité exceptionnelle à long terme en matière d’investissement et de planification.
La caution actuelle s’élève à 3.000 €.
La date de reprise peut être convenue de manière flexible et, sur demande, à court terme.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable, l’établissement étant actuellement encore en activité.
Les sites offrant une telle visibilité, une infrastructure gastronomique complète et des possibilités de subvention aussi attractives sont rarement disponibles.
En cas d’intérêt, nous recommandons de prendre rapidement contact et d’organiser une visite.
Vous pouvez joindre l’exploitant Tuncay Bölek par téléphone ou WhatsApp au 01575-6304567.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement
Emplacement d’angle exposé à l’entrée de la ville de Velbert-Neviges – forte visibilité et excellente desserte
Le commerce de restauration se trouve dans un emplacement exceptionnellement visible à l’entrée de la ville de Velbert-Neviges. Le site bénéficie à la fois du passage des piétons et d’une très forte visibilité grâce au trafic quotidien des véhicules.
Juste en face se trouvent la gare routière centrale avec plusieurs lignes de bus, la gare de Velbert-Neviges, le principal parking public du centre-ville ainsi que plusieurs axes de circulation très fréquentés.
Différents flux de clientèle se rencontrent ainsi directement sur ce site : navetteurs, usagers des transports publics, visiteurs du centre-ville, automobilistes ainsi que résidents des quartiers résidentiels environnants.
Grâce à son emplacement à un carrefour très fréquenté et à ses grandes surfaces vitrées, le local commercial bénéficie en outre d’une excellente visibilité extérieure. Le commerce de restauration est bien visible depuis plusieurs directions de circulation et de déplacement à pied, offrant ainsi de très bonnes conditions pour une publicité extérieure remarquée et une forte mémorisation.
De nombreux commerces, prestataires de services, quartiers résidentiels et autres établissements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Cela permet de s’adresser aussi bien à une clientèle de passage spontanée qu’à des clients réguliers et à une clientèle de livraison.
La combinaison de la gare, de la gare routière, du parking public, de la circulation routière et du centre-ville immédiatement adjacent rend l’emplacement intéressant pour les concepts de restauration les plus divers.
L’emplacement bien desservi offre notamment de très bonnes conditions pour les concepts avec vente à emporter et activité de livraison. Parallèlement, la salle existante, dotée de 26 places assises, permet une exploitation classique sur place.
