| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 2 |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 380.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.937,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
Цей чарівний затишний куточок пропонує вам 64 кв. м на 2 кімнати на 2 рівнях і вирізняється відкритим сучасним плануванням, сонячним балконом на південний захід і місцем у підземному гаражі. Це комфортне житло для самотніх людей або пар, які хочуть жити в тиші та водночас мати чудове транспортне сполучення. Простора вітальня площею близько 35 кв. м, зокрема з відкритою вбудованою кухнею, створює приємну атмосферу та має прямий вихід на гарний балкон із видом на зелень — ідеальне місце, щоб спокійно насолоджуватися післяобіднім і вечірнім сонцем. Від коридору можна потрапити до гостьового туалету та піднятися сходами на другий мансардний поверх. Тут розташовані тиха спальня, ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини, а також комора. Квартиру доповнює відкрита вбудована кухня, яка виглядає як нова та майже не використовувалася. Підлога в усій квартирі оздоблена однаковими ПВХ-планками під дерево, двері білі, а до вітальні ведуть сучасні скляні двері. Усе було оновлено кілька років тому. У ванних кімнатах і кухні покладено невибагливу в догляді плитку нейтральних кольорів. Фото інтер’єру, наведені тут, слугують ЛИШЕ прикладом оформлення; квартиру буде передано порожньою.
До квартири також належать власне підвальне приміщення, спільний велосипедний підвал і пральня з пральною машиною для загального користування. Власне місце в підземному гаражі можна придбати за €25.000. Встановлення зарядної станції для електромобілів на власному паркомісці вже затверджено, заявку на субсидію подано. Витрати покриваються резервним фондом. Квартира у відмінному стані та буде готова до заселення з 01.11.2026. Будинок лише на 9 квартир перебуває в доглянутому стані та постійно ремонтується. У ньому живуть власники й орендарі, панує тиша. Ще лише 2 роки тому мансардні вікна повністю замінили на високоякісні пластикові вікна Velux із трикамерним склінням для комфортнішого мікроклімату в приміщенні, а також установили нову ефективну газову систему опалення.
Основні переваги:
• Близько 64 м² житлової площі
• Простора вітальня площею близько 35 кв. м, зокрема з відкритою вбудованою кухнею
• Великий сонячний балкон на південний захід
• Відмінний стан, готова до заселення з 01.11.2026
• Ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини
• Окремий гостьовий туалет
• Власне підвальне приміщення
• Спільний велосипедний підвал/пральня з пральною машиною
• Місце в підземному гаражі з окремим записом у земельному реєстрі; встановлення власної зарядної станції Wall Box уже затверджено
• Тихе, але водночас центральне розташування в мальовничому зеленому Марієнталь
• Дуже гарне сполучення з громадським транспортом і центром Гамбурга
Життя серед зелені в гамбурзькому районі Марієнталь
Доглянутий невеликий житловий комплекс розташований у популярному гамбурзькому районі Марієнталь. Околиці поєднують життя поблизу природи з гарною інфраструктурою та швидким сполученням із центром міста.
Розташований неподалік лісопарк Вандсбекер-Гегельц запрошує на прогулянки та відпочинок серед зелені й вважається однією з найгарніших зон відпочинку на сході Гамбурга.
До магазинів, зокрема супермаркетів і пекарень, а також торгового центру Quarree Wandsbek із магазинами, ресторанами та кафе можна швидко дістатися.
Автобусна зупинка Luetkensallee розташована лише приблизно за 250 метрів і забезпечує гарне сполучення. До залізничного вокзалу Hamburg-Wandsbek і станції метро Wandsbek Markt також легко дістатися; звідти можна без пересадок доїхати до центру міста та головного вокзалу приблизно за 10–15 хвилин.
Це місце приваблює тишею, великою кількістю зелені, короткими відстанями та дуже гарним транспортним сполученням — ідеально для самотніх людей, пар і сімей.
Юридична примітка / застереження щодо відповідальності:
Усі дані в цьому оголошенні (наприклад, рік будівництва, площі, стан, оснащення) є необов’язковими та слугують лише для попереднього ознайомлення. Вони ґрунтуються виключно на відомостях власника та/або наявних документах. Гарантія чи відповідальність за правильність, повноту, актуальність або точність відомостей не надається. Можливі помилки, продаж до укладення договору та зміни. Вирішальне значення мають виключно умови договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом у подальшому.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
699.000 € Eigentumswohnung mit großer Loggia in HH-Marienthal 141 m² FREIRAUM. EXKLUSIV AUF DER GANZEN ETAGE22043 Hamburg
785.000 € Приватний продаж - Сучасне житло. Серед зелені. Елегантна 3-кімнатна квартира в Марієнталі.22043 Hamburg– Marienthal
380.000 € Від приватного власника: чарівна сучасна 2-кімнатна дворівнева квартира, готова до заселення в Марієнталі22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
