| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 2 |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.234,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення Ця чарівна, світла та доглянута 2-кімнатна дворівнева квартира у вільному продажу вражає відкритим сучасним плануванням, сонячним балконом на південний захід і паркомісцем у підземному гаражі. На площі близько 64 м² вона пропонує комфортне житло для самотніх людей або пар, які прагнуть жити в тихому місці, водночас маючи чудове транспортне сполучення.
Простора, близько 35 кв. м, світла вітальня-їдальня з відкритою вбудованою кухнею та вікнами від підлоги до стелі створює приємну житлову атмосферу й забезпечує прямий вихід на гарний балкон із видом на зелень — ідеальне місце, щоб спокійно насолоджуватися післяобіднім/вечірнім сонцем. У коридорі розташовані гостьовий туалет і сходи на другий мансардний поверх.
Тут розташовані тиха спальня та ванна кімната з ванною і підключенням для пральної машини. Тут також є вбудована шафа для зберігання. Квартиру доповнює візуально нова та майже не використовувана відкрита вбудована кухня. Підлога по всій квартирі рівномірно покрита ПВХ-планками під дерево, міжкімнатні двері виконані в білому кольорі з ручками з нержавіючої сталі, а також встановлені сучасні скляні двері до житлової зони. Усе було оновлено кілька років тому. Ванні кімнати та кухня оздоблені невибагливою в догляді нейтральною плиткою. Фотографії інтер’єру, наведені тут, слугують ЛИШЕ прикладом оформлення, квартира передається порожньою.
До квартири також належать власне підвальне приміщення, спільний велосипедний підвал, пральня з пральною машиною для загального користування, а також власне паркомісце в підземному гаражі. Електричну зарядну станцію для власного паркомісця вже затверджено, заявка на фінансування перебуває в процесі розгляду. Витрати покриваються резервним фондом.
Ця справді чарівна квартира перебуває у відмінному стані та буде готова до заселення з 01.11.2026. Будинок лише на 9 квартир перебуває в доглянутому стані та постійно ремонтується. Він використовується власниками та частково орендарями й є дуже тихим. Дерев’яні мансардні вікна Velux лише 2 роки тому повністю замінили на високоякісні пластикові вікна Velux із потрійним склінням, завдяки чому навіть на мансардних поверхах забезпечується приємний мікроклімат. Також 2 роки тому було встановлено нове ефективне газове опалення.
Основні переваги одним поглядом:
• Близько 64 м² житлової площі
• близько 35 кв. м житлової зони, включно з відкритою вбудованою кухнею
• сонячний великий балкон на південний захід
• відмінний стан, готова до заселення з 01.11.2026
• ванна кімната з ванною та Підключення пральної машини
• Окремий гостьовий санвузол
Власне підвальне приміщення
• Спільний велосипедний підвал/пральня, включно з машиною
• Паркомісце в підземному гаражі з окремим записом у земельній книзі, встановлення власної Wallbox уже затверджено
• Тихе й водночас центральне розташування в мальовничому зеленому Марієнталі
• Дуже добре сполучення з громадським транспортом та центром Гамбурга
Життя в зеленому Гамбург-Марієнталі
Доглянутий невеликий житловий комплекс розташований у популярному районі Гамбурга Марієнталь. Околиці поєднують життя поруч із природою з добре розвиненою інфраструктурою та швидким сполученням із центром міста.
Розташований неподалік Wandsbeker Gehölz запрошує на прогулянки й відпочинок на природі та вважається одним із найкрасивіших місць для відпочинку на природі у східній частині Гамбурга.
Магазини, такі як супермаркети, пекарні, а також Quarree Wandsbek з магазинами, ресторанами та кафе, розташовані неподалік.
Автобусна зупинка Luetkensallee знаходиться лише приблизно за 250 метрів і забезпечує хороше сполучення. Також неподалік розташовані залізничний вокзал Hamburg-Wandsbek та станція метро Wandsbek Markt, звідки можна безпосередньо дістатися до центру міста й головного вокзалу приблизно за 10–15 хвилин.
Розташування вирізняється тишею, великою кількістю зелених зон, короткими відстанями та дуже хорошим транспортним сполученням — ідеально для самотніх людей, пар і сімей.
Правова примітка / застереження про відповідальність:
Усі дані в цьому оголошенні (наприклад, рік будівництва, площі, стан, оснащення) є необов’язковими та слугують лише для первинної інформації. Вони ґрунтуються виключно на даних власника або наявних документах. Гарантія чи відповідальність за правильність, повноту, актуальність або точність даних не надається. Помилки, проміжний продаж і зміни залишаються можливими. Визначальними є виключно положення майбутнього нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
289.000 € *2-кімнатна квартира у власність із паркомісцем у підземному гаражі для інвесторів із перспективою на майбутнє !!!*22043 Hamburg
289.000 € *2-кімнатна квартира у власність із паркомісцем у підземному гаражі для інвесторів із перспективою на майбутнє !!!*22043 Hamburg
