Özel satılık: Marienthal’de taşınmaya hazır, büyüleyici ve sakin 2 odalı dubleks paylaşımlı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu büyüleyici huzur vahası, 2 kata yayılan 2 odada 64 qm yaşam alanı sunar ve açık, modern yerleşim planı, güneş alan güney/batı balkonu ve kapalı otopark yeriyle öne çıkar. Sakin bir yerde yaşarken mükemmel ulaşım bağlantılarından da yararlanmak isteyen bekârlar veya çiftler için konforlu bir yuva sunar. Açık ankastre mutfak dâhil yaklaşık 35 qm büyüklüğündeki geniş oturma alanı hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve yeşil manzaralı güzel balkona doğrudan erişim sağlar; öğleden sonra/akşam güneşinin tadını huzur içinde çıkarmak için idealdir. Koridordan misafir tuvaletine ve ikinci çatı katına çıkan merdivene ulaşırsınız. Burada sakin yatak odasını, küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyoyu ve bir depo odasını bulabilirsiniz. Daireyi ayrıca görünüşü yeni gibi olan ve neredeyse hiç kullanılmamış açık ankastre mutfak tamamlar. Tüm dairede zemin kaplaması ahşap görünümlü PVC plakalarla yeknesak biçimde döşenmiştir; kapılar beyazdır ve oturma alanına açılan modern bir cam kapı da vardır. Her şey birkaç yıl önce yenilenmiştir. Banyolar ve mutfak, bakımı kolay nötr renkli fayanslarla kaplıdır. Burada gösterilen mobilyalı fotoğraflar YALNIZCA dekorasyon örneği olarak sunulmuştur; daire boş olarak teslim edilecektir.

Kat mülkiyetine ait daireye ayrıca özel bir bodrum deposu, ortak kullanımlı bisiklet bodrumu ve genel kullanıma açık çamaşır makinesi bulunan bir çamaşır odası dâhildir. Özel kapalı otopark yeri €25.000 karşılığında satın alınabilir. Özel park yeri için elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu kararlaştırılmıştır ve teşvik başvurusu devam etmektedir. Masraflar yedek akçeden karşılanmıştır. Daire en iyi durumdadır ve 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır. Yalnızca 9 bağımsız bölümden oluşan bina bakımlı ve düzenli olarak yenilenen durumdadır. Bina malik ve kiracılar tarafından kullanılmakta olup oldukça sakindir. Daha 2 yıl önce çatı pencerelerinin tamamı, daha konforlu bir iç mekân iklimi sağlamak amacıyla yüksek kaliteli, üç camlı Velux PVC pencerelerle değiştirilmiş ve yeni, verimli bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur.


Öne çıkanlar:
• Yaklaşık 64 m² yaşam alanı
• Açık ankastre mutfak dâhil yaklaşık 35 qm büyüklüğünde oturma alanı
• Güneş alan geniş güney/batı balkonu
• En iyi durumda, 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır
• Küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
• Ayrı misafir tuvaleti

• Özel bodrum deposu
• Makine dâhil ortak bisiklet bodrumu/çamaşır odası
• Ayrı tapu kaydı bulunan kapalı otopark yeri, özel Wall Box kurulumu kararlaştırılmıştır
• Sakin ama merkezi, güzel ve yeşil bir konumda Marienthal
• Toplu taşıma ağına ve Hamburg şehir merkezine çok iyi bağlantı

Yeşillikler içindeki Hamburg-Marienthal’de yaşam

Bakımlı, küçük yerleşim bölgesi, Hamburg-Marienthal’in gözde semtinde yer almaktadır. Çevre, doğayla iç içe yaşamı iyi bir altyapı ve şehir merkezine hızlı bağlantıyla birleştirir.

Yakındaki Wandsbeker Gehölz, yürüyüş ve yeşillikler içinde dinlenme olanağı sunar ve Hamburg’un doğusundaki en güzel yakın çevre rekreasyon alanlarından biridir.

Süpermarketler, fırınlar ve mağazaları, restoranları ve kafeleriyle Quarree Wandsbek gibi alışveriş olanaklarına kısa sürede ulaşılabilir.

Luetkensallee otobüs durağı yalnızca yaklaşık 250 metre uzaklıktadır ve iyi bağlantı olanağı sunar. Hamburg-Wandsbek tren istasyonuna ve Wandsbek Markt metro istasyonuna da kolayca ulaşılabilir; buradan şehir merkezine ve ana tren istasyonuna yaklaşık 10–15 dakika içinde doğrudan bağlantı vardır.

Konum; sakinliği, bol yeşilliği, kısa mesafeleri ve çok iyi ulaşım bağlantılarıyla öne çıkar – bekârlar, çiftler ve aileler için idealdir.



Yasal bilgilendirme / Sorumluluk reddi:
Bu ilandaki tüm bilgiler (ör. yapım yılı, alanlar, durum, donanım) bağlayıcı değildir ve yalnızca ilk bilgilendirme amacı taşır. Yalnızca mal sahibinin verdiği bilgilere ve mevcut belgelere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği, güncelliği veya kesinliği konusunda herhangi bir garanti verilmez ve sorumluluk kabul edilmez. Hata, satışın arada gerçekleşmesi ve değişiklik yapma hakkı saklıdır. Yalnızca daha sonra noter huzurunda düzenlenecek satış sözleşmesindeki hükümler geçerlidir.

Konum