Gastraum
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Aussenansicht
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Theke
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 214 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Deposit | 3000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Така нагода трапляється рідко:
У абсолютно найкращому місці та в одному з найпомітніших і найбільш відвідуваних районів Velbert-Neviges ви перебираєте гастрономічний заклад, що існує з 2018 року, повністю обладнаний, готовий до негайної роботи та може продовжувати діяльність без великих початкових інвестицій. Дозволене використання як закладу громадського харчування, звісно, вже наявне.
Сучасна гастрономічна площа становить прибл. 78 м² на першому поверсі, а також додатково прибл. 15 м² складської площі в підвальному поверсі. Затишно оформлена зала для гостей пропонує 26 місць і вражає сучасним дизайном, великими віконними площами, а також приємною атмосферою для відвідувачів.
Заклад повністю оснащений і може бути переданий у короткий термін без складних перебудов або високих початкових інвестицій. Усе необхідне для гастрономії вже є, тож для негайного початку роботи немає жодних перешкод.
Важлива перевага полягає в тому, що майбутній оператор може скористатися вже наявною інфраструктурою. Якщо сьогодні відкриття гастрономічного закладу часто потребує інвестицій у шестизначному розмірі для вентиляції, жироуловлювача, кухонної техніки, будівництва прилавка, електромонтажу та дозволів, то цей об'єкт можна майже одразу продовжити експлуатувати або переобладнати під нову гастрономічну концепцію.
Заклад підходить не лише для донер- або піцерійного бізнесу, але й чудово для численних інших концепцій, таких як ресторан бургерів, кафе, італійське бістро, заклад для сніданків, азійська кухня, street-food-концепція або багато інших гастрономічних видів використання.
Чинний договір оренди діє до квітня 2029 року й додатково передбачає довгострокові можливості продовження. Завдяки цьому новий оператор отримує надзвичайно високу надійність планування на найближчі роки.
Гастрономію передають повністю облаштованою, і вона одразу готова до роботи.
До оснащення, серед іншого, належать:
- сучасна прилавкова вітрина з холодильним обладнанням
- обладнання для дьонер-гриля (газ)
- піч для піци
- фритюрниці
- контактний гриль
- робочі зони з нержавіючої сталі
- холодильні прилавки
- холодильники для напоїв
- гастрономічні холодильники
- морозильні пристрої
- подвійна мийка
- великі робочі поверхні
- окрема холодильна кімната
- додаткова складська площа в підвальному поверсі
- потужна вентиляційна система
- жировловлювач
- силові підключення
- сучасне газове опалення з автоматичним регулюванням
- два окремі гостьові туалети (для жінок і чоловіків)
- сучасний зал на 26 місць
- сучасне внутрішнє оздоблення
Заклад загалом перебуває в доглянутому стані та справляє сучасне загальне враження. Наявне оснащення дає змогу розпочати діяльність негайно без значних перебудов.
Вже наявне підключення до платформ доставки Lieferando та Uber Eats дає змогу негайно продовжити доставку та й надалі використовувати наявні структури.
Особливо привабливим є довгостроковий договір оренди до квітня 2029 року з двома односторонніми опціями продовження з боку орендаря щоразу на п’ять років. Це створює надзвичайно високу інвестиційну та планувальну безпеку.
Сума викупу охоплює повне гастрономічне оснащення включно з інвентарем і становить лише 14.900 € VB.
Час передачі можна узгодити гнучко.
Поточна застава становить 3.000 €.
Об’єкт підходить як для підприємців-початківців, так і для досвідчених рестораторів або операторів, які хочуть розширити свою мережу філій.
Перегляди можливі за попереднім узгодженням часу, оскільки заклад наразі активно працює.
Локації з такою видимістю та вже повністю наявною гастрономічною інфраструктурою у Велберті доступні лише вкрай рідко. Будь ласка, домовтеся про перегляд — будемо раді вашому зверненню.
Ви можете зв’язатися з оператором Тунчая Бьолека телефоном або через WhatsApp за номером 01575-6304567.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Видове кутове розташування з винятковою помітністю та високим потоком клієнтів
Гастрономія розташована в найкращому транспортному місці на в’їзді до міста Velbert-Neviges. Локація виграє не лише від пішохідного потоку, а й від високої видимості для щоденного автомобільного руху.
Щодня локація користується винятково високою прохідністю. Безпосередньо навпроти розташовані центральний автовокзал із кількома автобусними лініями, залізнична станція Velbert-Neviges (S-Bahn), головна громадська парковка центру міста, а також кілька жваво завантажених транспортних магістралей.
Чи прибувають відвідувачі автомобілем, автобусом чи потягом — значна частина перехожих проходить безпосередньо повз це місце. Чудова видимість на жвавому перехресті додатково забезпечує відмінний рекламний ефект і високу увагу.
У безпосередньому оточенні розташовані численні магазини, сервісні підприємства та житлові райони, завдяки чому звертається як пішохідний потік, так і постійні клієнти.
Завдяки центральному розташуванню місце чудово підходить практично для будь-якої гастрономічної концепції та створює найкращі передумови для успішного ведення бізнесу.
