Gastraum
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Zentrale Lage am Stadteingang
Aussenansicht
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Theke
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 214 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Deposit | 3000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Une telle opportunité se présente rarement :
Dans un emplacement absolument privilégié et parmi les lieux les plus visibles et les plus fréquentés de Velbert-Neviges, vous reprenez un établissement de restauration implanté depuis 2018, entièrement aménagé, immédiatement opérationnel et pouvant être poursuivi sans investissements initiaux élevés. L’autorisation d’exploitation de restauration est bien entendu déjà en place.
La surface de restauration moderne comprend env. 78 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’env. 15 m² de surface de stockage au sous-sol. La salle accueillante offre 26 places assises et séduit par son aménagement moderne, ses grandes baies vitrées ainsi que son atmosphère agréable pour les clients.
L’établissement est entièrement équipé et peut être repris à court terme sans travaux de transformation importants ni investissements initiaux élevés. Toutes les installations nécessaires à l’activité de restauration sont présentes, de sorte que rien ne s’oppose à un démarrage immédiat.
Un avantage essentiel réside dans le fait que le futur exploitant peut s’appuyer sur une infrastructure déjà existante. Alors que l’ouverture d’un établissement de restauration nécessite aujourd’hui souvent des investissements à six chiffres pour la ventilation, le séparateur de graisses, l’équipement de cuisine, l’aménagement du comptoir, l’installation électrique et les autorisations, ce site peut être poursuivi presque immédiatement ou adapté à un nouveau concept de restauration.
L’établissement ne convient pas uniquement à une activité de döner ou de pizzeria, mais également à de nombreux autres concepts tels qu’un restaurant de burgers, un café, un bistrot italien, un établissement de petit-déjeuner, une cuisine asiatique, un concept de street-food ou de nombreuses autres activités de restauration.
Le contrat de location existant court jusqu’en avril 2029 et offre en outre des possibilités de prolongation à long terme. Le nouvel exploitant bénéficie ainsi d’une sécurité de planification exceptionnellement élevée pour les années à venir.
L'établissement de restauration est remis entièrement équipé et est immédiatement opérationnel.
L'équipement comprend notamment :
- comptoir de vente moderne avec système de réfrigération
- rôtissoire à kebab (gaz)
- four à pizza
- friteuses
- grill de contact
- espaces de travail en acier inoxydable
- vitrines réfrigérées
- réfrigérateurs à boissons
- réfrigérateurs professionnels
- équipements de congélation
- évier double
- vastes surfaces de travail
- chambre froide séparée
- espace de stockage supplémentaire au sous-sol
- système de ventilation performant
- séparateur de graisses
- raccordements électriques haute tension
- chauffage moderne au gaz avec régulation automatique
- deux WC séparés pour les clients (femmes et hommes)
- salle moderne avec 26 places assises
- aménagement intérieur contemporain
L'établissement est globalement en bon état et donne une impression d'ensemble moderne. L'équipement existant permet un démarrage immédiat de l'activité sans travaux de transformation importants.
Les connexions déjà établies avec les plateformes de livraison Lieferando et Uber Eats permettent de poursuivre immédiatement l'activité de livraison et de continuer à utiliser les structures existantes.
Particulièrement intéressant, le contrat de location à long terme court jusqu’en avril 2029, avec deux options de prolongation unilatérales du locataire de cinq ans chacune. Cela offre une sécurité d’investissement et de planification exceptionnellement élevée.
Le montant de reprise comprend l’intégralité de l’équipement gastronomique, y compris l’inventaire, et s’élève à seulement 14.900 € VB.
La date de reprise peut être convenue avec flexibilité.
La caution actuelle s’élève à 3.000 €.
Le bien convient aussi bien aux créateurs d’entreprise qu’aux restaurateurs expérimentés ou aux exploitants souhaitant étendre leur réseau de succursales.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable, l’activité étant actuellement en cours.
Les emplacements offrant une telle visibilité et une infrastructure gastronomique déjà entièrement en place sont extrêmement rares à Velbert. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite – nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Vous pouvez joindre l’exploitant Tuncay Bölek par téléphone ou WhatsApp au 01575-6304567.
Location data is currently unavailable for this area.
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Emplacement d'angle privilégié offrant une visibilité exceptionnelle et une forte fréquentation
L'établissement de restauration se trouve dans un emplacement de premier ordre, au niveau de l'entrée de la ville de Velbert-Neviges. Le site bénéficie non seulement du passage des piétons, mais aussi d'une grande visibilité pour le trafic automobile quotidien.
Le site bénéficie chaque jour d'une fréquentation exceptionnellement élevée. Juste en face se trouvent la gare routière centrale avec plusieurs lignes de bus, la gare de Velbert-Neviges (S-Bahn), le principal parking public du centre-ville ainsi que plusieurs axes routiers très fréquentés.
Que les visiteurs arrivent en voiture, en bus ou en train, une grande partie des passants passe directement devant ce site. L'excellente visibilité à un carrefour très fréquenté garantit en outre un impact publicitaire remarquable et une grande attention.
De nombreux commerces, prestataires de services et zones résidentielles se trouvent à proximité immédiate, ce qui permet d'attirer aussi bien les clients de passage que les habitués.
Grâce à sa situation centrale, le site convient parfaitement à presque tout concept de restauration et offre les meilleures conditions pour une activité commerciale prospère.
