Gastronomia w najlepszej lokalizacji | W pełni wyposażona | 50% dofinansowania | Natychmiastowy start | Korzystny czynsz

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

50% dopłaty do czynszu przez 2 lata + 2.500 € dotacji inwestycyjnej – w pełni wyposażony lokal gastronomiczny do natychmiastowego przejęcia

Taka okazja zdarza się niezwykle rzadko:

Przyszły operator otrzymuje szczególnie atrakcyjną korzyść finansową: zgodnie z otrzymanym potwierdzeniem Urzędu ds. Wspierania Gospodarki w Velbert przez dwa lata przejmowane będzie 50% czynszu brutto. Przy obecnym czynszu brutto wynoszącym 1.260 € odpowiada to dopłacie w wysokości 630 € miesięcznie, czyli łącznie 15.120 € przez 24 miesiące. Dodatkowo do ceny zakupu przyznawana jest dotacja inwestycyjna w wysokości 2.500 €.

W szczególności dla osób rozpoczynających działalność, ale także dla doświadczonych restauratorów, jest to wyjątkowo korzystna możliwość przejęcia w pełni urządzonego i natychmiast gotowego do działalności lokalu gastronomicznego.

W jednej z najbardziej widocznych i najczęściej uczęszczanych lokalizacji Velbert-Neviges przejmują Państwo lokal gastronomiczny działający od 2018 roku, z już zatwierdzonym przeznaczeniem gastronomicznym.

Nowoczesna powierzchnia gastronomiczna obejmuje ok. 78 m² na parterze oraz ok. 15 m² dodatkowej powierzchni magazynowej w piwnicy. Przyjaźnie urządzona sala konsumpcyjna dysponuje 26 miejscami siedzącymi, dużymi przeszkleniami i nowoczesnym wyposażeniem.

Lokal jest w pełni wyposażony i może zostać przejęty w krótkim terminie bez kosztownych przebudów ani wysokich nakładów początkowych. Wszystkie najważniejsze urządzenia gastronomiczne są już dostępne.

Istniejąca infrastruktura stanowi znaczącą korzyść ekonomiczną: instalacja wentylacyjna, separator tłuszczu, technologia kuchenna, zabudowa barowa, urządzenia chłodnicze, instalacja elektryczna i inne kosztowne elementy nie muszą być tworzone od podstaw.

Lokalizacja nadaje się nie tylko na kebab i pizzę, lecz także na burgery, kawiarnię, włoskie bistro, koncepty śniadaniowe, kuchnię azjatycką, street food, działalność z dostawą oraz wiele innych zastosowań gastronomicznych.

Obowiązująca umowa najmu trwa do kwietnia 2029 roku, a ponadto oferuje możliwość długoterminowego przedłużenia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W pełni wyposażony – przejąć i rozpocząć działalność w krótkim czasie

Lokal gastronomiczny zostanie przekazany w pełni wyposażony, wraz z obszernym inwentarzem, i jest od razu gotowy do prowadzenia działalności. Dzięki temu odpada wiele inwestycji, które zwykle byłyby konieczne przy urządzaniu lokalu gastronomicznego od podstaw.

Wyposażenie obejmuje między innymi:

nowoczesną ladę sprzedażową z urządzeniami chłodniczymi
urządzenie do kebaba (gazowe)
piec do pizzy
frytownice
grill kontaktowy
strefy robocze ze stali nierdzewnej
lady chłodnicze
chłodziarki na napoje
chłodziarki gastronomiczne
urządzenia zamrażające
zlew dwukomorowy
obszerne powierzchnie robocze
oddzielne pomieszczenie chłodnicze
dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy
wydajna instalacja wentylacyjna
separator tłuszczu
przyłącza prądu trójfazowego
nowoczesne ogrzewanie gazowe z automatyczną regulacją
dwie oddzielne toalety dla gości – damska i męska
nowoczesna sala dla gości z 26 miejscami siedzącymi
współczesne wyposażenie wnętrza

Szczególną zaletą w porównaniu z urządzaniem pustego lokalu użytkowego od podstaw jest już istniejąca instalacja wentylacyjna, separator tłuszczu, urządzenia chłodnicze i kuchenne oraz kompletna zabudowa lad.

Lokal jest ogólnie utrzymany w zadbanym stanie i sprawia nowoczesne, spójne wrażenie. Istniejące wyposażenie umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez większych prac remontowych lub aranżacyjnych.

Ponadto istnieją już połączenia z Lieferando i Uber Eats, dzięki czemu istniejące struktury dostaw mogą być bezpośrednio nadal wykorzystywane.

Wyposażenie zapewnia jednocześnie wystarczającą elastyczność, aby przekształcić lokal w ramach własnej koncepcji gastronomicznej.

Inne

Wyjątkowo atrakcyjne warunki przejęcia dzięki wsparciu gospodarczemu miasta Velbert

Dla przyszłego operatora potwierdzono następujące wsparcie:

• 50% dopłaty do czynszu brutto przez dwa lata
Aktualny czynsz brutto: 1.260 €
Dopłata: 630 € miesięcznie
Dopłata przez 24 miesiące: łącznie 15.120 €

• Dodatkowo 2.500 € dotacji inwestycyjnej do ceny zakupu

Kwota odstępnego za kompletne wyposażenie gastronomiczne wraz z inwentarzem wynosi jedynie 11.900 € do negocjacji.

W ten sposób łączą się stosunkowo niska kwota odstępnego, znaczne wsparcie publiczne oraz w pełni wyposażona lokalizacja gastronomiczna – szczególnie interesująca dla osób rozpoczynających działalność, ale także dla doświadczonych restauratorów lub operatorów chcących otworzyć dodatkową lokalizację.

Obowiązująca umowa najmu trwa do kwietnia 2029 roku i obejmuje dwie jednostronne opcje przedłużenia przez najemcę, każdorazowo o pięć lat. Zapewnia to wyjątkowo długoterminowe bezpieczeństwo inwestycji i planowania.

Obecna kaucja wynosi 3.000 €.

Termin przejęcia może zostać ustalony elastycznie i na życzenie w krótkim terminie.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, ponieważ działalność jest obecnie nadal prowadzona.

Lokalizacje o takiej widoczności, z kompletną infrastrukturą gastronomiczną i jednocześnie tak atrakcyjnymi możliwościami uzyskania wsparcia są dostępne niezwykle rzadko.

W przypadku zainteresowania zalecamy szybki kontakt i umówienie oględzin.

Z operatorem Tuncayem Bölekiem można skontaktować się telefonicznie lub przez WhatsApp pod numerem 01575-6304567.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji

Eksponowane narożne położenie przy wjeździe do miasta Velbert-Neviges – wysoka widoczność i doskonałe połączenia komunikacyjne

Lokal gastronomiczny znajduje się w wyjątkowo dobrze widocznej lokalizacji przy wjeździe do miasta Velbert-Neviges. Lokalizacja korzysta zarówno z ruchu pieszego, jak i z bardzo dużej ekspozycji wynikającej z codziennego ruchu samochodowego.

Bezpośrednio naprzeciwko znajdują się centralny dworzec autobusowy z kilkoma liniami autobusowymi, dworzec kolejowy Velbert-Neviges, główny publiczny parking w centrum miasta oraz kilka ważnych, intensywnie uczęszczanych arterii komunikacyjnych.

W tym miejscu krzyżują się bezpośrednio różne strumienie klientów: osoby dojeżdżające do pracy, pasażerowie transportu publicznego, odwiedzający centrum miasta, kierowcy oraz mieszkańcy okolicznych osiedli mieszkaniowych.

Dzięki położeniu przy intensywnie uczęszczanym skrzyżowaniu oraz dużym powierzchniom okien lokal dysponuje również doskonałą ekspozycją zewnętrzną. Lokal gastronomiczny jest dobrze widoczny z kilku kierunków ruchu kołowego i pieszego, co stwarza bardzo dobre warunki do wyrazistej reklamy zewnętrznej i wysokiej rozpoznawalności.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych, osiedli mieszkaniowych oraz innych placówek zaspokajających codzienne potrzeby. Dzięki temu można pozyskać zarówno spontanicznych klientów z ruchu pieszego, jak i stałych klientów oraz klientów korzystających z dostaw.

Połączenie dworca kolejowego, dworca autobusowego, publicznego parkingu, ruchu ulicznego i bezpośrednio przylegającego centrum miasta sprawia, że lokalizacja jest interesująca dla najróżniejszych koncepcji gastronomicznych.

W szczególności dla koncepcji obejmujących odbiór osobisty i działalność dostawczą dogodne położenie komunikacyjne stwarza bardzo dobre warunki. Jednocześnie istniejąca sala konsumpcyjna z 26 miejscami siedzącymi umożliwia klasyczną obsługę na miejscu.