| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yapım yılı | 1966 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 186 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 319.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.075,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTadilat gerektiren bu 1966 yapımı konut, gelecekteki evini kendi fikirlerine göre tasarlamak isteyenler için ideal bir temel sunuyor. Yaklaşık 104 m² yaşam alanında, büyük bir gelişim potansiyeline sahip çok yönlü bir mekân düzeni bulunuyor – çiftler, aileler veya yaratıcı kendi kullanım sahipleri için uygun.
Bina en son 1980 yılında yenilenmiş olup bugün buna bağlı olarak modernizasyon gerektiren bir durumdadır. Asıl özel fırsat da burada yatıyor: Yeni sahipler, daha önce yapılmış bir yenilemede uzlaşmak zorunda kalmak yerine, oda düzenini, donanımı ve enerji standardını kendi ihtiyaçlarına göre bireysel olarak belirleyebilirler.
Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki teras, yaşam alanını dışarıya genişletiyor ve rahat bir oturma grubu, ortak yemekler veya açık havada dinlendirici saatler için yeterli alan sunuyor. Bitişikteki küçük bahçe bölümü, makul bir bakım çabasıyla korunaklı bir dinlenme alanına dönüştürülebilir.
Ev kısmen bodrumludur ve bu sayede ek depolama ve kullanım alanlarına sahiptir.
Değerli bir planlama temeli olarak, bir enerji danışmanı tarafından hazırlanmış bireysel bir tadilat planı hâlihazırda mevcuttur. Bu plan, olası enerji verimliliği modernizasyon önlemlerini sistematik bir şekilde ortaya koymakta ve gelecekteki sahipler için kademeli tadilat konusunda sağlam bir yol gösterici sunmaktadır. İlan açıklamasında yer alan öncesi-sonrası görselleştirmeleri, modernizasyon sonrasında nasıl bir yaşam atmosferi ve tasarım potansiyeli oluşabileceğini örnek olarak göstermektedir.
Sadece bir ev aramayan, gelecekteki yuvalarını kendileri tasarlamak isteyen fikir sahibi insanlar için bir taşınmaz.
Ev, yaklaşık 104 m² yaşam alanına sahip olup üç yatak odasına kadar çıkabilen, aile dostu bir yerleşim planı sunmaktadır. Geniş bir oturma mutfağı, evin iletişim merkezi niteliğindedir ve birlikte yemek pişirmek ve yemek yemek için yeterli alan sağlar. Mekânlar, ferah bir oturma odasıyla tamamlanmaktadır. Evin önünde yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bir teras ve küçük bir bahçe alanı bulunmaktadır.
Bina kısmen bodrumludur ve burada ek depolama ve kullanım alanları bulunmaktadır. Ayrıca çatı katının genişletilmesiyle ilave yaşam veya kullanım alanı oluşturulup oluşturulamayacağı incelenebilir. Ancak bağlayıcı bir değerlendirme, yapısal koşullara ve gerekli kamu hukuku izinlerine bağlıdır.
„(KI)“ ile işaretlenen görseller hakkında not:
Bu görseller yapay zekâ yardımıyla düzenlenmiş olup yalnızca bağlayıcı olmayan tasarım ve yenileme örneklerini göstermektedir. Mevcut duruma karşılık gelmemekte ve ne taahhüt edilen bir nitelik ne de satın alma konusu taşınmazın bir parçasını teşkil etmektedir. Gösterilen yapısal değişikliklerin uygulanabilirliği alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
„IST“ ile işaretlenen görseller hakkında not:
Bu görüntüler taşınmazın mevcut, yenilenmemiş durumunu göstermektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Fürth'ün popüler Stadeln semtinde sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Ahornstraße çıkmaz sokak olarak düzenlenmiş olduğundan, ağırlıklı olarak bölge sakinlerinin trafiği tarafından kullanılmaktadır. Yerleşik konut çevresi ve hoş, sakin konum, taşınmazı özellikle çiftler ve aileler için cazip kılmaktadır.
Stadeln, iyi bir altyapıyı doğaya kısa mesafelerle birleştirmektedir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, doktorlar, eczaneler ile kreşler ve okullar semtte veya yakın çevresinde bulunmaktadır. Çeşitli boş zaman ve spor olanaklarına da kolayca ulaşılabilmektedir. Regnitz boyunca yer alan yakındaki yeşil alanlar ve dinlenme bölgeleri yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve açık hava etkinliklerine davet etmektedir.
Toplu taşıma bağlantısı, yerel otobüs seferleri ve Vach tren istasyonu sayesinde iyidir. Buradan Fürth, Nürnberg, Erlangen ve Forchheim yönlerine tren bağlantıları bulunmaktadır. Fürth şehir merkezine, Erlangen'e ve Nürnberg'e arabayla da hızlıca ulaşılabilmektedir. A73 otoyoluna yakınlık, bölgesel ve bölgeler arası karayolu ağına da iyi bir bağlantı sağlamaktadır.
Bu konum, yerleşik bir semtte sakin yaşamı çevredeki şehirlere ve çalışma merkezlerine iyi erişimle birleştirmektedir – Nürnberg metropol bölgesinin avantajlarından vazgeçmeden aile dostu bir yaşam çevresi arayan herkes için idealdir.
812.900 € Klasik ve şık - 2 katlı müstakil ev90765 Fürth
629.900 € Modern yaşam konsepti - iyi hissettiren iklim dahil90765 Fürth
1.160.900 € Modern yaşam konsepti - iyi hissettiren iklim dahil90765 Fürth
