| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 234,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений Эта свободная для заселения, очаровательная, светлая и ухоженная 2-комнатная квартира-мезонет впечатляет открытой современной планировкой, солнечным балконом, ориентированным на юг/запад, и парковочным местом в подземном гараже. На площади около 64 м² она предлагает комфортный дом для одного человека или пары, желающих жить в тихом месте и при этом пользоваться отличным транспортным сообщением.
Просторная, около 35 кв. м, залитая светом гостиная/столовая зона с открытой встроенной кухней и окнами до пола создаёт приятную жилую атмосферу и обеспечивает прямой выход на красивый балкон с видом на зелёные насаждения — идеально, чтобы спокойно наслаждаться послеполуденным/вечерним солнцем. Из коридора вы попадаете в гостевой туалет, а также к лестнице на второй мансардный этаж.
Здесь расположены тихая спальня, а также ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины. Здесь же имеется встроенный шкаф-кладовая. Квартиру дополняет визуально новая и почти не использовавшаяся открытая встроенная кухня. Напольное покрытие во всей квартире выполнено из однородных ПВХ-планок под дерево, межкомнатные двери — белого цвета с ручками из нержавеющей стали, а также установлена современная стеклянная дверь в жилую зону. Всё было обновлено несколько лет назад. Ванные комнаты и кухня облицованы практичной в уходе нейтральной плиткой. Представленные здесь фотографии интерьера служат ТОЛЬКО примером оформления, квартира передаётся без мебели.
К квартире также относятся собственная кладовая в подвале, общий велосипедный подвал, прачечная со стиральной машиной общего пользования, а также собственное парковочное место в подземном гараже. Установка зарядной станции для собственного парковочного места уже одобрена, заявка на субсидию находится в процессе рассмотрения. Расходы покрываются за счёт накопительного фонда.
Эта действительно очаровательная квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению с 01.11.2026. Дом всего на 9 квартир находится в ухоженном и постоянно ремонтируемом состоянии. Он используется собственниками и частично арендаторами и отличается большой тишиной. Деревянные окна Velux всего 2 года назад были полностью заменены на высококачественные пластиковые окна Velux с тройным остеклением, благодаря чему и на мансардных этажах поддерживается приятный микроклимат. Также 2 года назад была установлена новая эффективная газовая система отопления.
Основные преимущества:
• Около 64 м² жилой площади
• просторная гостиная площадью около 35 кв. м, включая открытую встроенную кухню
• солнечный большой балкон, ориентированный на юг/запад
• отличное состояние, готова к заселению с 01.11.2026
• ванная комната с ванной и Подключение стиральной машины
• Отдельный гостевой санузел
Собственное подвальное помещение
• Общий велосипедный подвал/прачечная, включая машину
• Место в подземном гараже с собственной записью в земельной книге, установка собственной зарядной станции Wallbox уже утверждена
• Тихое и одновременно центральное расположение в красивом зелёном районе Мариенталь
• Очень хорошее транспортное сообщение с общественным транспортом и центром Гамбурга
Жизнь в зелёном Гамбурге-Мариентале
Ухоженный небольшой жилой комплекс расположен в популярном районе Гамбурга Мариенталь. Окрестности сочетают близость к природе с хорошей инфраструктурой и быстрым сообщением с центром города.
Расположенный неподалёку Wandsbeker Gehölz приглашает на прогулки и отдых на природе и считается одной из самых красивых зон отдыха на природе на востоке Гамбурга.
Магазины, такие как супермаркеты, пекарни, а также Quarree Wandsbek с магазинами, ресторанами и кафе, находятся в нескольких минутах езды.
Автобусная остановка Luetkensallee расположена всего примерно в 250 метрах и обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Также легко добраться до вокзала Hamburg-Wandsbek и станции метро Wandsbek Markt — они обеспечивают прямое сообщение с центром города и главным вокзалом примерно за 10–15 минут.
Это место отличается тишиной, большим количеством зелени, короткими расстояниями и очень хорошим транспортным сообщением — идеально для одиноких людей, пар и семей.
Юридическое примечание / отказ от ответственности:
Все сведения в этом объявлении (например, год постройки, площади, состояние, оснащение) не являются обязательными и служат лишь для первоначального ознакомления. Они основаны исключительно на данных собственника или имеющихся документах. Гарантия или ответственность за правильность, полноту, актуальность или точность сведений не предоставляется. Ошибки, промежуточная продажа и изменения остаются возможными. Определяющими являются исключительно условия, содержащиеся в последующем нотариально заверенном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
289.000 € *2-комнатная квартира в собственности, включая место в подземном гараже, для инвесторов с перспективой на будущее !!!*22043 Hamburg
289.000 € *2-комнатная квартира в собственности, включая место в подземном гараже, для инвесторов с перспективой на будущее !!!*22043 Hamburg
