Od osoby prywatnej: wolne, nowoczesne, bardzo zadbane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe na 2 poziomach, ostatnie piętro w Marienthal

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta urokliwe, jasne i zadbane, obecnie dostępne, 2-pokojowe mieszkanie maisonette zachwyca otwartym, nowoczesnym układem pomieszczeń, słonecznym balkonem od strony południowo-zachodniej oraz miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Na ok. 64 m² powierzchni mieszkalnej oferuje komfortowy dom dla singli lub par, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie cenią doskonałe połączenia komunikacyjne.

Przestronny, ok. 35 m², pełen światła salon z jadalnią, otwartą kuchnią w zabudowie oraz oknami sięgającymi podłogi tworzy przyjemną atmosferę i zapewnia bezpośredni dostęp do pięknego balkonu z widokiem na zieleń — idealnego, aby w spokoju cieszyć się popołudniowym i wieczornym słońcem. Z przedpokoju dostępne są toaleta dla gości oraz schody prowadzące na drugie poddasze.

Znajduje się tu spokojna sypialnia oraz łazienka z wanną i przyłączem do pralki. Jest tu również wbudowana szafa gospodarcza. Mieszkanie uzupełnia wizualnie nowoczesna i prawie nieużywana otwarta kuchnia w zabudowie. Podłoga w całym mieszkaniu jest jednolita — zastosowano panele PVC o wyglądzie drewna; drzwi wewnętrzne są białe, z uchwytami ze stali nierdzewnej, a do salonu prowadzą nowoczesne drzwi szklane. Wszystko zostało odnowione kilka lat temu. Łazienka i kuchnia wykończone są łatwymi w pielęgnacji, neutralnymi płytkami. Przedstawione zdjęcia wyposażenia służą WYŁĄCZNIE jako przykład aranżacji; mieszkanie zostanie przekazane bez mebli.
Do mieszkania należą ponadto własna komórka piwniczna, wspólna rowerownia, pralnia z pralką do wspólnego użytku oraz własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dla własnego miejsca parkingowego została już zatwierdzona, a wniosek o dofinansowanie jest w toku. Koszty są pokryte z funduszu remontowego.

To naprawdę urokliwe mieszkanie jest w doskonałym stanie i będzie gotowe do zamieszkania od 01.11.2026. Budynek, w którym znajduje się tylko 9 lokali, jest zadbany i stale remontowany. Jest użytkowany przez właścicieli oraz częściowo najemców i panuje w nim cisza. Drewniane okna Velux zostały zaledwie 2 lata temu całkowicie wymienione na wysokiej jakości plastikowe okna Velux z potrójnymi szybami, dzięki czemu również na poddaszu panuje przyjemny klimat pomieszczeń. Również 2 lata temu zamontowano nowe, wydajne ogrzewanie gazowe.



Najważniejsze atuty:
• Ok. 64 m² powierzchni mieszkalnej
• ok. 35 m² powierzchni salonu z otwartą kuchnią w zabudowie
• słoneczny, duży balkon od strony południowo-zachodniej
• doskonały stan, gotowe do zamieszkania od 01.11.2026
• łazienka z wanną i Przyłącze do pralki
• Oddzielna toaleta dla gości

• Własne pomieszczenie piwniczne
• Wspólna piwnica na rowery/pomieszczenie pralni wraz z pralką
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z własną księgą wieczystą, własny wallbox został już zatwierdzony
• Spokojna, a zarazem centralna lokalizacja w pięknym, zielonym Marienthalu
• Bardzo dobre połączenie z komunikacją miejską i centrum Hamburga

Zamieszkaj w zielonym Hamburgu-Marienthalu

Zadbana, niewielka zabudowa mieszkaniowa znajduje się w popularnej dzielnicy Hamburg-Marienthal. Okolica łączy bliskość natury z dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum.

Położony w pobliżu Wandsbeker Gehölz zaprasza na spacery i wypoczynek wśród zieleni; jest także jednym z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych we wschodnim Hamburgu.

Sklepy, takie jak supermarkety i piekarnie, a także Quarree Wandsbek z licznymi sklepami, restauracjami i kawiarniami, są szybko dostępne.

Przystanek autobusowy Luetkensallee znajduje się zaledwie ok. 250 metrów dalej i zapewnia dobre połączenia. Również dworzec Hamburg-Wandsbek oraz metro Wandsbek Markt są łatwo dostępne i zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum i dworcem głównym w około 10–15 minut.

Lokalizacja zachwyca ciszą, dużą ilością zieleni, krótkimi drogami i bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym – idealna dla singli, par i rodzin.



Informacja prawna / wyłączenie odpowiedzialności:
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu (np. rok budowy, powierzchnie, stan, wyposażenie) są niewiążące i służą wyłącznie wstępnej informacji. Opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych przez właściciela lub dostępnych dokumentach. Nie udziela się gwarancji ani nie ponosi odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność, aktualność lub dokładność tych informacji. Pomyłki, sprzedaż przed zawarciem umowy oraz zmiany pozostają zastrzeżone. Decydujące są wyłącznie ustalenia zawarte w późniejszej umowie sprzedaży poświadczonej notarialnie.

Lokalizacja