| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1966 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 186 m² |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 319.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 075,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой дом 1966 года постройки, нуждающийся в реконструкции, представляет собой идеальную основу для всех, кто хочет обустроить своё будущее жильё в соответствии с собственными представлениями. На площади около 104 м² жилой площади предлагается разнообразное пространство с большим потенциалом развития — подходящее для пар, семей или творческих собственников, проживающих в доме.
Последний раз здание реконструировалось в 1980 году и сегодня находится в состоянии, требующем соответствующей модернизации. Именно в этом заключается особая возможность: вместо необходимости мириться с уже выполненным ремонтом новые собственники смогут индивидуально адаптировать планировку, оснащение и энергетический стандарт к своим потребностям.
Терраса площадью чуть менее 20 м² расширяет жилую зону на открытом воздухе и предоставляет достаточно места для уютной группы сидений, совместных приёмов пищи или спокойного отдыха на свежем воздухе. Прилегающую небольшую часть сада можно при умеренных затратах на уход превратить в защищённое место для уединения.
Дом частично имеет подвальное помещение, благодаря чему располагает дополнительными площадями для хранения и хозяйственного использования.
В качестве ценного основания для планирования уже имеется индивидуальный план реконструкции, подготовленный консультантом по вопросам энергоэффективности. В нём структурированно представлены возможные меры по энергетической модернизации, что даёт будущим собственникам надёжную основу для поэтапной реконструкции. Визуализации «до и после», содержащиеся в экспозе, наглядно демонстрируют, какую атмосферу жилья и какой дизайнерский потенциал можно создать после модернизации.
Недвижимость для людей с идеями, которые ищут не просто дом, а хотят самостоятельно создать своё будущее жильё.
Дом располагает жилой площадью около 104 м² и предлагает удобную для семьи планировку с возможностью обустройства до трёх спален. Просторная кухня-гостиная является коммуникационным центром дома и предоставляет достаточно места для совместного приготовления пищи и приёма еды. Планировку дополняет просторная гостиная. Перед домом находится терраса площадью около 20 м² и небольшой участок сада.
Здание частично имеет подвальный этаж, где расположены дополнительные площади для хранения и хозяйственного использования. Кроме того, можно проверить, возможно ли за счёт переоборудования мансардного этажа создать дополнительную жилую или полезную площадь. Однако окончательная оценка зависит от конструктивных особенностей здания и необходимых разрешений в соответствии с публичным правом.
Примечание к изображениям, обозначенным «(KI)»:
Эти изображения были обработаны с помощью искусственного интеллекта и показывают исключительно необязательные примеры оформления и ремонта. Они не соответствуют текущему состоянию и не представляют собой ни гарантированное свойство, ни часть предмета купли-продажи. Возможность реализации показанных строительных изменений покупатель должен проверить самостоятельно.
Примечание к изображениям, обозначенным «IST»:
Эти фотографии показывают текущее, неотремонтированное состояние объекта недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в тихом жилом районе популярного фюртского района Штадельн. Улица Ahornstraße является тупиковой и поэтому используется преимущественно для подъезда местных жителей. Сформировавшееся жилое окружение и приятно уединённое расположение делают этот объект особенно привлекательным для пар и семей.
Штадельн сочетает хорошую инфраструктуру с короткими расстояниями до природы. Магазины для повседневных покупок, пекарни, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся в районе или в непосредственной близости. Также легко доступны различные возможности для отдыха и занятий спортом. Расположенные неподалёку зелёные зоны и места отдыха вдоль реки Регниц приглашают на прогулки, велосипедные поездки и активный отдых на природе.
Хорошее сообщение с общественным транспортом обеспечивается местными автобусными маршрутами, а также железнодорожной станцией Вах. Оттуда курсируют поезда в направлении Фюрта, Нюрнберга, Эрлангена и Форхгайма. На автомобиле также можно быстро добраться до центра Фюрта, Эрлангена и Нюрнберга. Близость к автомагистрали A73 обеспечивает, кроме того, хорошее сообщение с региональной и междугородней дорожной сетью.
Таким образом, это расположение объединяет спокойную жизнь в сформировавшемся районе с хорошей доступностью соседних городов и рабочих мест — идеально для всех, кто ищет благоприятную для семьи жилую среду, не желая отказываться от преимуществ Нюрнбергского столичного региона.
812.900 € Классический и стильный - 2-этажный односемейный дом90765 Fürth
629.900 € Современная концепция жилья — атмосфера уюта включена90765 Fürth
1.160.900 € Современная концепция жилья — атмосфера уюта включена90765 Fürth
