مطعم في موقع مميز | مجهز بالكامل | دعم بنسبة 50% | ابدأ فورًا | إيجار مناسب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

دعم إيجار بنسبة 50% لمدة عامين + دعم استثماري بقيمة 2.500 € – مطعم مجهز بالكامل وقابل للاستلام فورًا

مثل هذه الفرصة نادرة:

يحصل المشغّل المستقبلي على ميزة مالية جذابة للغاية: وفقًا للتأكيد المتاح من هيئة دعم الاقتصاد في فيلبرت، سيتم تحمّل 50% من الإيجار شاملًا التكاليف لمدة عامين. وبناءً على الإيجار الحالي شاملًا التكاليف والبالغ 1.260 €، يعادل ذلك دعمًا قدره 630 € شهريًا، أي ما مجموعه 15.120 € على مدى 24 شهرًا. بالإضافة إلى ذلك، يُمنح دعم استثماري بقيمة 2.500 € من سعر الشراء.

وبذلك تتاح خصوصًا للمؤسسين الجدد، وكذلك لأصحاب الخبرة في مجال المطاعم، فرصة استثنائية لاستلام موقع مطعم مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل فورًا.

في أحد أكثر المواقع وضوحًا وارتِيادًا في فيلبرت-نيفغيس، ستستلمون مطعمًا قائمًا منذ عام 2018، مع استخدام مطعمي معتمد بالفعل.

تبلغ مساحة المطعم الحديثة حوالي 78 م² في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى حوالي 15 م² من مساحة التخزين في الطابق السفلي. وتضم صالة الضيوف المصممة بشكل ودود 26 مقعدًا، وواجهات نوافذ كبيرة، وتجهيزات عصرية.

المطعم مجهز بالكامل ويمكن استلامه خلال فترة قصيرة دون أعمال تحويل مكلفة أو استثمارات أولية مرتفعة. جميع التجهيزات الأساسية للمطاعم متوفرة بالفعل.

تمثل البنية التحتية المتوفرة ميزة اقتصادية كبيرة: فلا حاجة إلى إنشاء نظام التهوية، وفاصل الدهون، وتجهيزات المطبخ، ومنضدة الخدمة، وتقنيات التبريد، والتركيبات الكهربائية، وغيرها من التجهيزات المكلفة من جديد.

يناسب الموقع، إلى جانب الدونر والبيتزا، أيضًا البرغر، والمقهى، والبيسترو الإيطالي، ومفاهيم الإفطار، والمطبخ الآسيوي، وأطعمة الشارع، ومفاهيم التوصيل، والعديد من الاستخدامات الأخرى في مجال المطاعم.

يسري عقد الإيجار الحالي حتى أبريل 2029، مع إمكانية التمديد لفترات طويلة بعد ذلك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مجهز بالكامل – استلمه وابدأ العمل قريبًا

يُسلَّم المطعم مجهزًا بالكامل، بما في ذلك مخزون شامل من التجهيزات، وهو جاهز للتشغيل فورًا. وبذلك تُلغى العديد من الاستثمارات التي تكون مطلوبة عادةً عند تجهيز منشأة للضيافة من جديد.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

كاونتر بيع حديث مزود بتقنية التبريد
جهاز سيخ شاورما (غاز)
فرن بيتزا
قلايات
شواية تلامسية
مناطق عمل من الفولاذ المقاوم للصدأ
كاونترات تبريد
ثلاجات مشروبات
ثلاجات مخصصة للمطاعم
أجهزة تجميد
حوض غسيل مزدوج
أسطح عمل واسعة
غرفة تبريد منفصلة
مساحة تخزين إضافية في الطابق السفلي
نظام تهوية عالي القدرة
فاصل دهون
وصلات تيار قوي
تدفئة غاز حديثة مع تنظيم آلي
دورتا مياه منفصلتان للضيوف، للسيدات والرجال
صالة ضيوف حديثة تضم 26 مقعدًا
تجهيزات داخلية عصرية

ويمثل وجود نظام التهوية وفاصل الدهون وتقنيات التبريد والمطبخ، فضلًا عن تجهيزات الكاونتر الكاملة، ميزة كبيرة مقارنةً بتجهيز محل تجاري فارغ من جديد.

وتقع المنشأة عمومًا في حالة جيدة وتحظى بانطباع عام حديث. وتتيح التجهيزات الموجودة بدء العمل فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد أو تجهيز كبيرة.

كما توجد بالفعل ارتباطات بمنصتي Lieferando وUber Eats، بحيث يمكن مواصلة استخدام الهياكل القائمة لأعمال التوصيل فورًا.

وفي الوقت نفسه، توفر التجهيزات مرونة كافية لتحويل الموقع إلى مفهوم ضيافة خاص بكم.

آخر

شروط استحواذ جذابة بشكل استثنائي بفضل دعم هيئة تعزيز الاقتصاد في فيلبيرت

تم تأكيد الدعم التالي للمشغّل المستقبلي:

• دعم بنسبة 50٪ من الإيجار الشامل لمدة عامين
الإيجار الشامل الحالي: 1.260 €
الدعم: 630 € شهريًا
الدعم لمدة 24 شهرًا: إجماليًا 15.120 €

• بالإضافة إلى 2.500 € كدعم استثماري يُضاف إلى سعر الشراء

تبلغ قيمة التنازل عن التجهيزات الفندقية الكاملة، بما في ذلك المخزون، 11.900 € فقط قابل للتفاوض.

وبذلك تجتمع قيمة تنازل منخفضة نسبيًا مع دعم حكومي كبير وموقع للضيافة مجهز بالكامل بالفعل – وهو أمر مثير للاهتمام بشكل خاص للمؤسسين الجدد، وكذلك لأصحاب الخبرة في مجال المطاعم أو المشغلين الراغبين في افتتاح موقع إضافي.

يسري عقد الإيجار الحالي حتى أبريل 2029، ويتضمن خيارين للتمديد من جانب المستأجر، مدة كل منهما خمس سنوات. وهذا يتيح أمانًا استثنائيًا طويل الأجل للاستثمار والتخطيط.

يبلغ مبلغ التأمين الحالي 3.000 €.

يمكن الاتفاق على موعد الاستحواذ بمرونة، وبناءً على الطلب، خلال فترة قصيرة.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق، نظرًا لأن النشاط لا يزال يُدار حاليًا.

نادراً ما تتوفر مواقع تتمتع بهذه الدرجة من الظهور، وبنية تحتية فندقية كاملة، وفي الوقت نفسه بإمكانيات دعم جذابة إلى هذا الحد.

عند الاهتمام، نوصي بالتواصل وإجراء المعاينة في أقرب وقت.

يمكنكم التواصل مع المشغّل تونجاي بوليك هاتفيًا أو عبر واتساب على الرقم 01575-6304567.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع

موقع زاوية بارز عند مدخل مدينة فيلبيرت-نيفغيس – وضوح عالٍ واتصال ممتاز بشبكة المواصلات

يقع المطعم في موقع استثنائي الوضوح عند مدخل مدينة فيلبيرت-نيفغيس. ويستفيد الموقع من المارة، وكذلك من مستوى الرؤية المرتفع جداً الناتج عن حركة المركبات اليومية.

يقع قبالته مباشرةً كل من محطة الحافلات المركزية التي تخدمها عدة خطوط، ومحطة قطار فيلبيرت-نيفغيس، وموقف السيارات العام الرئيسي في وسط المدينة، بالإضافة إلى عدة محاور مرورية تشهد حركة كثيفة.

وبذلك تلتقي في هذا الموقع مباشرةً تدفقات مختلفة من العملاء: المسافرون يومياً، وركاب وسائل النقل العام، وزوار وسط المدينة، وسائقو السيارات، وسكان المناطق السكنية المحيطة.

وبفضل موقعه عند تقاطع يشهد حركة كثيفة ومساحات النوافذ الكبيرة، يتمتع المحل التجاري أيضاً بتأثير خارجي ممتاز. ويمكن رؤية المطعم بوضوح من عدة اتجاهات لحركة المركبات والمشاة، مما يوفر ظروفاً ممتازة للإعلانات الخارجية اللافتة ودرجة عالية من سهولة تذكره.

توجد في المنطقة المجاورة مباشرةً العديد من المتاجر ومقدمي الخدمات والمناطق السكنية وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وبذلك يمكن جذب كل من المارة العابرين بشكل عفوي والعملاء الدائمين وعملاء خدمات التوصيل.

إن الجمع بين محطة القطار ومحطة الحافلات وموقف السيارات العام وحركة المرور والمركز الداخلي للمدينة المجاور مباشرةً يجعل الموقع مناسباً لمختلف مفاهيم المطاعم.

وتوفر هذه المَوقعية الملائمة لحركة المرور، على وجه الخصوص، ظروفاً ممتازة للمفاهيم التي تعتمد على الاستلام وخدمات التوصيل. وفي الوقت نفسه، تتيح صالة المطعم الموجودة، والتي تضم 26 مقعداً، تشغيلَ المطعم الكلاسيكي في الموقع.