Wohn - und Schlafbereich
kompaktes wohnen
Blick in die Küche
Flurbereich
Balkon
Bacon anderer Winkel
Badezimmer
Außenansicht
Ansicht anderer Winkel
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 24 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Корисна площа | 3 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 106.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.416,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКрасива, світла й простора 1-кімнатна квартира з балконом на 4-му поверсі, з великим потенціалом для подальших інвестицій.
30% дохідності власного капіталу в перший рік.
Величезна податкова перевага через 10 років завдяки амортизації 5,2% (знос)= 46.000€
Приблизно 1.800€ грошового відшкодування податків від податкової інспекції на рік.
Майже 24 м², оптимально сплановане помешкання, ідеально підходить для одинаків, пар, експертів, керівників, прив’язаних до проєктів, або як ексклюзивна капітальна інвестиція.
Вбудована кухня, душова кімната, ліфт, власна комора в підвалі, а також спільне приміщення для прання та сушіння.
Згідно з планом витрат на 2026 рік, щомісячний внесок за утримання будинку становить 225 €. З них приблизно 95 € — витрати, які не перекладаються на орендаря, на управління та резервний фонд на ремонт, а приблизно 130 € — витрати на комунальні послуги й утримання, які перекладаються на орендаря.
Квартира здається в оренду.
Холодна орендна плата становить 530€ на місяць, плюс 40 € за місце в підземному гаражі, що разом дає приблизно 6.840 € орендного доходу на рік.
Це видатна початкова дохідність у 6,2%.
Частково мебльована – заїжджайте та одразу почувайтеся як удома
Квартира добре обладнана й має все необхідне для комфортного проживання. Обстановка практична, продумана та водночас приваблива. Тут можна просто розпакувати валізи, заїхати й облаштуватися.
До оснащення належать:
- затишна спальня з ліжком, постільною білизною та подушками
- шафа для одягу з достатньою кількістю місця для зберігання
- облаштована вітальня з обіднім столом, стільцями та освітленням
- практична мінікухня
- підвальне приміщення, що зачиняється на замок
- підлогове покриття з плитки та ПВХ
Крім того, у квартирі є балкон, підвал, ліфт, душова кімната, вбудована кухня, відкрите паркомісце; квартира облаштована без бар’єрів.
Повне оснащення робить квартиру особливо привабливою для тих, хто хоче жити комфортно й недорого.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Normen Struck +49 151/26881339
Nadine Struck +49 176/20236256
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Сильна локація. Надійні роботодавці. Високий попит на оренду.
Im Münchfeld 33 розташований у самому центрі одного з найцікавіших осередків роботи й освіти в Майнці. Саме це робить локацію особливо привабливою для інвесторів: там, де багато людей навчаються, займаються дослідженнями й працюють, якісне житло потрібне постійно.
У безпосередній близькості розташовано кілька великих освітніх закладів і роботодавців, зокрема Університет імені Йоганна Гутенберга, Вища школа Майнца та Університетська клініка. Студенти, наукові співробітники, лікарі, медсестри й кваліфіковані фахівці формують широку цільову групу потенційних орендарів.
Крім того, поблизу працюють відомі роботодавці, такі як BioNTech, SCHOTT, ZDF і SWR. Отже, нерухомість розташована в оточенні, яке вирізняється наукою, технологіями, медициною та медіа, а отже — численними надійними й кваліфікованими робочими місцями.
Транспортне сполучення також зручне: до головного вокзалу Майнца можна швидко дістатися, як і до автомагістралей A60 та A643. Франкфурт, аеропорт і весь регіон Рейн-Майн — практично поруч.
Для інвесторів це означає: надзвичайно широкий попит на оренду, надійні роботодавці в безпосередньому оточенні та локація з дуже привабливими довгостроковими перспективами.
100.000 € Інвестиція з дохідністю 6,5% або квартира для студента — для власної дитини 1-кімн. квартира вільна з 1.11.26 #300755122 Mainz
85.000 € **ЕКСКЛЮЗИВ** Дохідність 6%, нещодавно відремонтована орендована квартира, включно з меблями та паркомісцем #300355122 Mainz
106.000 € Ексклюзивна інвестиція з дохідністю 6,2%, балконом + місцем у підземному гаражі + коморою *301255122 Mainz
