Wohn - und Schlafbereich
kompaktes wohnen
Blick in die Küche
Flurbereich
Balkon
Bacon anderer Winkel
Badezimmer
Außenansicht
Ansicht anderer Winkel
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 24 m² |
| Год построен | 1984 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 6 |
| Полезная площадь | 3 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 106.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 416,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКрасивая, светлая, просторная 1-комнатная квартира с балконом на 4-м этаже, с высоким потенциалом дальнейших инвестиций.
30% доходности собственного капитала в первый год.
Огромная налоговая выгода через 10 лет за счёт амортизации в размере 5,2% (списание износа) = 46.000€
Около 1.800€ возврата налогов от налоговой инспекции наличными в год.
Почти 24 м², оптимально спланированная планировка — идеально подходит для одиноких людей, пар, специалистов, руководителей проектов или в качестве эксклюзивного объекта для инвестиций.
Встроенная кухня, душевая, лифт, собственная кладовая в подвале, а также общая прачечная и сушильная комната.
Согласно плану расходов на 2026 год, ежемесячный взнос за содержание дома составляет 225 €. Из них около 95 € — расходы на управление и резерв на техническое обслуживание, не подлежащие распределению между жильцами, и около 130 € — распределяемые дополнительные и эксплуатационные расходы.
Квартира сдаётся в аренду.
Холодная аренда составляет 530€ в месяц; вместе с 40 € за место в подземном гараже годовая арендная плата составляет около 6.840 €.
Это выдающаяся начальная доходность в размере 6,2%.
Частично меблирована — заезжайте и сразу чувствуйте себя как дома
Квартира хорошо оборудована и предлагает всё необходимое для комфортного проживания. Обстановка практичная, продуманная и в то же время привлекательная. Здесь всё просто: распакуйте чемоданы, заезжайте и чувствуйте себя как дома.
К оснащению относятся:
- уютная спальная зона с кроватью, постельным бельём и подушками
- шкаф с достаточным местом для хранения
- обустроенная жилая зона с обеденным столом, стульями и освещением
- практичная мини-кухня
- запираемая кладовая в подвале
- напольные покрытия из плитки и ПВХ
Кроме того, в квартире есть балкон, кладовая в подвале, лифт, душевая, встроенная кухня, открытое парковочное место; квартира спроектирована без барьеров.
Полное оснащение делает квартиру особенно привлекательной для тех, кто хочет жить комфортно и недорого.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Normen Struck +49 151/26881339
Nadine Struck +49 176/20236256
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Выгодное расположение. Надёжные работодатели. Высокий спрос на аренду.
Им Мюнхфельд, 33, находится в самом центре одного из самых перспективных центров работы и образования в Майнце. Именно поэтому это место особенно интересно для инвесторов: там, где много людей учатся, занимаются исследованиями и работают, качественное жильё востребовано постоянно.
В непосредственной близости находятся сразу несколько крупных образовательных учреждений и работодателей: Университет имени Иоганна Гутенберга, Университет прикладных наук Майнца и Университетский медицинский центр. Студенты, научные сотрудники, врачи, медсёстры и квалифицированные специалисты составляют широкую целевую группу потенциальных арендаторов.
Кроме того, поблизости находятся такие известные работодатели, как BioNTech, SCHOTT, ZDF и SWR. Таким образом, недвижимость расположена в окружении, где ведущую роль играют наука, технологии, медицина и СМИ, а значит, здесь множество надёжных рабочих мест для квалифицированных специалистов.
Транспортная доступность также на высоте: до главного вокзала Майнца легко добраться, как и до автомагистралей A60 и A643. Франкфурт, аэропорт и весь регион Рейн-Майн практически у порога.
Для инвесторов это означает исключительно широкий спрос на аренду, сильных работодателей поблизости и расположение с весьма привлекательными долгосрочными перспективами.
100.000 € Доходная инвестиция с рентабельностью 6,5% или квартира для студента — вашего ребёнка. Свободна 1-комнатная квартира с 1.11.26 #300755122 Mainz
85.000 € **ЭКСКЛЮЗИВ** Доходность 6%, недавно отремонтированная сдаваемая в аренду квартира с мебелью, включая парковочное место #300355122 Mainz
106.000 € Эксклюзивная инвестиционная недвижимость с доходностью 6,2%, балконом + подземным парковочным местом + кладовой *301255122 Mainz
