| Woonkamer ca. | 260 m² |
|---|
| kamers | 5 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 262 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 679.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.611,54 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vastgoedaanbod richt zich specifiek op beleggers die een stabiel en planbaar rendement zoeken, zonder zelf operationeel actief te hoeven zijn. De eigenaar en exploitant biedt een jaarhuur van 45.000,- EUR aan.
Het object is volledig ontwikkeld en wordt al succesvol geëxploiteerd. Het is de bedoeling dat de bestaande exploitatie, 2 vakantiewoningen en een winkel door de huidige exploitant onder een nieuwe eigenaar wordt voortgezet. Voor u als belegger betekent dit: u koopt een volledig gemoderniseerd vastgoed met een bestaand en functionerend gebruiksconcept. U heeft vanaf het begin contractueel geregelde huur- respectievelijk pachtinkomsten. De operationele exploitatie, de verhuur van de vakantiewoningen en de dagelijkse bedrijfsvoering worden voortgezet door de bestaande exploitant. Het doel is een duidelijke scheiding: u ontvangt als eigenaar doorlopende inkomsten, terwijl de exploitatie volledig uitbesteed blijft. Het vastgoed is met name geschikt voor beleggers die:
• een bestaande inkomstenbron willen overnemen
• geen eigen exploitatie- of verhuurrisico willen opbouwen
• waarde hechten aan een reeds gevestigd, functionerend concept
Op verzoek kan een langlopende huur- of pachtovereenkomst met de huidige exploitant worden afgesloten, zodat een planbaar en zeker rendement ontstaat.
Meer informatie over inkomsten, bezettingsgraad en mogelijke contractmodellen verstrekken wij u graag bij serieuze interesse.
Het gebouw werd in 1958 als landbouwgoederenhuis in massieve bouwwijze gebouwd en werd tot in de jaren 90 op deze manier geëxploiteerd. Daarna werd het als woonhuis gebruikt. In 2022-2023 werd het grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de zolderverdieping bevinden zich twee hoogwaardig uitgeruste vakantiewoningen, die in de toeristisch zeer gewilde regio Spreewald het hele jaar door zeer goed kunnen worden verhuurd. Op de begane grond bevindt zich de gevestigde winkel met regionale producten en een koffie- en snackaanbod. Door de ligging direct nabij de snelwegoprit richting Berlijn & Dresden, een onbemande tankstation en een fastfoodrestaurant (Mc Donalds) is er hier veel publiek en vormt de winkel een alternatief aanbod.
•Woning 1 (links):56,58 m² 2 kamers
•Woning 2 (rechts):55,15 m² 2 kamers
•Winkel met koffie, keuken en opslagruimte:151,08 m²
•Totale woonoppervlakte BG & zolder: 262,81 m²
•Kelder ca.:140 m²
•Bijgebouw: massieve garage met schuur
Energiecertificaat: Wegens Monumentenzorg niet vereist!
Verwarming & alle installaties vanaf 2022 volledig nieuw!
Verwarming: water-brine-warmtepomp met diepe bron. Warmteverdeling via plafondverwarming in de winkel en in de woningen.
Perceel: Het perceel heeft een compacte vorm, is grotendeels vlak en biedt voldoende parkeerplaatsen en verblijfsruimtes voor gasten. Er zijn 2 opritten. Links naast het gebouw bevindt zich de klantenparkeerplaats. Achter het hoofdgebouw bevindt zich een garage met aangebouwde schuur en laadpaal.
Ontsluiting: gebruikelijk ter plaatse: straat; elektriciteit & drinkwater; aardgas, telefoon, DSL, & glasvezel liggen in de straat. Groß Beuchow beschikt niet over een centrale riolering, en dit is ook niet gepland. De afvalwaterafvoer vindt plaats via een kleine biologische zuiveringsinstallatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
