| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 186 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 319.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 075,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation nécessitant des travaux, construite en 1966, offre une base idéale à tous ceux qui souhaitent aménager leur futur chez-soi selon leurs propres idées. Sur environ 104 m² de surface habitable, elle propose une configuration polyvalente aux vastes possibilités d’évolution – idéale pour les couples, les familles ou les propriétaires occupants créatifs.
Le bâtiment a été rénové pour la dernière fois en 1980 et se trouve aujourd’hui dans un état nécessitant une modernisation correspondante. C’est précisément là que réside l’opportunité particulière : au lieu de devoir faire des compromis avec une rénovation déjà réalisée, les nouveaux propriétaires peuvent adapter individuellement la distribution des pièces, les équipements et le niveau de performance énergétique à leurs besoins.
Une terrasse d’un peu moins de 20 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre suffisamment de place pour un salon de jardin convivial, des repas partagés ou des moments de détente en plein air. La petite partie de jardin attenante peut être aménagée, avec un entretien raisonnable, en un havre de paix préservé.
La maison dispose d’un sous-sol partiel et offre ainsi des espaces de rangement et d’utilisation supplémentaires.
Un plan individuel de rénovation énergétique établi par un conseiller en énergie est déjà disponible comme base précieuse pour la planification. Il présente de manière structurée les mesures possibles de modernisation énergétique et fournit aux futurs propriétaires une orientation solide pour une rénovation progressive. Les visualisations avant-après contenues dans l’exposé illustrent à titre d’exemple l’atmosphère résidentielle et le potentiel esthétique qui peuvent naître après une modernisation.
Un bien immobilier destiné aux personnes qui ont des idées et qui ne cherchent pas seulement une maison, mais souhaitent aménager elles-mêmes leur futur chez-soi.
La maison dispose d’une surface habitable d’environ 104 m² et offre une distribution adaptée aux familles avec jusqu’à trois chambres. Une grande cuisine-séjour constitue le centre convivial de la maison et offre suffisamment d’espace pour cuisiner et manger ensemble. L’offre est complétée par un salon spacieux. Devant la maison se trouvent une terrasse d’environ 20 m² et une petite partie de jardin.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel comprenant des espaces de rangement et d’utilisation supplémentaires. Il est également possible d’examiner si l’aménagement des combles permettrait de créer une surface habitable ou utile supplémentaire. Une évaluation contraignante dépend toutefois des caractéristiques constructives ainsi que des autorisations administratives requises.
Remarque concernant les images portant la mention « (IA) » :
Ces illustrations ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle et présentent exclusivement des exemples non contractuels d’aménagement et de rénovation. Elles ne correspondent pas à l’état actuel et ne constituent ni une caractéristique garantie ni un élément de l’objet de la vente. La faisabilité des modifications structurelles représentées doit être vérifiée de manière indépendante par l’acquéreur.
Remarque concernant les images portant la mention « ÉTAT ACTUEL » :
Ces prises de vue montrent l’état actuel, non rénové, du bien immobilier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme du très prisé quartier de Stadeln, à Fürth. La rue Ahornstraße est aménagée en impasse et principalement utilisée par la circulation des riverains. Le cadre résidentiel établi et la situation agréablement retirée rendent ce bien particulièrement attractif pour les couples et les familles.
Stadeln associe une bonne infrastructure à des accès rapides à la nature. Les commerces pour les besoins quotidiens, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que les crèches et écoles se trouvent dans le quartier ou à proximité immédiate. Diverses activités de loisirs et sportives sont également facilement accessibles. Les espaces verts et de détente proches, le long de la Regnitz, invitent aux promenades, aux excursions à vélo et aux activités en plein air.
Une bonne desserte par les transports en commun est assurée par les lignes de bus locales ainsi que par la gare de Vach. De là, des liaisons ferroviaires desservent Fürth, Nuremberg, Erlangen et Forchheim. En voiture, le centre-ville de Fürth, Erlangen et Nuremberg sont également rapidement accessibles. La proximité de l’A73 assure en outre une bonne connexion au réseau routier régional et suprarégional.
La situation conjugue ainsi un cadre de vie calme dans un quartier établi avec une bonne accessibilité aux villes et pôles d’emploi environnants – idéale pour tous ceux qui recherchent un environnement résidentiel adapté aux familles sans vouloir renoncer aux avantages de la métropole de Nuremberg.
812.900 € Classique et élégant - maison individuelle de 2 étages90765 Fürth
629.900 € Concept d’habitat moderne - climat de bien-être inclus90765 Fürth
1.160.900 € Concept d’habitat moderne - climat de bien-être inclus90765 Fürth
