Gastraum
Aussenansicht
Theke
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
WC
| Tipo | Restaurante |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1986 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 214 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 100 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 990 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 70 € |
| Total alquiler | 1260 € |
| Depósito | 3000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
50 % de subvención del alquiler durante 2 años + 2.500 € de subvención para inversión – establecimiento de hostelería totalmente equipado, disponible para asumir de inmediato
Una oportunidad así se presenta muy pocas veces:
El futuro operador obtiene una ventaja financiera especialmente atractiva: tras la confirmación de la agencia de fomento económico de Velbert, se asumirá el 50 % del alquiler con gastos incluidos durante dos años. Con el alquiler actual de 1.260 €, esto corresponde a una subvención de 630 € mensuales, es decir, un total de 15.120 € durante 24 meses. Además, se concede una subvención para inversión de 2.500 € sobre el precio de compra.
Esto ofrece especialmente a emprendedores, pero también a hosteleros experimentados, una oportunidad excepcionalmente favorable para hacerse cargo de un establecimiento de hostelería completamente equipado y listo para operar de inmediato.
En una de las ubicaciones más visibles y frecuentadas de Velbert-Neviges, asumirá un negocio de hostelería establecido desde 2018 y con el uso hostelero ya autorizado.
La superficie moderna de hostelería comprende aprox. 78 m² en la planta baja, así como aprox. 15 m² adicionales de almacenamiento en el sótano. El comedor, diseñado con un ambiente acogedor, dispone de 26 plazas, grandes ventanales y un equipamiento moderno.
El negocio está totalmente equipado y puede asumirse a corto plazo sin reformas costosas ni grandes inversiones iniciales. Todas las instalaciones esenciales para la hostelería ya están disponibles.
Precisamente la infraestructura existente representa una importante ventaja económica: el sistema de ventilación, el separador de grasas, la tecnología de cocina, la barra, la tecnología de refrigeración, la instalación eléctrica y otras instalaciones costosas no tienen que crearse desde cero.
Además de döner y pizza, el local es adecuado para hamburguesas, cafetería, bistró italiano, conceptos de desayunos, cocina asiática, comida callejera, conceptos de reparto y muchos otros usos hosteleros.
El contrato de alquiler vigente se extiende hasta abril de 2029 y ofrece además posibilidades de prórroga a largo plazo.
Completamente equipado: asumir y comenzar a corto plazo
El negocio gastronómico se entrega completamente equipado, incluido un amplio inventario, y está listo para funcionar de inmediato. De este modo, se eliminan numerosas inversiones que normalmente serían necesarias al equipar por primera vez un establecimiento gastronómico.
El equipamiento incluye, entre otros:
mostrador de venta moderno con tecnología de refrigeración
asador de döner (gas)
horno para pizzas
freidoras
plancha de contacto
áreas de trabajo de acero inoxidable
mostradores refrigerados
frigoríficos para bebidas
frigoríficos para hostelería
equipos de congelación
fregadero doble
amplias superficies de trabajo
cámara frigorífica independiente
espacio de almacenamiento adicional en el sótano
potente sistema de ventilación
separador de grasas
conexiones de corriente de alta potencia
calefacción moderna de gas con regulación automática
dos aseos independientes para clientes, para damas y caballeros
sala moderna para clientes con 26 plazas
interiorismo contemporáneo
Precisamente el sistema de ventilación ya existente, el separador de grasas, la tecnología de refrigeración y cocina, así como la instalación completa del mostrador, representan una ventaja considerable frente al equipamiento inicial de un local vacío.
En general, el negocio se encuentra en un estado cuidado y transmite una impresión general moderna. El equipamiento existente permite comenzar la actividad de inmediato sin necesidad de realizar grandes obras de reforma o instalación.
Además, ya existen conexiones con Lieferando y Uber Eats, por lo que las estructuras existentes para el negocio de reparto pueden seguir utilizándose de inmediato.
El equipamiento ofrece al mismo tiempo suficiente flexibilidad para adaptar el local a un concepto gastronómico propio.
Condiciones de traspaso excepcionalmente atractivas gracias a la promoción económica de Velbert
Para el futuro operador se ha confirmado la siguiente ayuda:
• 50 % de subvención del alquiler con gastos incluidos durante dos años
Alquiler actual con gastos incluidos: 1.260 €
Subvención: 630 € mensuales
Subvención durante 24 meses: 15.120 € en total
• Además, 2.500 € de subvención para inversiones sobre el precio de compra
El importe de traspaso por el equipamiento gastronómico completo, incluido el inventario, asciende a tan solo 11.900 € negociables.
De este modo, coinciden un importe de traspaso comparativamente bajo, una considerable ayuda pública y un establecimiento gastronómico ya completamente equipado: especialmente interesante para emprendedores, pero también para restauradores experimentados u operadores que deseen abrir una ubicación adicional.
El contrato de alquiler vigente se extiende hasta abril de 2029 e incluye dos opciones de prórroga unilaterales del arrendatario por cinco años cada una. Esto permite una seguridad de inversión y planificación excepcionalmente a largo plazo.
La fianza actual asciende a 3.000 €.
El momento del traspaso puede acordarse de forma flexible y, si se desea, a corto plazo.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita, ya que el negocio todavía está en funcionamiento.
Los establecimientos con esta visibilidad, una infraestructura gastronómica completa y, al mismo tiempo, unas posibilidades de subvención tan atractivas están disponibles solo en contadas ocasiones.
En caso de interés, recomendamos ponerse en contacto y concertar una visita a la mayor brevedad.
Puede contactar con el operador Tuncay Bölek por teléfono o WhatsApp en el 01575-6304567.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación
Ubicación privilegiada en una esquina a la entrada de la ciudad de Velbert-Neviges: alta visibilidad y excelentes conexiones de transporte
El establecimiento gastronómico se encuentra en una ubicación excepcionalmente visible a la entrada de la ciudad de Velbert-Neviges. El lugar se beneficia tanto del tránsito peatonal como de una muy elevada visibilidad gracias al tráfico diario de vehículos.
Justo enfrente se encuentran la estación central de autobuses con varias líneas, la estación de tren de Velbert-Neviges, el principal aparcamiento público del centro y varias vías de tráfico muy transitadas.
De este modo, en esta ubicación confluyen directamente distintos flujos de clientes: viajeros, pasajeros del transporte público, visitantes del centro, conductores y residentes de las zonas residenciales circundantes.
Gracias a su ubicación en un cruce muy transitado y a sus grandes superficies acristaladas, el local también cuenta con una excelente visibilidad exterior. El establecimiento gastronómico es fácilmente visible desde varias direcciones de circulación peatonal y vehicular, ofreciendo así condiciones ideales para una publicidad exterior llamativa y un alto grado de reconocimiento.
En las inmediaciones hay numerosos comercios, proveedores de servicios, zonas residenciales y otros establecimientos de uso cotidiano. Esto permite atraer tanto a clientes ocasionales como a clientes habituales y de reparto.
La combinación de estación de tren, estación de autobuses, aparcamiento público, tráfico rodado y el centro urbano situado en las inmediaciones hace que la ubicación resulte interesante para los más diversos conceptos gastronómicos.
En particular, los conceptos con recogida y servicio de reparto cuentan con excelentes condiciones gracias a la ubicación con buenas conexiones de transporte. Al mismo tiempo, el comedor existente con 26 plazas permite desarrollar una actividad clásica de atención en el local.
