Gastraum
Fassade
Zentrale Lage am Stadteingang
Aussenansicht
Gastraum
Thekenbereich - Sitzplätze
Theke
Thekenbereich
Theke
Hinter der Theke
Hinter der Theke
Küche
Küche
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 214 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Deposit | 3000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Такой шанс выпадает редко:
В абсолютно лучшем месте и в одной из самых заметных и посещаемых локаций Velbert-Neviges вы принимаете действующее с 2018 года гастрономическое предприятие, которое полностью оборудовано, готово к немедленной работе и может продолжать деятельность без высоких стартовых инвестиций. Разрешённое использование под общепит, разумеется, уже имеется.
Современная площадь гастрономии составляет ок. 78 м² на первом этаже, а также дополнительно ок. 15 м² складской площади в подвале. Светло оформленный гостевой зал предлагает 26 посадочных мест и впечатляет современным дизайном, большими оконными поверхностями, а также приятной атмосферой для гостей.
Предприятие полностью оснащено и может быть в кратчайшие сроки принято без трудоёмких перепланировок или высоких стартовых инвестиций. Все необходимые для общепита помещения и оснащение имеются, так что ничто не препятствует немедленному началу работы.
Существенное преимущество состоит в том, что будущий оператор может опираться на уже имеющуюся инфраструктуру. В то время как открытие нового гастрономического предприятия сегодня зачастую требует инвестиций в шестизначном размере для вентиляции, жироуловителя, кухонной техники, строительства стойки, электромонтажа и разрешений, этот объект можно почти сразу продолжить эксплуатировать или перевести на новую гастрономическую концепцию.
Предприятие подходит не только для дёнерной или пиццерии, но и превосходно для множества других концепций, таких как бургер-ресторан, кафе, итальянское бистро, заведение для завтраков, азиатская кухня, street-food-концепция или многие другие виды гастрономического использования.
Действующий договор аренды действует до апреля 2029 года и, кроме того, предоставляет долгосрочные возможности продления. Таким образом новый оператор получает необычайно высокую уверенность в планировании на ближайшие годы.
Гастрономия передается полностью оборудованной и готова к немедленному запуску.
К оснащению относятся, в частности:
- современная прилавочная стойка с холодильным оборудованием
- установка для шашлыка донер (газ)
- печь для пиццы
- фритюрницы
- контактный гриль
- рабочие зоны из нержавеющей стали
- холодильные прилавки
- холодильники для напитков
- гастрономические холодильники
- морозильные устройства
- двойная мойка
- обширные рабочие поверхности
- отдельная холодильная камера
- дополнительная складская площадь в подвальном этаже
- мощная вентиляционная установка
- жироуловитель
- силовые подключения
- современное газовое отопление с автоматическим регулированием
- два раздельных гостевых туалета (женский и мужской)
- современный зал для гостей на 26 посадочных мест
- современное внутреннее оснащение
Предприятие в целом находится в ухоженном состоянии и производит современное общее впечатление. Имеющееся оснащение позволяет немедленно начать деятельность без крупных переоборудований.
Уже имеющиеся подключения к платформам доставки Lieferando и Uber Eats позволяют сразу продолжить доставочный бизнес и дальше использовать существующие структуры.
Особенно привлекателен долгосрочный договор аренды до апреля 2029 года с двумя односторонними опциями продления со стороны арендатора каждый раз на пять лет. Это создаёт исключительно высокую инвестиционную и планировочную безопасность.
Сумма выкупа включает полное ресторанное оборудование, включая инвентарь, и составляет всего 14.900 € VB.
Срок передачи может быть согласован гибко.
Текущий залог составляет 3.000 €.
Объект подходит как для начинающих предпринимателей, так и для опытных рестораторов или операторов, которые хотят расширить свою сеть филиалов.
Осмотры возможны по предварительной договорённости, поскольку заведение в настоящее время активно работает.
Локации с такой видимостью и уже полностью имеющейся гастрономической инфраструктурой в Фельберте доступны крайне редко. Будем рады согласовать с вами время осмотра – мы с нетерпением ждём вашего обращения.
Вы можете связаться с оператором Tuncay Bölek по телефону или через WhatsApp по номеру 01575-6304567.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Выделенное угловое расположение с исключительной видимостью и высокой проходимостью
Гастрономия находится в отличном транспортном месте на въезде в город Velbert-Neviges. Локация выигрывает не только за счет проходящих мимо пешеходов, но и благодаря высокой видимости для ежедневного автомобильного трафика.
Каждый день локация отличается исключительно высокой проходимостью. Непосредственно напротив находятся центральный автовокзал с несколькими автобусными линиями, железнодорожная станция Velbert-Neviges (S-Bahn), общественная главная парковка в центре города, а также несколько интенсивно используемых транспортных артерий.
Будь то прибытие на автомобиле, автобусе или поезде – значительная часть прохожих проходит непосредственно мимо этого места. Превосходная видимость на сильно загруженном перекрестке дополнительно обеспечивает отличную рекламную эффективность и высокое внимание.
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, сервисные предприятия и жилые районы, благодаря чему привлекаются как проходящие мимо покупатели, так и постоянные клиенты.
Благодаря своему центральному расположению объект отлично подходит практически для любой гастрономической концепции и предоставляет наилучшие предпосылки для успешной коммерческой деятельности.
