| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 104 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1966 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 186 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 319.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,075.96 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्ष 1966 में निर्मित यह नवीनीकरण-आवश्यक आवासीय घर उन सभी लोगों के लिए आदर्श आधार प्रदान करता है, जो अपने भविष्य के घर को अपनी इच्छाओं के अनुसार बनाना चाहते हैं। लगभग 104 m² के रहने योग्य क्षेत्र में बड़े विकास की संभावना के साथ विविधतापूर्ण स्थान उपलब्ध हैं – जोड़ों, परिवारों या रचनात्मक स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त।
इमारत का अंतिम नवीनीकरण वर्ष 1980 में किया गया था और आज यह तदनुसार आधुनिकीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। इसी में विशेष अवसर निहित है: पहले से किए गए नवीनीकरण में समझौते करने के बजाय, नए मालिक कमरे का विभाजन, सुविधाएँ और ऊर्जा मानक अपनी आवश्यकताओं के अनुसार व्यक्तिगत रूप से तय कर सकते हैं।
लगभग 20 m² की छत रहने वाले क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करती है और आरामदायक बैठने की व्यवस्था, साथ मिलकर भोजन करने या खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। इससे सटा छोटा बगीचे का हिस्सा सीमित देखभाल के प्रयास से एक सुरक्षित विश्रामस्थल में बदला जा सकता है।
घर आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त है और इस कारण अतिरिक्त भंडारण एवं उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध कराता है।
एक ऊर्जा सलाहकार द्वारा तैयार की गई व्यक्तिगत नवीनीकरण योजना पहले से ही मूल्यवान योजना-आधार के रूप में उपलब्ध है। इसमें संभावित ऊर्जा-कुशल आधुनिकीकरण उपायों को व्यवस्थित रूप से दर्शाया गया है और यह भविष्य के मालिकों को चरणबद्ध नवीनीकरण के लिए ठोस मार्गदर्शन प्रदान करती है। विवरणिका में शामिल पहले-बाद के दृश्य उदाहरणस्वरूप दिखाते हैं कि आधुनिकीकरण के बाद किस प्रकार का आवासीय अनुभव और डिजाइन की संभावनाएँ उत्पन्न हो सकती हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए है जिनके पास विचार हैं और जो केवल एक घर नहीं, बल्कि अपना भविष्य का घर स्वयं बनाना चाहते हैं।
घर का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 104 m² है और इसमें परिवार के अनुकूल लेआउट है, जिसमें अधिकतम तीन शयनकक्ष हैं। एक विशाल लिविंग किचन घर का संवादात्मक केंद्र है और साथ मिलकर खाना पकाने तथा भोजन करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त एक बड़ा बैठक कक्ष भी है। घर के सामने लगभग 20 m² की एक छत और बगीचे का एक छोटा हिस्सा है।
इमारत में आंशिक बेसमेंट है, जहाँ अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध हैं। इसके अलावा, यह जाँचा जा सकता है कि अटारी के विस्तार से अतिरिक्त रहने या उपयोगी क्षेत्र बनाया जा सकता है या नहीं। हालांकि, बाध्यकारी मूल्यांकन निर्माण संबंधी परिस्थितियों और आवश्यक सार्वजनिक-कानूनी अनुमतियों पर निर्भर करेगा।
“(KI)” से चिह्नित चित्रों के संबंध में सूचना:
इन चित्रों को कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से संपादित किया गया है और इनमें केवल गैर-बाध्यकारी डिज़ाइन एवं नवीनीकरण के उदाहरण दिखाए गए हैं। ये वर्तमान स्थिति के अनुरूप नहीं हैं और न तो किसी सुनिश्चित विशेषता का प्रतिनिधित्व करते हैं, न ही खरीद-वस्तु का हिस्सा हैं। दर्शाए गए संरचनात्मक परिवर्तनों की व्यवहार्यता की स्वतंत्र रूप से खरीदार द्वारा जाँच की जानी चाहिए।
“IST” से चिह्नित चित्रों के संबंध में सूचना:
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यह घर लोकप्रिय फ़र्थ जिले स्टाडेलन में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आहोर्नश्ट्रासे एक बंद गली के रूप में बनी है और इसलिए इसका उपयोग मुख्यतः स्थानीय निवासियों के यातायात द्वारा किया जाता है। विकसित आवासीय परिवेश और सुखद, शांत स्थिति इस संपत्ति को विशेष रूप से दंपतियों और परिवारों के लिए आकर्षक बनाती है।
स्टाडेलन अच्छी आधारभूत संरचना को प्रकृति तक कम दूरी के साथ जोड़ता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, साथ ही डे-केयर केंद्र और स्कूल जिले में या आसपास उपलब्ध हैं। विभिन्न अवकाश और खेल सुविधाएँ भी आसानी से पहुँची जा सकती हैं। निकटवर्ती रेग्नित्ज़ नदी के किनारे स्थित हरित और मनोरंजन क्षेत्र पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और बाहरी गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं।
स्थानीय बस सेवाओं तथा वाख स्टेशन के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी उपलब्ध है। वहाँ से फ़र्थ, नूर्नबर्ग, एर्लांगेन और फ़ोर्शहाइम की दिशा में रेल संपर्क हैं। कार द्वारा फ़र्थ का शहर केंद्र, एर्लांगेन और नूर्नबर्ग भी शीघ्र पहुँचे जा सकते हैं। A73 की निकटता क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से भी अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती है।
इस प्रकार यह स्थान एक विकसित जिले में शांत आवास को आसपास के शहरों और कार्यस्थलों तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है – उन सभी के लिए आदर्श, जो नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र के लाभों से वंचित हुए बिना परिवार के अनुकूल आवासीय परिवेश की तलाश में हैं।
812.900 € क्लासिक और स्टाइलिश - 2-मंज़िला एकल-परिवार का घर90765 Fürth
629.900 € आधुनिक आवासीय अवधारणा—आरामदायक वातावरण सहित90765 Fürth
1.160.900 € आधुनिक आवासीय अवधारणा—आरामदायक वातावरण सहित90765 Fürth
