| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.937,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este encantador oasis de bienestar ofrece 64 qm distribuidos en 2 hab. en 2 niveles y convence por su distribución diáfana y moderna, su soleado balcón orientado al sur/oeste y una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo. Ofrece un hogar confortable para personas solteras o parejas que desean vivir en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, disfrutar de excelentes conexiones. La amplia zona de estar de aprox. 35 qm, incluida una cocina amueblada abierta, crea un ambiente agradable y da acceso directo al bonito balcón con vistas a zonas verdes, ideal para disfrutar tranquilamente del sol de la tarde/noche. Desde el pasillo se accede a un aseo de cortesía y a la escalera que conduce a la segunda planta bajo cubierta. Aquí encontrará el tranquilo dormitorio, así como un baño con bañera y conexión para lavadora, y un trastero. El apartamento se completa con una cocina amueblada abierta de aspecto prácticamente nuevo y apenas utilizada. El suelo de toda la vivienda está revestido uniformemente con lamas de PVC con aspecto de madera, las puertas son blancas y hay una moderna puerta de cristal que da a la zona de estar. Todo se renovó hace pocos años. Los baños y la cocina tienen baldosas neutras de fácil mantenimiento. Las fotos del mobiliario que se muestran aquí sirven ÚNICAMENTE como ejemplo de decoración; el apartamento se entregará vacío.
El apartamento en propiedad también cuenta con un trastero propio en el sótano, un cuarto comunitario para bicicletas y un cuarto de lavandería con lavadora para uso común. La plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo se puede adquirir por €25.000. La instalación de una estación de carga eléctrica para la plaza propia ya ha sido aprobada y la solicitud de subvención está en curso. Los costes están cubiertos por el fondo de reserva. El apartamento está en excelente estado y estará listo para entrar a vivir a partir del 01.11.2026. El edificio, con solo 9 unidades, está bien cuidado y se renueva constantemente. Lo utilizan propietarios e inquilinos y es muy tranquilo. Hace apenas 2 años se sustituyeron todas las ventanas de tejado por ventanas de PVC Velux de alta calidad con triple acristalamiento, para disfrutar de un clima interior más agradable, y se instaló una nueva y eficiente calefacción de gas.
Aspectos destacados de un vistazo:
• Aprox. 64 m² de superficie habitable
• Zona de estar de aprox. 35 qm, incluida una cocina amueblada abierta
• Amplio y soleado balcón orientado al sur/oeste
• Excelente estado, listo para entrar a vivir a partir del 01.11.2026
• Baño con bañera y conexión para lavadora
• Aseo de cortesía independiente
• Trastero propio en el sótano
• Cuarto comunitario para bicicletas/cuarto de lavandería con lavadora
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo con folio registral propio; instalación de una Wall Box propia ya aprobada
• Ubicación tranquila y, aun así, céntrica en el bonito entorno verde Marienthal
• Muy buena conexión con el transporte público y el centro de Hamburgo
Vivir en el verde barrio de Hamburg-Marienthal
Esta agradable zona residencial de pequeño tamaño se encuentra en el popular barrio de Hamburg-Marienthal. El entorno combina una vida en contacto con la naturaleza con una buena infraestructura y una conexión rápida con el centro.
El cercano Wandsbeker Gehölz invita a pasear y disfrutar del descanso en plena naturaleza, y es una de las zonas recreativas más bonitas del este de Hamburgo.
Hay supermercados, panaderías y el Quarree Wandsbek, con tiendas, restaurantes y cafeterías, a poca distancia.
La parada de autobús Luetkensallee está a solo unos 250 metros y ofrece buenas conexiones. También se puede llegar fácilmente a la estación Hamburg-Wandsbek y a la estación de metro Wandsbek Markt, que conectan directamente con el centro y la estación central en aproximadamente 10–15 minutos.
La ubicación destaca por su tranquilidad, sus numerosas zonas verdes, las distancias cortas y unas conexiones de transporte muy buenas: ideal para personas solas, parejas y familias.
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