Wohn - und Schlafbereich
kompaktes wohnen
Blick in die Küche
Flurbereich
Balkon
Bacon anderer Winkel
Badezimmer
Außenansicht
Ansicht anderer Winkel
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 24 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 106.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.416,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMooi, licht en ruim 1-kamerappartement met balkon op de 4e verdieping, met aanzienlijk extra investeringspotentieel.
30% rendement op het eigen vermogen in het eerste jaar.
Enorm belastingvoordeel na 10 jaar dankzij 5,2% afschrijving (afschrijving wegens slijtage)= 46.000€
Ca. 1.800€ contante belastingteruggave van de belastingdienst per jaar.
Een optimaal ingedeelde plattegrond van bijna 24 m², ideaal voor singles, stellen, experts, projectgebonden leidinggevenden of als exclusieve belegging.
Inbouwkeuken, douchebadkamer, lift, eigen kelderberging en een gemeenschappelijke was- en droogruimte.
Volgens het financieel plan voor 2026 bedragen de servicekosten 225 € per maand. Daarvan is ca. 95 € niet door te berekenen voor beheer en reserve voor onderhoud, en ca. 130 € door te berekenen bijkomende kosten en exploitatiekosten.
Het appartement is verhuurd.
Een kale huur van 530€ per maand, plus 40 € voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage, levert ca. 6.840 € huur per jaar op.
Dat is een uitstekend aanvangsrendement van 6,2%.
Gedeeltelijk gemeubileerd – intrekken en je meteen thuis voelen
Het appartement is goed uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De inrichting is praktisch, doordacht en tegelijkertijd aantrekkelijk vormgegeven. Hier geldt: koffer uitpakken, intrekken en je thuis voelen.
De voorzieningen omvatten:
- gezellige slaapruimte met bed, inclusief beddengoed en kussens
- kledingkast met voldoende bergruimte
- ingerichte woonkamer met eettafel, stoelen en verlichting
- praktische pantrykeuken
- afsluitbare kelderberging
- vloerbedekking van tegels en pvc
Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, kelder, lift, een douchebadkamer en een inbouwkeuken. Er is een parkeerplaats buiten en het appartement is drempelvrij ingericht.
Dankzij de complete uitrusting is het appartement bijzonder interessant voor mensen die comfortabel en betaalbaar willen wonen.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Normen Struck +49 151/26881339
Nadine Struck +49 176/20236256
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sterke locatie. Sterke werkgevers. Sterke huurvraag.
Im Münchfeld 33 ligt midden in een van de spannendste werk- en onderwijsgebieden van Mainz. Precies dat maakt de locatie bijzonder interessant voor beleggers: waar veel mensen studeren, onderzoek doen en werken, is er blijvend behoefte aan goede woonruimte.
In de directe omgeving bevinden zich met de Johannes Gutenberg-Universität, de Hochschule Mainz en de Universitätsmedizin meerdere grote onderwijs- en werkgelegenheidslocaties. Studenten, wetenschappelijk medewerkers, artsen, zorgmedewerkers en vakspecialisten vormen een brede doelgroep van potentiële huurders.
Daar komen gerenommeerde werkgevers zoals BioNTech, SCHOTT, ZDF en SWR bij. Het vastgoed bevindt zich daarmee in een omgeving die wordt gekenmerkt door wetenschap, technologie, geneeskunde en media – en dus door talrijke veilige en gekwalificeerde banen.
Ook de bereikbaarheid is goed: het centraal station van Mainz is snel te bereiken, net als de A60 en A643. Frankfurt, de luchthaven en de hele regio Rijn-Main liggen praktisch voor de deur.
Voor beleggers betekent dit: een uitzonderlijk brede huurvraag, sterke werkgevers in de directe omgeving en een locatie met op lange termijn zeer aantrekkelijke perspectieven.
100.000 € Kapitaalinvestering met 6,5% rendement of studentenwoning voor eigen kind, 1-kamerappartement vrij vanaf 1-11-26 #300755122 Mainz
85.000 € **EXCLUSIEF** 6% rendement, voor een gerenoveerde, verhuurde woning incl. meubels, met parkeerplaats #300355122 Mainz
106.000 € Exclusief rendement van 6,2% op een belegging, balkon+ parkeerplaats in de ondergrondse garage+ kelderberging *301255122 Mainz
