Birinci sınıf konumda gastronomi işletmesi | Tam donanımlı | %50 teşvik | Hemen başlayın | Uygun kira

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

2 yıl boyunca %50 kira desteği + 2.500 € yatırım desteği – tamamen donanımlı gastronomi işletmesi hemen devralınabilir

Böyle bir fırsat nadiren sunulur:

Gelecekteki işletmeci için özellikle cazip bir mali avantaj bulunmaktadır: Velbert Ekonomik Kalkınma Müdürlüğü’nün mevcut onayına göre, iki yıl boyunca sıcak kiranın %50’si karşılanacaktır. Mevcut 1.260 € tutarındaki sıcak kira üzerinden bu, aylık 630 € veya 24 ay boyunca toplam 15.120 € desteğe karşılık gelmektedir. Ayrıca satın alma bedeline 2.500 € yatırım desteği verilecektir.

Böylece özellikle yeni girişimciler, ancak deneyimli gastronomi işletmecileri için de tamamen donanımlı ve hemen işletmeye hazır bir gastronomi lokasyonunu devralmak için olağanüstü uygun bir fırsat sunulmaktadır.

Velbert-Neviges’in en görünür ve en yoğun kullanılan konumlarından birinde, 2018’den beri faaliyet gösteren ve gastronomi kullanımı onaylanmış bir işletmeyi devralacaksınız.

Modern gastronomi alanı zemin katta yaklaşık 78 m² ve bodrum katta yaklaşık 15 m² ek depo alanından oluşmaktadır. Özenle tasarlanmış konuk alanında 26 oturma yeri, geniş pencere yüzeyleri ve modern bir iç tasarım bulunmaktadır.

İşletme tamamen donanımlıdır ve kapsamlı tadilatlar veya yüksek başlangıç yatırımları gerektirmeden kısa sürede devralınabilir. Gerekli tüm temel gastronomi ekipmanları mevcuttur.

Özellikle mevcut altyapı önemli bir ekonomik avantaj sağlamaktadır: Havalandırma sistemi, yağ ayırıcı, mutfak teknolojisi, tezgâh sistemi, soğutma teknolojisi, elektrik tesisatı ve maliyetli diğer donanımların yeniden oluşturulması gerekmemektedir.

Konum; döner ve pizzanın yanı sıra burger, kafe, İtalyan bistrosu, kahvaltı konseptleri, Asya mutfağı, sokak yemekleri, paket servis konseptleri ve çok sayıda başka gastronomi kullanımı için de uygundur.

Mevcut kira sözleşmesi Nisan 2029’a kadar geçerlidir ve bunun ötesinde uzun vadeli uzatma seçenekleri sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tam donanımlı – devralın ve kısa sürede faaliyete başlayın

Gastronomi işletmesi, kapsamlı demirbaşları da dahil olmak üzere tamamen donanımlı şekilde teslim edilmekte ve hemen işletmeye hazır durumdadır. Böylece bir gastronomi işletmesinin yeniden donatılması sırasında genellikle gerekli olan çok sayıda yatırıma gerek kalmaz.

Donanımlar arasında şunlar bulunmaktadır:

soğutma teknolojisine sahip modern satış tezgâhı
gazlı döner ocağı
pizza fırını
fritözler
kontakt ızgara
paslanmaz çelik çalışma alanları
soğutmalı tezgâhlar
içecek soğutucuları
profesyonel mutfak tipi soğutucular
derin dondurucular
çift gözlü evye
geniş çalışma tezgâhları
ayrı soğuk hava odası
bodrum katta ek depolama alanı
yüksek kapasiteli havalandırma sistemi nyağ ayırıcı
yüksek akım bağlantıları
otomatik kontrollü modern gazlı ısıtma sistemi
bayanlar ve erkekler için iki ayrı misafir WC’si
26 oturma kapasiteli modern yemek alanı
çağdaş iç donanım

Özellikle mevcut havalandırma sistemi, yağ ayırıcı, soğutma ve mutfak teknolojisi ile komple tezgâh sistemi, boş bir dükkânın yeniden donatılmasına kıyasla önemli bir avantaj sağlamaktadır.

İşletmenin genel durumu bakımlı olup modern bir genel izlenim sunmaktadır. Mevcut donanım, büyük çaplı tadilat veya kurulum çalışmaları gerektirmeden hemen ticari faaliyete başlamayı mümkün kılmaktadır.

Ayrıca Lieferando ve Uber Eats ile hâlihazırda bağlantılar bulunmaktadır; böylece teslimat işi için mevcut yapılar doğrudan kullanılmaya devam edilebilir.

Donanım aynı zamanda işletmenin kendi gastronomi konseptine dönüştürülmesi için yeterli esnekliği sunmaktadır.

Diğer

Wirtschaftsförderung Velbert’in desteği sayesinde olağanüstü cazip devir koşulları

Gelecekteki işletmeci için aşağıdaki destek onaylanmıştır:

• İki yıl boyunca sıcak kiranın %50’si oranında hibe
Güncel sıcak kira: 1.260 €
Destek: aylık 630 €
24 aylık toplam destek: 15.120 €

• Ayrıca satın alma bedeline 2.500 € yatırım hibesi

Envanter dâhil komple gastronomi ekipmanının devir bedeli yalnızca 11.900 € pazarlık paylıdır.

Böylece nispeten düşük bir devir bedeli, önemli miktarda kamu desteği ve tamamen donanımlı bir gastronomi işletmesi bir araya gelmektedir – özellikle yeni girişimciler için, ancak deneyimli gastronomi işletmecileri veya ek bir şube açmak isteyen işletmeciler için de son derece ilgi çekicidir.

Mevcut kira sözleşmesi Nisan 2029’a kadar devam etmekte olup kiracıya, her biri beş yıl olmak üzere iki adet tek taraflı uzatma seçeneği sunmaktadır. Bu durum, olağanüstü uzun vadeli yatırım ve planlama güvenliği sağlamaktadır.

Mevcut depozito 3.000 €’dur.

Devir tarihi esnek şekilde ve talep üzerine kısa sürede kararlaştırılabilir.

İşletme hâlen aktif olarak faaliyet gösterdiğinden, ziyaretler önceden randevu alınarak mümkündür.

Bu görünürlükte, eksiksiz gastronomi altyapısına sahip ve aynı zamanda böylesine cazip destek imkânları sunan lokasyonlar nadiren bulunur.

İlgilenenlere kısa süre içinde iletişime geçmeleri ve yerinde inceleme yapmaları önerilir.

İşletmeci Tuncay Bölek’e 01575-6304567 numaralı telefondan veya WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.

Konum

Konum açıklaması

Konum açıklaması

Velbert-Neviges şehir girişinde dikkat çekici köşe konumu – yüksek görünürlük ve mükemmel ulaşım bağlantısı

Gastronomi işletmesi, Velbert-Neviges şehir girişinde olağanüstü görünürlük sağlayan bir konumda yer almaktadır. Konum, hem yaya trafiğinden hem de günlük araç trafiğinin sağladığı çok yüksek fark edilirlikten yararlanmaktadır.

Tam karşısında, birden fazla otobüs hattının bulunduğu merkezi otogar, Velbert-Neviges tren istasyonu, şehir merkezinin halka açık ana otoparkı ve yoğun kullanılan birçok ulaşım aksı yer almaktadır.

Böylece bu konumda farklı müşteri akışları doğrudan bir araya gelmektedir: İşe gidip gelenler, toplu taşıma yolcuları, şehir merkezi ziyaretçileri, sürücüler ve çevredeki yerleşim bölgelerinin sakinleri.

Yoğun kullanılan bir kavşak üzerindeki konumu ve geniş vitrin alanları sayesinde mağaza ayrıca mükemmel bir dış görünürlüğe sahiptir. Gastronomi işletmesi birçok araç ve yaya yönünden kolayca fark edilmekte ve bu sayede dikkat çekici dış reklam ile yüksek bir tanınırlık için çok iyi koşullar sunmaktadır.

Yakın çevrede çok sayıda mağaza, hizmet sağlayıcısı, yerleşim bölgesi ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler bulunmaktadır. Böylece hem spontane yaya müşterilere hem de sürekli müşterilere ve teslimat müşterilerine ulaşılabilir.

Tren istasyonu, otogar, halka açık otopark, karayolu trafiği ve hemen bitişiğindeki şehir merkezinin birleşimi, bu konumu çok çeşitli gastronomi konseptleri için ilgi çekici hale getirmektedir.

Özellikle paket servis ve teslimat hizmeti sunan konseptler için ulaşım açısından elverişli konum çok iyi koşullar sağlamaktadır. Aynı zamanda mevcut 26 koltuklu yemek salonu, klasik bir mekânda hizmet işletmesini mümkün kılmaktadır.