Prywatnie: Urocze, spokojne mieszkanie dwupoziomowe z 2 pokojami, gotowe do zamieszkania w Marienthal

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ten uroczy azyl zapewnia 64 qm powierzchni, rozmieszczonej na 2 pokojach na 2 poziomach. Zachwyca otwartym, nowoczesnym układem, słonecznym balkonem od strony południowo-zachodniej oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym. To komfortowy dom dla singli lub par, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie korzystać z doskonałych połączeń komunikacyjnych. Przestronny, ok. 35 qm salon z otwartą kuchnią w zabudowie tworzy przyjemną atmosferę i zapewnia bezpośredni dostęp do pięknego balkonu z widokiem na zieleń — idealnego, by w spokoju cieszyć się popołudniowym i wieczornym słońcem. Z przedpokoju można przejść do toalety dla gości oraz na schody prowadzące na drugi poziom poddasza. Znajdują się tam cicha sypialnia, łazienka z wanną i przyłączem do pralki oraz schowek. Mieszkanie uzupełnia otwarta kuchnia w zabudowie, która wygląda jak nowa i była używana w niewielkim stopniu. Podłogi w całym mieszkaniu wyłożono jednolitymi panelami PVC imitującymi drewno, drzwi są białe, a do salonu prowadzą nowoczesne szklane drzwi. Wszystko odnowiono kilka lat temu. W łazienkach i kuchni położono łatwe w utrzymaniu, neutralne płytki. Przedstawione tu zdjęcia aranżacyjne służą WYŁĄCZNIE jako przykład wystroju; mieszkanie zostanie przekazane bez wyposażenia.

Do mieszkania własnościowego należy ponadto własna piwnica, a do wspólnego użytku są rowerownia i pralnia z pralką. Własne miejsce postojowe w garażu podziemnym można nabyć za €25.000. Stacja ładowania samochodów elektrycznych przy własnym miejscu postojowym została już zatwierdzona, a wniosek o dofinansowanie jest w toku. Koszty zostaną pokryte z funduszu remontowego. Mieszkanie jest w doskonałym stanie i będzie gotowe do zamieszkania od 01.11.2026. Budynek, w którym znajduje się zaledwie 9 lokali, jest zadbany i stale remontowany. Mieszkają w nim właściciele i najemcy, a w budynku panuje duży spokój. Zaledwie 2 lata temu wszystkie okna dachowe wymieniono na wysokiej jakości plastikowe okna Velux z potrójnymi szybami, zapewniające przyjemniejszy klimat we wnętrzu, oraz zamontowano nowy, wydajny system ogrzewania gazowego.


Najważniejsze atuty:
• Ok. 64 m² powierzchni mieszkalnej
• Przestronny salon o powierzchni ok. 35 qm z otwartą kuchnią w zabudowie
• Duży, słoneczny balkon od strony południowo-zachodniej
• Doskonały stan, gotowe do zamieszkania od 01.11.2026
• Łazienka z wanną i przyłączem do pralki
• Oddzielna toaleta dla gości

• Własna piwnica
• Wspólna rowerownia/pralnia z pralką
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym z własną księgą wieczystą, montaż własnej stacji Wallbox został już zatwierdzony
• Spokojna, a zarazem centralna lokalizacja w pięknej, zielonejMarienthal
• Bardzo dobre połączenie komunikacją miejską i z centrum Hamburga

Mieszkanie w zielonej dzielnicy Hamburg-Marienthal

Zadbana, niewielka okolica mieszkaniowa znajduje się w popularnej dzielnicy Hamburg-Marienthal. Okolica łączy bliskość natury z dobrą infrastrukturą i szybkim połączeniem z centrum.

Położony w pobliżu Wandsbeker Gehölz zachęca do spacerów i wypoczynku wśród zieleni, a także należy do najpiękniejszych terenów rekreacyjnych we wschodniej części Hamburga.

Sklepy, takie jak supermarkety i piekarnie, a także centrum Quarree Wandsbek ze sklepami, restauracjami i kawiarniami, są łatwo dostępne.

Przystanek autobusowy Luetkensallee znajduje się zaledwie ok. 250 metrów dalej i zapewnia dobre połączenie. Łatwo dostępne są również dworzec Hamburg-Wandsbek i stacja metra Wandsbek Markt, skąd można bezpośrednio dojechać do centrum i na dworzec główny w około 10–15 minut.

Lokalizacja zachwyca spokojem, dużą ilością zieleni, krótkimi odległościami i bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym – idealna dla singli, par i rodzin.



Informacja prawna / wyłączenie odpowiedzialności:
Wszystkie informacje podane w tym ogłoszeniu (np. rok budowy, powierzchnie, stan, wyposażenie) są niewiążące i służą jedynie wstępnej informacji. Opierają się wyłącznie na danych przekazanych przez właściciela lub dostępnych dokumentach. Nie udziela się gwarancji ani nie ponosi odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność, aktualność lub dokładność tych informacji. Zastrzega się możliwość błędu, sprzedaży w międzyczasie i zmian. Wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w późniejszej umowie sprzedaży poświadczonej notarialnie.

Lokalizacja