Gastraum
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Aussenansicht
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Theke
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 214 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Deposit | 3000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Böyle bir fırsat nadiren çıkar:
Velbert-Neviges'in mutlak en iyi konumunda ve en görünür, en yoğun lokasyonlarından birinde, 2018'den beri faaliyet gösteren, tamamen döşenmiş, hemen işletmeye hazır ve yüksek başlangıç yatırımları olmadan sürdürülebilecek bir gastronomi işletmesini devralıyorsunuz. Onaylı gastronomi kullanımı elbette zaten mevcuttur.
Modern gastronomi alanı zemin katta yaklaşık 78 m² ve ayrıca bodrum katta yaklaşık 15 m² depo alanını kapsamaktadır. Samimi şekilde tasarlanmış servis alanı 26 oturma yeri sunar ve modern tasarımı, büyük pencere yüzeyleri ve misafirler için hoş atmosferiyle etkileyicidir.
İşletme tamamen donatılmıştır ve zahmetli tadilatlar veya yüksek başlangıç yatırımları olmadan kısa sürede devralınabilir. Tüm gastronomi donanımları mevcuttur, böylece işin derhal başlamasının önünde hiçbir engel yoktur.
Önemli bir avantaj, gelecekteki işletmecinin halihazırda mevcut bir altyapıya erişebilecek olmasıdır. Bir gastronomi işletmesinin yeni açılışı günümüzde çoğu zaman havalandırma, yağ tutucu, mutfak teknolojisi, tezgah yapımı, elektrik tesisatı ve izinler için altı haneli tutarlarda yatırımlar gerektirirken, bu lokasyon neredeyse hemen işletilmeye devam edilebilir veya yeni bir gastronomi konseptine dönüştürülebilir.
İşletme yalnızca bir döner veya pizza işletmesi için değil, aynı zamanda burger restoranı, kafe, İtalyan bistrosu, kahvaltı lokali, Asya mutfağı, street-food konsepti veya daha birçok gastronomi kullanımı için de mükemmel şekilde uygundur.
Mevcut kira sözleşmesi Nisan 2029'a kadar devam etmektedir ve bunun ötesinde uzun vadeli uzatma olanakları sunmaktadır. Böylece yeni işletmeci, önümüzdeki yıllar için son derece yüksek bir planlama güvenliği elde etmektedir.
Gastronomi tamamen donanımlı olarak teslim edilir ve hemen işletmeye hazırdır.
Donanıma diğerlerinin yanı sıra şunlar dahildir:
- soğutma teknolojili modern satış tezgâhı
- döner şiş sistemi (gaz)
- pizza fırını
- fritözler
- kontakt ızgara
- paslanmaz çelik çalışma alanları
- soğutmalı tezgâhlar
- içecek dolapları
- gastronomi tipi buzdolapları
- derin dondurucular
- çift evye
- geniş çalışma yüzeyleri
- ayrı soğuk oda
- bodrum katında ek depolama alanı
- yüksek performanslı havalandırma sistemi
- yağ tutucu
- yüksek akım bağlantıları
- otomatik kontrollü modern gazlı ısıtma
- iki ayrı misafir WC'si (bayan ve erkek)
- 26 oturma kapasiteli modern salon
- çağdaş iç donanım
İşletme genel olarak bakımlı bir durumdadır ve modern bir genel izlenim vermektedir. Mevcut donanım, büyük bir tadilat gerektirmeden doğrudan iş başlangıcını mümkün kılmaktadır.
Lieferando ve Uber Eats teslimat platformlarına halihazırda mevcut bağlantılar, teslimat işinin derhal sürdürülmesini ve mevcut yapıların kullanılmaya devam edilmesini mümkün kılar.
Özellikle cazip olan, kiracının her biri beş yıl süreli iki tek taraflı uzatma opsiyonuna sahip olduğu Nisan 2029’a kadar olan uzun vadeli kira sözleşmesidir. Bu, olağanüstü yüksek bir yatırım ve planlama güvenliği sağlar.
Devir bedeli, envanter dahil olmak üzere tüm gastronomi donanımını kapsar ve yalnızca 14.900 € VB tutarındadır.
Devralma tarihi esnek şekilde kararlaştırılabilir.
Mevcut depozito 3.000 €’dur.
Gayrimenkul, hem girişimciler hem de deneyimli restoran işletmecileri veya şube ağını genişletmek isteyen işletmeciler için uygundur.
İşletme şu anda aktif olarak yürütüldüğünden, önceden randevu alınması koşuluyla yerinde inceleme mümkündür.
Bu görünürlüğe sahip ve gastronomi altyapısı tamamen hazır olan lokasyonlar Velbert’te son derece nadiren mevcuttur. Memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlayın – sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz.
İşletmeci Tuncay Bölek’e 01575-6304567 numaralı telefondan veya WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Olağanüstü görünürlüğe ve yüksek müşteri yoğunluğuna sahip köşe konumu
Gastronomi, Velbert-Neviges şehir girişinde en iyi trafik konumunda yer almaktadır. Konum, yalnızca yaya trafiğinden değil, aynı zamanda günlük araç trafiği için de yüksek görünürlükten faydalanmaktadır.
Konum, her gün olağanüstü yüksek bir yoğunluktan yararlanmaktadır. Tam karşısında birkaç otobüs hattına sahip merkezi otobüs terminali, Velbert-Neviges istasyonu (S-Bahn), şehir merkezinin halka açık ana otoparkı ve yoğun kullanılan birkaç trafik aksı bulunmaktadır.
İster ziyaretçiler otomobille, otobüsle ya da trenle gelsin – geçenlerin büyük bir kısmı doğrudan bu konumdan geçmektedir. Yoğun trafikli bir kavşakta yer alması, ayrıca mükemmel bir reklam etkisi ve yüksek dikkat sağlamaktadır.
Doğrudan çevrede çok sayıda mağaza, hizmet sağlayıcı ve yerleşim alanı bulunmaktadır; bu da hem yaya müşterileri hem de düzenli müşterileri cezbetmektedir.
Merkezi konumu sayesinde bu yer, neredeyse her türlü gastronomi konsepti için mükemmel şekilde uygundur ve başarılı bir işletme için en iyi koşulları sunmaktadır.
