| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 2 |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.234,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar Bu serbest, büyüleyici, aydınlık ve bakımlı 2 odalı dubleks daire; açık ve modern yerleşim planı, güneş alan güney/batı balkonu ve kapalı otopark yeriyle ikna etmektedir. Yaklaşık 64 m² yaşam alanı sunan daire, huzurlu bir şekilde yaşamak ve yine de mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanmak isteyen bekarlar veya çiftler için konforlu bir yuva sağlamaktadır.
Yaklaşık 35 m² büyüklüğündeki, ışık alan oturma/yemek alanı; açık planlı ankastre mutfak ve tavana kadar uzanan pencereleriyle hoş bir yaşam atmosferi yaratmakta ve yeşilliğe bakan güzel balkona doğrudan erişim sunmaktadır. Burası, öğleden sonra/akşam güneşinin tadını huzur içinde çıkarmak için idealdir. Koridordan bir misafir tuvaletine ve ikinci çatı katına çıkan merdivenlere ulaşılmaktadır.
Burada huzurlu yatak odası ile küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo bulunmaktadır. Ayrıca burada bir gömme depolama dolabı da mevcuttur. Daire, görsel olarak yeni ve neredeyse hiç kullanılmamış açık planlı ankastre mutfakla tamamlanmaktadır. Dairenin tamamındaki zemin kaplaması ahşap görünümlü PVC planklarla yeknesak şekilde döşenmiştir; oda kapıları paslanmaz çelik kulplu beyaz renkte olup, oturma alanına açılan modern bir cam kapı da bulunmaktadır. Her şey birkaç yıl önce yenilenmiştir. Banyolar ve mutfak, bakımı kolay nötr renkli fayanslarla kaplanmıştır. Burada gösterilen mobilya fotoğrafları SADECE dekorasyon örneği olarak sunulmuştur; daire boş olarak teslim edilecektir.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası, ortak kullanımlı bisiklet bodrumu, genel kullanım için çamaşır makinesi dahil çamaşır odası ve özel bir kapalı otopark yeri dahildir. Özel otopark yeri için elektrikli araç şarj istasyonu kararlaştırılmış olup teşvik başvurusu devam etmektedir. Masraflar rezerv fondan karşılanmaktadır.
Bu gerçekten büyüleyici daire en iyi durumdadır ve 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır. Yalnızca 9 bağımsız bölümden oluşan bina bakımlı ve sürekli yenilenen durumdadır. Bina, mal sahipleri ve kısmen kiracılar tarafından kullanılmakta olup oldukça sakindir. Ahşap Velux pencereler yalnızca 2 yıl önce tamamen, 3 katmanlı camlı yüksek kaliteli Velux PVC pencerelerle değiştirilmiştir; böylece çatı katlarında da hoş bir iç ortam iklimi sağlanmaktadır. Ayrıca 2 yıl önce yeni ve verimli bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur.
Öne çıkan özellikler:
• Yaklaşık 64 m² yaşam alanı
• Açık planlı ankastre mutfak dahil yaklaşık 35 m² büyüklüğünde oturma alanı
• Güneş alan büyük güney/batı balkonu
• En iyi durumda, 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır
• Küvetli banyo v. Çamaşır makinesi bağlantısı
• Ayrı misafir WC'si
• Kendine ait bodrum odası
• Makine dahil ortak bisiklet bodrumu/çamaşır odası
• Kendine ait tapusu bulunan yer altı otoparkı park yeri, kendi Wall Box'ı kurulumu zaten kararlaştırıldı
• Güzel ve yeşil Marienthal'da sakin ve yine de merkezi konum
• Toplu taşıma ve Hamburg şehir merkezine çok iyi bağlantı
Yeşil Hamburg-Marienthal'da yaşam
Bakımlı küçük konut bölgesi, popüler Hamburg-Marienthal'da yer almaktadır. Çevre, doğayla iç içe yaşamı iyi altyapı ve şehir merkezine hızlı bağlantıyla birleştirmektedir.
Yakındaki Wandsbeker Gehölz yürüyüş ve yeşil alanda dinlenme imkânı sunar ve Hamburg'un doğusundaki en güzel yakın dinlenme alanlarından biri sayılır.
Süpermarketler, fırınlar gibi alışveriş olanaklarına ve mağazalar, restoranlar ve kafelerin bulunduğu Quarree Wandsbek'e hızlıca ulaşılabilir.
Luetkensallee otobüs durağı yalnızca yaklaşık 250 metre uzaklıktadır ve iyi bağlantı sunar. Hamburg-Wandsbek tren istasyonu ve Wandsbek Markt metro istasyonuna da iyi ulaşılabilir; bu istasyonlar şehir merkezi ve ana tren istasyonuna yaklaşık 10–15 dakika içinde doğrudan bağlantı sağlar.
Konum; sakinliği, bol yeşil alanı, kısa mesafeleri ve çok iyi ulaşım bağlantısıyla öne çıkmaktadır – bekârlar, çiftler ve aileler için idealdir.
Hukuki uyarı / sorumluluk reddi:
Bu ilandaki tüm bilgiler (ör. inşa yılı, alanlar, durum, donanım) bağlayıcı değildir ve yalnızca ilk bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Bilgiler münhasıran mal sahibinin beyanlarına veya mevcut belgelere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği, güncelliği veya kesinliği konusunda herhangi bir garanti ya da sorumluluk üstlenilmez. Hata, ara satış ve değişiklik hakları saklıdır. Esas olan yalnızca daha sonra noter huzurunda düzenlenecek satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
289.000 € *Geleceğe dönük perspektife sahip yatırımcılar için kapalı otopark yeri dahil 2 odalı kat mülkiyeti !!!*22043 Hamburg
289.000 € *Geleceğe dönük perspektife sahip yatırımcılar için kapalı otopark yeri dahil 2 odalı kat mülkiyeti !!!*22043 Hamburg
