Гастрономія у топовій локації | Повністю обладнано | 50% субсидії | Можна розпочати одразу | Вигідна оренда

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

50 % компенсації орендної плати протягом 2 років + 2 500 € інвестиційної субсидії – повністю обладнаний заклад гастрономії можна перебрати одразу

Така можливість трапляється рідко:

Для майбутнього оператора передбачена особливо приваблива фінансова перевага: відповідно до наявного підтвердження Управління економічного розвитку Фельберта, протягом двох років компенсуватиметься 50 % загальної орендної плати з комунальними витратами. За поточної загальної орендної плати 1 260 € це відповідає субсидії 630 € щомісяця або загалом 15 120 € за 24 місяці. Додатково до купівельної ціни надається інвестиційна субсидія в розмірі 2 500 €.

Таким чином, передусім для засновників нового бізнесу, але також і для досвідчених рестораторів, відкривається винятково вигідна можливість перебрати повністю облаштований і готовий до негайної роботи заклад гастрономії.

В одному з найпомітніших і найбільш відвідуваних місць Фельберта-Невігеса ви перебираєте гастрономічний заклад, що працює з 2018 року, із уже затвердженим цільовим використанням під гастрономію.

Сучасна площа закладу становить приблизно 78 м² на першому поверсі, а також приблизно 15 м² додаткової складської площі у підвальному приміщенні. Затишний зал має 26 посадкових місць, великі вікна та сучасне оформлення.

Заклад повністю обладнаний і може бути перебраний у короткий термін без складних реконструкцій або значних початкових інвестицій. Усе необхідне основне гастрономічне обладнання вже наявне.

Наявна інфраструктура є суттєвою економічною перевагою: вентиляційну систему, жировловлювач, кухонне обладнання, барну стійку, холодильне обладнання, електроустановку та інші дороговартісні елементи не потрібно створювати з нуля.

Локація підходить не лише для закладу з донером і піцою, а й для бургерів, кафе, італійського бістро, концепцій сніданків, азійської кухні, стрітфуду, форматів доставки та численних інших видів гастрономічної діяльності.

Чинний договір оренди діє до квітня 2029 року та передбачає додаткові можливості довгострокового продовження.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Повністю обладнано — приймайте та розпочинайте роботу найближчим часом

Гастрономічний заклад передається повністю обладнаним, включно з великим інвентарем, і одразу готовим до роботи. Завдяки цьому відпадає потреба в численних інвестиціях, які зазвичай необхідні під час нового облаштування закладу громадського харчування.

До оснащення, зокрема, належать:

сучасна торговельна стійка з холодильним обладнанням
установка для шаурми (газова)
піч для піци
фритюрниці
контактний гриль
робочі зони з нержавіючої сталі
холодильні вітрини
холодильники для напоїв
професійні холодильники
морозильне обладнання
подвійна мийка
великі робочі поверхні
окреме холодильне приміщення
додаткове складське приміщення на цокольному поверсі
потужна вентиляційна система
жировловлювач
підключення до мережі високої потужності
сучасне газове опалення з автоматичним регулюванням
два окремі гостьові туалети для жінок і чоловіків
сучасний зал для гостей із 26 місцями
сучасне внутрішнє оздоблення

Особливо наявна вентиляційна система, жировловлювач, холодильне та кухонне обладнання, а також повністю обладнана торговельна стійка є значною перевагою порівняно з новим облаштуванням порожнього торгового приміщення.

Загалом заклад перебуває в доглянутому стані та справляє сучасне загальне враження. Наявне оснащення дає змогу негайно розпочати діяльність без масштабних будівельних або облаштувальних робіт.

Крім того, вже існують підключення до Lieferando та Uber Eats, тому наявні структури для доставки можна одразу використовувати надалі.

Оснащення водночас забезпечує достатню гнучкість, щоб адаптувати об’єкт під власну гастрономічну концепцію.

інше

Надзвичайно привабливі умови передачі завдяки підтримці Управління економічного розвитку Вельберта

Для майбутнього оператора підтверджено таку підтримку:

• 50 % субсидії на орендну плату з комунальними витратами протягом двох років
Поточна орендна плата з комунальними витратами: 1.260 €
Субсидія: 630 € щомісяця
Субсидія за 24 місяці: загалом 15.120 €

• Додатково 2.500 € інвестиційної субсидії до купівельної ціни

Сума відступних за повністю обладнаний заклад громадського харчування, включно з інвентарем, становить лише 11.900 € за домовленістю.

Таким чином, поєднуються порівняно невелика сума відступних, значна державна підтримка та вже повністю обладнаний об’єкт громадського харчування — особливо цікаво для підприємців-початківців, а також для досвідчених рестораторів або операторів, які бажають відкрити додаткову локацію.

Чинний договір оренди діє до квітня 2029 року та передбачає два односторонні варіанти продовження орендарем — щоразу на п’ять років. Це забезпечує надзвичайно довгострокову інвестиційну та планувальну безпеку.

Поточна застава становить 3.000 €.

Момент передачі може бути узгоджений гнучко та за бажанням у найкоротші строки.

Перегляд можливий після попереднього узгодження дати, оскільки заклад наразі ще працює.

Локації з такою помітністю, повною інфраструктурою громадського харчування та водночас настільки привабливими можливостями фінансування трапляються рідко.

У разі зацікавленості рекомендуємо найближчим часом зв’язатися з нами та домовитися про перегляд.

З оператором Tuncay Bölek можна зв’язатися телефоном або через WhatsApp за номером 01575-6304567.

Розташування

Опис місця розташування

Опис розташування

Вигідне кутове розташування при в’їзді до міста Велберт-Невігес — висока помітність і чудове транспортне сполучення

Заклад громадського харчування розташований у надзвичайно помітному місці при в’їзді до міста Велберт-Невігес. Локація приваблює як пішохідний потік, так і дуже високою видимістю завдяки щоденному автомобільному руху.

Безпосередньо навпроти розташовані центральний автовокзал із кількома автобусними маршрутами, залізничний вокзал Велберт-Невігес, головна громадська парковка в центрі міста, а також кілька жвавих транспортних магістралей.

Таким чином, у цьому місці безпосередньо перетинаються різні потоки клієнтів: пасажири, користувачі громадського транспорту, відвідувачі центру міста, водії автомобілів, а також мешканці прилеглих житлових районів.

Завдяки розташуванню на жвавому перехресті та великим віконним площам торгове приміщення також має чудову зовнішню привабливість. Заклад громадського харчування добре помітний із кількох напрямків руху автомобілів і пішоходів, що створює дуже хороші умови для помітної зовнішньої реклами та високої впізнаваності.

У безпосередній близькості розташовані численні магазини, постачальники послуг, житлові райони та інші об’єкти повсякденного попиту. Завдяки цьому можна залучати як випадкових перехожих, так і постійних клієнтів та клієнтів доставки.

Поєднання залізничного вокзалу, автовокзалу, громадської парковки, автомобільного руху та безпосередньо прилеглого центру міста робить цю локацію цікавою для найрізноманітніших концепцій закладів громадського харчування.

Особливо для концепцій із самовивозом і доставкою вигідне транспортне розташування забезпечує дуже хороші умови. Водночас наявний зал із 26 посадковими місцями дає змогу здійснювати класичне обслуговування на місці.