Dom z potencjałem: plan renowacji i wizja mieszkania już dostępne #Bezprowizji#

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wymagający remontu dom mieszkalny z 1966 roku stanowi idealną podstawę dla wszystkich, którzy chcą urządzić swój przyszły dom zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Na około 104 m² powierzchni mieszkalnej oferuje różnorodny układ pomieszczeń z dużym potencjałem rozwoju – odpowiedni dla par, rodzin lub kreatywnych właścicieli zamieszkujących nieruchomość.

Budynek został ostatnio wyremontowany w 1980 roku i obecnie znajduje się w stanie wymagającym odpowiedniej modernizacji. Właśnie w tym tkwi szczególna szansa: zamiast godzić się na kompromisy związane z już przeprowadzonym remontem, nowi właściciele mogą indywidualnie dostosować układ pomieszczeń, wyposażenie i standard energetyczny do swoich potrzeb.

Taras o powierzchni niespełna 20 m² powiększa część mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz i oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulny zestaw wypoczynkowy, wspólne posiłki lub relaks na świeżym powietrzu. Przylegający niewielki ogród można przy niewielkim nakładzie pracy przekształcić w chronione miejsce wypoczynku.

Dom jest częściowo podpiwniczony, dzięki czemu dysponuje dodatkowymi powierzchniami do przechowywania i użytkowania.

Jako cenna podstawa planowania dostępny jest już indywidualny plan renowacji opracowany przez doradcę energetycznego. Przedstawia on w uporządkowany sposób możliwe działania związane z modernizacją energetyczną i zapewnia przyszłym właścicielom solidne wskazówki dotyczące etapowej renowacji. Wizualizacje „przed i po” zawarte w ofercie przykładowo pokazują, jaka atmosfera wnętrza i jaki potencjał aranżacyjny mogą powstać po modernizacji.

Nieruchomość dla osób z pomysłami, które szukają nie tylko domu, lecz chcą samodzielnie stworzyć swoje przyszłe miejsce do życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 104 m² i oferuje przyjazny rodzinie układ pomieszczeń z maksymalnie trzema sypialniami. Przestronna kuchnia z częścią jadalną stanowi komunikacyjne centrum domu i zapewnia wystarczająco dużo miejsca do wspólnego gotowania i spożywania posiłków. Uzupełnieniem przestrzeni mieszkalnej jest duży salon. Przed domem znajduje się taras o powierzchni ok. 20 m² oraz niewielka część ogrodowa.

Budynek jest częściowo podpiwniczony i dysponuje tam dodatkowymi pomieszczeniami magazynowymi i użytkowymi. Ponadto można sprawdzić, czy rozbudowa poddasza umożliwi stworzenie dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub użytkowej. Wiążąca ocena zależy jednak od warunków budowlanych oraz wymaganych zezwoleń administracyjno-prawnych.

Inne

Uwaga dotycząca obrazów oznaczonych „(KI)”:
Przedstawione obrazy zostały przetworzone przy użyciu sztucznej inteligencji i pokazują wyłącznie niewiążące przykłady aranżacji i renowacji. Nie odpowiadają aktualnemu stanowi i nie stanowią ani zagwarantowanej cechy, ani części przedmiotu sprzedaży. Możliwość realizacji przedstawionych zmian budowlanych nabywca musi sprawdzić samodzielnie.

Uwaga dotycząca obrazów oznaczonych „IST”:
Zdjęcia te przedstawiają obecny, nieodnowiony stan nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, w popularnej dzielnicy Fürth – Stadeln. Ahornstraße jest ulicą ślepą, dlatego korzystają z niej głównie mieszkańcy i osoby dojeżdżające do posesji. Ukształtowane otoczenie mieszkaniowe oraz przyjemnie zaciszna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla par i rodzin.

Stadeln łączy dobrą infrastrukturę z krótkimi drogami do terenów zielonych. Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, lekarze, apteki, a także przedszkola i szkoły znajdują się w dzielnicy lub w jej najbliższej okolicy. Również różnorodne oferty rekreacyjne i sportowe są łatwo dostępne. Położone w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne wzdłuż rzeki Regnitz zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności na świeżym powietrzu.

Dobre połączenie z transportem publicznym zapewniają lokalne linie autobusowe oraz stacja kolejowa Vach. Stamtąd dostępne są połączenia kolejowe w kierunku Fürth, Norymbergi, Erlangen i Forchheim. Samochodem można również szybko dotrzeć do centrum Fürth, Erlangen i Norymbergi. Bliskość autostrady A73 zapewnia ponadto dobre połączenie z regionalną i ponadregionalną siecią drogową.

Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie w ukształtowanej dzielnicy z dobrą dostępnością okolicznych miast i miejsc pracy – idealnie dla wszystkich, którzy szukają przyjaznego rodzinie otoczenia mieszkaniowego, nie chcąc rezygnować z zalet obszaru metropolitalnego Norymbergi.