Döner-/Imbisslokal in Top-Lage | Voll ausgestattet | Sofort starten | Günstige Miete

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

Takie okazje zdarzają się rzadko:

W absolutnie najlepszej lokalizacji i w jednej z najbardziej widocznych oraz najczęściej uczęszczanych miejsc w Velbert-Neviges przejmują Państwo działającą od 2018 roku gastronomię, która jest w pełni wyposażona, natychmiast gotowa do działania i może być prowadzona bez wysokich nakładów początkowych. Zatwierdzone użytkowanie gastronomiczne jest oczywiście już dostępne.

Nowoczesna powierzchnia gastronomiczna obejmuje ok. 78 m² na parterze oraz dodatkowo ok. 15 m² powierzchni magazynowej w piwnicy. Przyjemnie zaaranżowana sala dla gości oferuje 26 miejsc siedzących i przekonuje nowoczesnym wystrojem, dużymi przeszkleniami oraz przyjemną atmosferą dla gości.

Lokal jest w pełni wyposażony i może zostać przejęty w krótkim terminie bez kosztownych przebudów ani wysokich nakładów początkowych. Wszystkie urządzenia gastronomiczne są dostępne, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Istotną zaletą jest to, że przyszły operator może korzystać z już istniejącej infrastruktury. Podczas gdy otwarcie nowego lokalu gastronomicznego dziś często wymaga inwestycji w sześciocyfrowej wysokości na wentylację, separator tłuszczu, technologię kuchenną, budowę lady, instalację elektryczną i zezwolenia, tę lokalizację można niemal natychmiast dalej prowadzić lub przekształcić w nową koncepcję gastronomiczną.

Lokal nadaje się nie tylko na kebab lub pizzerię, lecz także doskonale na liczne inne koncepcje, takie jak restauracja burgerowa, kawiarnia, włoskie bistro, lokal śniadaniowy, kuchnia azjatycka, koncept street food lub wiele innych zastosowań gastronomicznych.

Istniejąca umowa najmu obowiązuje do kwietnia 2029 roku i oferuje ponadto długoterminowe możliwości przedłużenia. Dzięki temu nowy operator zyskuje wyjątkowo wysokie bezpieczeństwo planowania na nadchodzące lata.

Furnishing

Gastronomia jest przekazywana w pełni wyposażona i jest natychmiast gotowa do rozpoczęcia działalności.

Do wyposażenia należą między innymi:

- nowoczesna lada sprzedażowa z techniką chłodniczą
- urządzenie do kebaba (gazowe)
- piec do pizzy
- frytkownice
- grill kontaktowy
- robocze strefy ze stali nierdzewnej
- lady chłodnicze
- lodówki do napojów
- lodówki gastronomiczne
- urządzenia mroźnicze
- podwójny zlew
- rozległe powierzchnie robocze
- osobna chłodnia
- dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy
- wydajny system wentylacji
- separator tłuszczu
- przyłącza dużej mocy
- nowoczesne ogrzewanie gazowe z automatyczną regulacją
- dwie oddzielne toalety dla gości (dla kobiet i mężczyzn)
- nowoczesna sala konsumpcyjna z 26 miejscami siedzącymi
- współczesne wyposażenie wnętrza

Lokal znajduje się ogólnie w zadbanym stanie i sprawia nowoczesne, całościowe wrażenie. موجودne wyposażenie umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez większych prac przebudowy.

Istniejące już podłączenia do platform dostaw Lieferando i Uber Eats umożliwiają natychmiastowe kontynuowanie działalności dostawczej i dalsze wykorzystywanie istniejących struktur.

Other

Szczególnie atrakcyjna jest długoterminowa umowa najmu do kwietnia 2029 r. z dwoma jednostronnymi opcjami przedłużenia przez najemcę, każdorazowo o pięć lat. Zapewnia to wyjątkowo wysokie bezpieczeństwo inwestycyjne i planistyczne.

Kwota odstępnego obejmuje kompletne wyposażenie gastronomiczne wraz z inwentarzem i wynosi jedynie 14.900 € VB.

Termin przejęcia może zostać ustalony elastycznie.

Obecnie kaucja wynosi 3.000 €.

Obiekt nadaje się zarówno dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą, jak i dla doświadczonych restauratorów lub operatorów, którzy chcą rozszerzyć swoją sieć placówek.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu, ponieważ działalność jest obecnie prowadzona aktywnie.

Lokalizacje o takiej widoczności i z już w pełni dostępną infrastrukturą gastronomiczną są w Velbert dostępne jedynie niezwykle rzadko. Proszę chętnie umówić się na termin oględzin – cieszymy się na Państwa kontakt.

Z operatorem Tuncay Bölek można skontaktować się telefonicznie lub przez WhatsApp pod numerem 01575-6304567.

Location

Location description

Eksponowana lokalizacja narożna z wyjątkową widocznością i dużym natężeniem klientów

Gastronomia znajduje się w najlepszym położeniu komunikacyjnym przy wjeździe do miasta Velbert-Neviges. Lokalizacja korzysta nie tylko z ruchu pieszych, ale także z dużej widoczności dla codziennego ruchu samochodowego.

Lokalizacja codziennie korzysta z wyjątkowo wysokiego natężenia. Bezpośrednio naprzeciwko znajdują się centralny dworzec autobusowy z kilkoma liniami autobusowymi, stacja kolejowa Velbert-Neviges (S-Bahn), główny publiczny parking centrum miasta oraz kilka silnie uczęszczanych osi komunikacyjnych.

Niezależnie od tego, czy odwiedzający przyjeżdżają samochodem, autobusem czy pociągiem – znaczna część przechodniów mija to miejsce bezpośrednio. Doskonała widoczność przy silnie uczęszczanym skrzyżowaniu dodatkowo zapewnia znakomity efekt reklamowy i dużą uwagę.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, usługodawcy i tereny mieszkalne, dzięki czemu docierają tu zarówno klienci z ruchu pieszego, jak i stali bywalcy.

Ze względu na centralne położenie lokal doskonale nadaje się do niemal każdego konceptu gastronomicznego i oferuje najlepsze warunki do prowadzenia udanej działalności.