| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 104 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 186 m² |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 319.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.075,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житловий будинок 1966 року, що потребує санації, є ідеальною основою для всіх, хто хоче облаштувати своє майбутнє житло відповідно до власних уявлень. На близько 104 м² житлової площі відкривається різноманітний простір із великим потенціалом розвитку — ідеально для пар, сімей або творчих власників, які проживатимуть у будинку самі.
Будинок востаннє ремонтували у 1980 році, і сьогодні він перебуває у відповідному стані, що потребує модернізації. Саме в цьому полягає особлива можливість: замість того щоб миритися з уже виконаним ремонтом, нові власники можуть індивідуально адаптувати планування, оснащення та енергетичний стандарт до своїх потреб.
Тераса площею майже 20 м² розширює житлову зону просто неба й пропонує достатньо місця для затишної групи сидінь, спільних трапез або спокійного відпочинку на свіжому повітрі. Невелику прилеглу частину саду можна за помірних витрат на догляд облаштувати як захищене місце для усамітнення.
Будинок частково має підвал, завдяки чому в ньому є додаткові площі для зберігання та господарського використання.
Як цінна основа для планування вже підготовлений індивідуальний план санації від енергоконсультанта. У ньому структуровано наведено можливі заходи з енергетичної модернізації, що надає майбутнім власникам обґрунтовані орієнтири для поетапної санації. Візуалізації «до—після», що містяться в експозе, наочно демонструють, яке відчуття житла та який дизайнерський потенціал можуть виникнути після модернізації.
Нерухомість для людей з ідеями, які шукають не просто будинок, а хочуть самостійно створити своє майбутнє житло.
Будинок має житлову площу приблизно 104 м² і пропонує зручне для сім’ї планування з до трьох спальнями. Простора кухня-вітальня є комунікаційним центром будинку та забезпечує достатньо місця для спільного приготування їжі й обідів. Житловий простір доповнює містка вітальня. Перед будинком розташована тераса площею приблизно 20 м² і невелика частина саду.
Будівля частково має підвал, де є додаткові приміщення для зберігання та господарського використання. Крім того, можна перевірити, чи можливо завдяки облаштуванню мансардного поверху створити додаткову житлову або корисну площу. Однак остаточна оцінка залежить від будівельних умов та необхідних дозволів відповідно до публічного права.
Примітка щодо зображень, позначених «(KI)»:
Ці зображення були оброблені за допомогою штучного інтелекту та демонструють виключно необов’язкові приклади дизайну й санації. Вони не відповідають поточному стану та не є ані гарантованою характеристикою, ані складовою об’єкта купівлі. Можливість реалізації зображених будівельних змін покупець має перевірити самостійно.
Примітка щодо зображень, позначених «IST»:
Ці знімки демонструють поточний, неремонтований стан нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому житловому районі популярного району Фюрта — Штадельн. Вулиця Ahornstraße є тупиковою, тому нею переважно користуються мешканці прилеглих будинків. Сформоване житлове оточення та приємне усамітнене розташування роблять цей об’єкт особливо привабливим для пар і сімей.
Штадельн поєднує добре розвинену інфраструктуру з короткими шляхами до природи. Магазини для повсякденних потреб, пекарні, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи розташовані в районі або неподалік. Також легко дістатися до різноманітних пропозицій для дозвілля та спорту. Розташовані поблизу зелені зони та місця відпочинку вздовж річки Регніц запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки й активний відпочинок просто неба.
Добре сполучення з громадським транспортом забезпечується місцевими автобусними маршрутами, а також станцією Vach. Звідти є залізничне сполучення у напрямку Фюрта, Нюрнберга, Ерлангена та Форхгайма. Автомобілем також можна швидко дістатися до центру Фюрта, Ерлангена та Нюрнберга. Близькість до автомагістралі A73 додатково забезпечує зручний доступ до регіональної та міжрегіональної дорожньої мережі.
Таким чином, це місце поєднує спокійне проживання у сформованому міському районі з хорошою доступністю до навколишніх міст і робочих центрів — ідеальний варіант для всіх, хто шукає сімейне житлове середовище, не бажаючи відмовлятися від переваг Нюрнберзького столичного регіону.
812.900 € Класичний і стильний - 2-поверховий односімейний будинок90765 Fürth
629.900 € Сучасна концепція житла — включно з атмосферою комфорту90765 Fürth
1.160.900 € Сучасна концепція житла — включно з атмосферою комфорту90765 Fürth
