منزل ذو إمكانات: خطة تجديد ورؤية سكنية متوفرتان بالفعل #بدون عمولة#

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل السكني المحتاج إلى التجديد، والمبني عام 1966، أساسًا مثاليًا لجميع من يرغبون في تصميم منزلهم المستقبلي وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 104 م²، تتاح مجموعة متنوعة من الغرف ذات إمكانات تطوير كبيرة – وهي مناسبة للأزواج أو العائلات أو المالكين المبدعين.

خضع المبنى لآخر عملية تجديد عام 1980، وهو اليوم في حالة تستلزم التحديث وفقًا لذلك. وهنا تحديدًا تكمن الفرصة المميزة: فبدلًا من الاضطرار إلى تقديم تنازلات بشأن تجديد تم تنفيذه مسبقًا، يمكن للمالكين الجدد مواءمة توزيع الغرف والتجهيزات والمعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة بشكل فردي مع احتياجاتهم.

توسّع شرفة تبلغ مساحتها knapp 20 م² منطقة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مساحة كافية لمجموعة جلوس مريحة أو لتناول الوجبات المشتركة أو لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. ويمكن تحويل جزء الحديقة الصغير المجاور، مع بذل جهد محدود للعناية به، إلى ملاذ خاص محمي.

المنزل مقسّم جزئيًا إلى قبو، ولذلك يوفر مساحات إضافية للتخزين والاستخدام.

تتوفر بالفعل، كأساس قيّم للتخطيط، خطة تجديد فردية أعدّها مستشار للطاقة. وتعرض هذه الخطة تدابير التحديث الممكنة لتحسين كفاءة الطاقة بشكل منظم، كما توفر للمالكين المستقبليين توجيهًا راسخًا لتنفيذ التجديد تدريجيًا. وتوضح التصورات المرئية قبل وبعد الواردة في ملف العرض، على سبيل المثال، أجواء السكن والإمكانات التصميمية التي يمكن أن تنشأ بعد التحديث.

عقار مخصص لأشخاص لديهم أفكار، ولا يبحثون عن منزل فحسب، بل يرغبون في تصميم منزلهم المستقبلي بأنفسهم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتمتع المنزل بمساحة معيشية تبلغ حوالي 104 م²، ويوفر مخططًا ملائمًا للعائلات يضم ما يصل إلى ثلاث غرف نوم. ويشكّل المطبخ المعيشي الواسع مركزًا للتواصل في المنزل، ويوفر مساحة كافية للطهي وتناول الطعام معًا. كما تكمّل العرضَ المساحي غرفةُ معيشة رحبة. توجد أمام المنزل شرفة تبلغ مساحتها حوالي 20 م² وحديقة صغيرة.

المبنى مقسّم جزئيًا إلى قبو، ويضم هناك مساحات تخزين واستخدام إضافية. وعلاوة على ذلك، يمكن التحقق مما إذا كان من الممكن إنشاء مساحة معيشية أو استخدامية إضافية من خلال توسعة الطابق العلوي. إلا أن التقييم الملزم يعتمد على الظروف الإنشائية والتراخيص المطلوبة بموجب القانون العام.

آخر

ملاحظة بشأن الصور المعلَّمة بـ «(KI)»:
تمت معالجة هذه الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي، ولا تُظهر سوى أمثلة غير ملزمة للتصميم والتجديد. وهي لا تتوافق مع الحالة الراهنة، ولا تمثل خصائص مضمونة أو جزءًا من موضوع الشراء. ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من إمكانية تنفيذ التغييرات الإنشائية المعروضة.

ملاحظة بشأن الصور المعلَّمة بـ «IST»:
تُظهر هذه الصور الحالة الحالية غير المُجدَّدة للعقار.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في حي شتادلن المحبوب بمدينة فورث. وقد صُممت شارع Ahornstraße كطريق مسدود، ولذلك تُستخدم غالبًا من قبل حركة المرور المحلية للسكان. وتجعل البيئة السكنية القائمة والموقع الهادئ المنعزل العقار جذابًا خصوصًا للأزواج والعائلات.

تجمع شتادلن بين بنية تحتية جيدة وقِصر المسافات إلى الطبيعة. وتوجد متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز والأطباء والصيدليات، وكذلك دور الحضانة والمدارس، داخل الحي أو في المناطق المحيطة القريبة. كما يسهل الوصول إلى العديد من مرافق الترفيه والرياضة. وتدعو المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة على طول نهر رِغنيتس إلى التنزه ورحلات الدراجات والأنشطة في الهواء الطلق.

تتوفر مواصلات جيدة عبر وسائل النقل العام بفضل خطوط الحافلات المحلية وكذلك محطة قطار فاخ. ومن هناك توجد وصلات قطارات باتجاه فورث ونورمبرغ وإرلانغن وفورخهايم. كما يمكن الوصول سريعًا بالسيارة إلى وسط مدينة فورث وإرلانغن ونورمبرغ. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الطريق السريع A73 اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق الإقليمية والوطنية.

وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ في حي قائم وذو طابع راسخ وسهولة الوصول إلى المدن وأماكن العمل المحيطة، مما يجعله مثاليًا لكل من يبحث عن بيئة سكنية ملائمة للعائلات دون التخلي عن مزايا منطقة نورمبرغ الحضرية.