| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 380.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 937,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений
Эта очаровательная уютная квартира площадью 64 кв. м расположена на 2 уровнях и включает 2 комнаты. Она привлекает открытой современной планировкой, солнечным балконом на юго-западную сторону и парковочным местом в подземном гараже. Это комфортное жильё для одного человека или пары, которые хотят жить в тихом месте и при этом пользоваться отличным транспортным сообщением. Просторная гостиная площадью около 35 кв. м с открытой встроенной кухней создаёт приятную атмосферу и имеет прямой выход на красивый балкон с видом на зелень — идеальное место, чтобы спокойно наслаждаться послеполуденным и вечерним солнцем. Из коридора можно попасть в гостевой туалет и подняться по лестнице на второй мансардный уровень. Здесь расположены тихая спальня, ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины, а также кладовая. Квартира дополнена открытой встроенной кухней, которая выглядит почти как новая и практически не использовалась. Во всей квартире пол покрыт одинаковыми ПВХ-планками под дерево, двери белые, а в гостиную ведёт современная стеклянная дверь. Всё было обновлено несколько лет назад. В ванной и кухне уложена практичная в уходе плитка нейтральных оттенков. Представленные здесь фотографии интерьера служат ТОЛЬКО примером оформления; квартира будет передана без мебели.
К квартире также относятся отдельная кладовая в подвале, общая велосипедная и прачечная с общей стиральной машиной. Собственное парковочное место в подземном гараже можно приобрести за €25.000. Установка зарядной станции для электромобиля на собственном парковочном месте уже одобрена, заявка на субсидию находится на рассмотрении. Расходы покрываются резервным фондом. Квартира в отличном состоянии и будет готова к заселению с 01.11.2026. Дом всего на 9 квартир находится в ухоженном состоянии и регулярно ремонтируется. В нём живут собственники и арендаторы; здесь очень тихо. Всего 2 года назад мансардные окна были полностью заменены на высококачественные пластиковые окна Velux с тройным остеклением для более комфортного микроклимата, а также была установлена новая эффективная газовая система отопления.
Основные преимущества:
• Около 64 м² жилой площади
• Гостиная площадью около 35 кв. м с открытой встроенной кухней
• Большой солнечный балкон на юго-западную сторону
• Отличное состояние, готовность к заселению с 01.11.2026
• Ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины
• Отдельный гостевой туалет
• Собственная кладовая в подвале
• Общая велосипедная/прачечная со стиральной машиной
• Парковочное место в подземном гараже с отдельной записью в поземельной книге; установка собственной зарядной станции Wall Box уже одобрена
• Тихое, но при этом центральное расположение в красивом зелёномМариенталь
• Очень хорошее сообщение с общественным транспортом и центром Гамбурга
Жизнь в зелёном районе Гамбурга-Мариенталь
Ухоженный небольшой жилой район расположен в популярном районе Гамбурга-Мариенталь. Окружение сочетает жизнь на природе с хорошей инфраструктурой и быстрым сообщением с центром города.
Расположенный неподалёку лесопарк Вандсбекер Гехёльц приглашает на прогулки и отдых на природе и считается одним из красивейших мест для отдыха на востоке Гамбурга.
До магазинов, таких как супермаркеты и пекарни, а также торгового центра Quarree Wandsbek с магазинами, ресторанами и кафе можно быстро добраться.
Автобусная остановка Luetkensallee находится всего примерно в 250 метрах и обеспечивает хорошее транспортное сообщение. До вокзала Hamburg-Wandsbek и станции метро Wandsbek Markt также легко добраться; оттуда можно напрямую доехать до центра города и главного вокзала примерно за 10–15 минут.
Это место привлекает тишиной, обилием зелени, небольшими расстояниями и очень хорошей транспортной доступностью — идеально для одиноких людей, пар и семей.
Правовая информация / отказ от ответственности:
Все сведения в этом объявлении (например, год постройки, площади, состояние, оснащение) не являются обязательными и служат лишь для предварительного ознакомления. Они основаны исключительно на информации владельца и/или имеющихся документах. Гарантия или ответственность за правильность, полноту, актуальность или точность сведений не предоставляются. Возможны ошибки, продажа объекта в период размещения объявления и изменения. Определяющими являются исключительно условия договора купли-продажи, впоследствии нотариально заверенного.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € Eigentumswohnung mit großer Loggia in HH-Marienthal 141 m² FREIRAUM. EXKLUSIV AUF DER GANZEN ETAGE22043 Hamburg
785.000 € Частная продажа — Современное жильё. Среди зелени. Элегантная 3-комнатная квартира в Мариентале.22043 Hamburg– Marienthal
380.000 € От собственника: очаровательная современная двухкомнатная квартира-мезонет, готовая к заселению, в Мариентале22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
