| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.234,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación Este encantador y cuidado dúplex de 2 habitaciones, luminoso y disponible de inmediato, convence por su distribución moderna y abierta, un soleado balcón orientado al sur/oeste y una plaza de garaje subterráneo. Con aproximadamente 64 m² de superficie habitable, ofrece un hogar confortable para solteros o parejas que deseen vivir tranquilamente y, al mismo tiempo, disfrutar de excelentes conexiones.
La amplia zona de estar/comedor, de aprox. 35 m², luminosa y diáfana, con cocina integrada abierta y ventanas de suelo a techo, crea un ambiente agradable y ofrece acceso directo al hermoso balcón con vistas a la zona verde, ideal para disfrutar tranquilamente del sol de la tarde/noche. Desde el pasillo se accede a un aseo de invitados y a la escalera que conduce a la segunda planta bajo cubierta.
Aquí se encuentran el tranquilo dormitorio y el baño con bañera y conexión para lavadora. También dispone de un armario empotrado auxiliar. La vivienda se completa con una cocina abierta integrada, visualmente como nueva y apenas utilizada. El suelo de toda la vivienda está revestido uniformemente con lamas de PVC con aspecto de madera; las puertas interiores son de color blanco con tiradores de acero inoxidable, además de una moderna puerta de cristal hacia la zona de estar. Todo fue renovado hace pocos años. Los baños y la cocina cuentan con azulejos neutros y fáciles de mantener. Las fotos del mobiliario aquí mostradas sirven ÚNICAMENTE como ejemplo de decoración; la vivienda se entregará vacía.
La vivienda incluye además un trastero propio en el sótano, un sótano comunitario para bicicletas, un cuarto de lavandería con lavadora para uso común y una plaza propia de garaje subterráneo. La estación de carga eléctrica para la plaza propia ya ha sido aprobada y la solicitud de subvención está en curso. Los costes están cubiertos por la reserva de mantenimiento.
Esta vivienda realmente encantadora se encuentra en perfecto estado y estará disponible para entrar a vivir a partir del 01.11.2026. El edificio, con solo 9 unidades, se encuentra en un estado cuidado y en constante renovación. Está ocupado por propietarios y, en parte, por inquilinos, y es muy tranquilo. Las ventanas de madera Velux fueron sustituidas completamente hace tan solo 2 años por ventanas Velux de PVC de alta calidad con triple acristalamiento, de modo que también en las plantas bajo cubierta se disfruta de un clima interior agradable. Asimismo, hace 2 años se instaló una calefacción de gas nueva y eficiente.
Lo más destacado de un vistazo:
• Aproximadamente 64 m² de superficie habitable
• zona de estar de aprox. 35 m², incluida cocina integrada abierta
• gran balcón soleado orientado al sur/oeste
• perfecto estado, disponible para entrar a vivir a partir del 01.11.2026
• baño con bañera y Conexión para lavadora
• Aseo independiente para invitados
Trastero propio en el sótano
• Sótano comunitario para bicicletas/lavadero, incluida máquina
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo con inscripción registral propia; wallbox propio ya aprobado
• Ubicación tranquila y, aun así, céntrica, en la hermosa y verde Marienthal
• Muy buenas conexiones con el transporte público y el centro de Hamburgo
Vivir en la verde Hamburg-Marienthal
La cuidada pequeña zona residencial se encuentra en la popular Hamburg-Marienthal. El entorno combina una vida cercana a la naturaleza con una buena infraestructura y una conexión rápida con el centro.
El cercano Wandsbeker Gehölz invita a pasear y descansar en plena naturaleza, y es una de las zonas de recreo más bonitas del este de Hamburgo.
Se puede llegar rápidamente a comercios como supermercados y panaderías, así como al Quarree Wandsbek con tiendas, restaurantes y cafeterías.
La parada de autobús Luetkensallee se encuentra a solo aprox. 250 metros y ofrece buenas conexiones. También se puede llegar fácilmente a la estación Hamburg-Wandsbek y al metro Wandsbek Markt, que conectan directamente con el centro y la estación central en aproximadamente 10–15 minutos.
La ubicación convence por su tranquilidad, abundante vegetación, distancias cortas y excelentes conexiones de transporte: ideal para solteros, parejas y familias.
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289.000 € *Piso en propiedad de 2 habitaciones, plaza de garaje subterráneo incluida, para inversores con perspectivas de futuro !!!*22043 Hamburg
289.000 € *Piso en propiedad de 2 habitaciones, plaza de garaje subterráneo incluida, para inversores con perspectivas de futuro !!!*22043 Hamburg
