| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 186 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 319.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.075,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze renovatiebehoevende woning uit 1966 biedt de ideale basis voor iedereen die zijn toekomstige thuis volgens eigen wensen wil vormgeven. Met circa 104 m² woonoppervlak beschikt de woning over een veelzijdige indeling met veel ontwikkelingspotentieel – geschikt voor stellen, gezinnen of creatieve eigen bewoners.
Het gebouw is voor het laatst in 1980 gerenoveerd en verkeert momenteel in een overeenkomstig moderniseringsbehoevende staat. Juist daarin ligt de bijzondere kans: in plaats van compromissen te moeten sluiten bij een reeds uitgevoerde renovatie, kunnen de nieuwe eigenaren de indeling, uitrusting en energetische standaard individueel afstemmen op hun behoeften.
Een terras van bijna 20 m² breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek, gezamenlijke maaltijden of ontspannen uren in de buitenlucht. Het aangrenzende kleine tuingedeelte kan met overzichtelijke onderhoudsinspanningen worden ingericht als een beschutte plek om tot rust te komen.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt daardoor over extra opslag- en gebruiksruimten.
Als waardevolle basis voor de planning is er al een individueel renovatieplan van een energieadviseur aanwezig. Dit brengt mogelijke energetische moderniseringsmaatregelen gestructureerd in kaart en biedt toekomstige eigenaren een gefundeerde oriëntatie voor de stapsgewijze renovatie. De in de brochure opgenomen voor-en-na-visualisaties illustreren bij wijze van voorbeeld welk woongevoel en welk vormgevingspotentieel na een modernisering kunnen ontstaan.
Een woning voor mensen met ideeën, die niet alleen een huis zoeken, maar hun toekomstige thuis zelf willen vormgeven.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 104 m² en biedt een gezinsvriendelijke indeling met maximaal drie slaapkamers. Een ruime woonkeuken vormt het communicatieve middelpunt van de woning en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te eten. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een ruime woonkamer. Voor de woning bevindt zich een terras van ca. 20 m² en een klein tuingedeelte.
Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt daar over extra opslag- en gebruiksruimten. Daarnaast kan worden onderzocht of door een verbouwing van de zolderverdieping extra woon- of gebruiksruimte kan worden gecreëerd. Een bindende beoordeling is echter afhankelijk van de bouwkundige omstandigheden en de vereiste publiekrechtelijke vergunningen.
Opmerking over de met „(KI)“ gemarkeerde afbeeldingen:
Deze afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie bewerkt en tonen uitsluitend vrijblijvende voorbeelden van inrichting en renovatie. Ze komen niet overeen met de huidige toestand en vormen noch een gegarandeerde eigenschap, noch een onderdeel van het koopobject. De uitvoerbaarheid van de weergegeven bouwkundige veranderingen dient door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd.
Opmerking over de met „IST“ gemarkeerde afbeeldingen:
Deze opnamen tonen de huidige, niet-gerenoveerde toestand van het vastgoed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een rustige woonlocatie in de populaire wijk Stadeln van Fürth. De Ahornstraße is ingericht als doodlopende straat en wordt daarom voornamelijk door bestemmingsverkeer gebruikt. De volwassen woonomgeving en de aangenaam teruggetrokken ligging maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor stellen en gezinnen.
Stadeln combineert een goede infrastructuur met korte afstanden naar de natuur. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de wijk of in de directe omgeving. Ook diverse vrijetijds- en sportmogelijkheden zijn goed bereikbaar. De nabijgelegen groen- en recreatiegebieden langs de Regnitz nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten.
Een goede verbinding met het openbaar vervoer wordt geboden door de lokale busverbindingen en het station Vach. Van daaruit zijn er treinverbindingen richting Fürth, Nürnberg, Erlangen en Forchheim. Met de auto zijn het centrum van Fürth, Erlangen en Nürnberg eveneens snel bereikbaar. De nabijheid van de A73 biedt bovendien een goede aansluiting op het regionale en bovenregionale wegennet.
De locatie verenigt daarmee rustig wonen in een volwassen wijk met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en werklocaties – ideaal voor iedereen die een gezinsvriendelijke woonomgeving zoekt zonder de voordelen van de metropoolregio Nürnberg te willen missen.
812.900 € Klassiek en stijlvol - 2-laags eengezinswoning90765 Fürth
629.900 € Modern woonconcept - inclusief behaaglijk klimaat90765 Fürth
1.160.900 € Modern woonconcept - inclusief behaaglijk klimaat90765 Fürth
