Gastraum
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Aussenansicht
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Theke
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Restaurant |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 214 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 270 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 70 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1260 € |
| Kaution | 3000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Eine solche Gelegenheit bietet sich nur selten:
In absoluter Bestlage und in einer der sichtbarsten und meistfrequentierten Lagen von Velbert-Neviges übernehmen Sie einen seit 2018 etablierten Gastronomiebetrieb, der vollständig eingerichtet, sofort betriebsbereit und ohne hohe Anfangsinvestitionen fortgeführt werden kann. Genehmigte Gastronomienutzung ist selbstverständlich bereits vorhanden.
Die moderne Gastronomiefläche umfasst ca. 78 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 15 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Der freundlich gestaltete Gastraum bietet 26 Sitzplätze und überzeugt durch seine moderne Gestaltung, große Fensterflächen sowie eine angenehme Atmosphäre für Gäste.
Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und kann ohne aufwendige Umbauten oder hohe Anfangsinvestitionen kurzfristig übernommen werden. Sämtliche gastronomischen Einrichtungen sind vorhanden, sodass einem unmittelbaren Geschäftsstart nichts im Wege steht.
Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass der zukünftige Betreiber auf eine bereits vorhandene Infrastruktur zurückgreifen kann. Während die Neueröffnung eines Gastronomiebetriebes heute oftmals Investitionen im sechsstelligen Bereich für Lüftung, Fettabscheider, Küchentechnik, Thekenbau, Elektroinstallation und Genehmigungen erfordert, kann dieser Standort nahezu sofort weitergeführt oder auf ein neues Gastronomiekonzept umgestellt werden.
Der Betrieb eignet sich nicht nur für einen Döner- oder Pizzabetrieb, sondern ebenso hervorragend für zahlreiche weitere Konzepte wie Burgerrestaurant, Café, italienisches Bistro, Frühstückslokal, asiatische Küche, Street-Food-Konzept oder viele weitere gastronomische Nutzungen.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis April 2029 und bietet darüber hinaus langfristige Verlängerungsmöglichkeiten. Dadurch erhält der neue Betreiber eine außergewöhnlich hohe Planungssicherheit für die kommenden Jahre.
Die Gastronomie wird vollständig eingerichtet übergeben und ist sofort betriebsbereit.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- moderne Verkaufstheke mit Kühltechnik
- Dönerspießanlage (Gas)
- Pizzaofen
- Fritteusen
- Kontaktgrill
- Edelstahl-Arbeitsbereiche
- Kühltheken
- Getränkekühlschränke
- Gastrokühlschränke
- Tiefkühlgeräte
- Doppelspüle
- umfangreiche Arbeitsflächen
- separater Kühlraum
- zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss
- leistungsstarke Lüftungsanlage
- Fettabscheider
- Starkstromanschlüsse
- moderne Gasheizung mit automatischer Regelung
- zwei getrennte Gäste-WCs (Damen und Herren)
- moderner Gastraum mit 26 Sitzplätzen
- zeitgemäße Innenausstattung
Der Betrieb befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen modernen Gesamteindruck. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen unmittelbaren Geschäftsbeginn ohne größere Umbauarbeiten.
Bereits bestehende Anbindungen an die Lieferplattformen Lieferando und Uber Eats ermöglichen es, das Liefergeschäft unmittelbar fortzuführen und vorhandene Strukturen weiter zu nutzen.
Besonders attraktiv ist der langfristige Mietvertrag bis April 2029 mit zwei einseitigen Verlängerungsoptionen des Mieters um jeweils fünf Jahre. Dies schafft eine außergewöhnlich hohe Investitions- und Planungssicherheit.
Die Ablösesumme umfasst die vollständige gastronomische Einrichtung inklusive Inventar und beträgt lediglich 14.900 € VB.
Der Übernahmezeitpunkt kann flexibel vereinbart werden.
Die derzeitige Kaution beträgt 3.000 €.
Das Objekt eignet sich sowohl für Existenzgründer als auch für erfahrene Gastronomen oder Betreiber, die ihr Filialnetz erweitern möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da der Betrieb derzeit aktiv geführt wird.
Standorte mit dieser Sichtbarkeit und einer bereits vollständig vorhandenen gastronomischen Infrastruktur sind in Velbert nur äußerst selten verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erreichen den Betreiber Tuncay Bölek telefonisch oder per WhatsApp unter 01575-6304567.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Exponierte Ecklage mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz
Die Gastronomie befindet sich in bester Verkehrslage am Stadteingang von Velbert-Neviges. Der Standort profitiert nicht nur von Laufkundschaft, sondern auch von hoher Sichtbarkeit für den täglichen Fahrzeugverkehr.
Der Standort profitiert täglich von einer außergewöhnlich hohen Frequenz. Direkt gegenüber befinden sich der zentrale Busbahnhof mit mehreren Buslinien, der Bahnhof Velbert-Neviges (S-Bahn), der öffentliche Hauptparkplatz der Innenstadt sowie mehrere stark frequentierte Verkehrsachsen.
Ob Besucher mit dem Auto, Bus oder der Bahn anreisen – ein Großteil der Passanten kommt unmittelbar an diesem Standort vorbei. Die hervorragende Sichtbarkeit an einer stark befahrenen Kreuzung sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Werbewirkung und hohe Aufmerksamkeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Wohngebiete, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch Stammkunden angesprochen werden.
Der Standort eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage hervorragend für nahezu jedes Gastronomiekonzept und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
