Wohn - und Schlafbereich
kompaktes wohnen
Blick in die Küche
Flurbereich
Balkon
Bacon anderer Winkel
Badezimmer
Außenansicht
Ansicht anderer Winkel
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 24 m² |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 106.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.416,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBonito, amplio y luminoso apartamento de 1 habitación con balcón en la 4.ª planta, con un gran potencial de inversión adicional.
Rentabilidad del capital propio del 30 % durante el primer año.
Enorme ventaja fiscal después de 10 años gracias a una amortización del 5,2 % (amortización por desgaste) = 46.000 €
Aprox. 1.800 € en devoluciones fiscales en efectivo de la Agencia Tributaria al año.
Plano de casi 24 m², con una distribución óptima, ideal para solteros, parejas, expertos, directivos destinados a proyectos o como inversión inmobiliaria exclusiva.
Cocina equipada, baño con ducha, ascensor, trastero propio y lavadero y cuarto de secado comunitarios.
Según el plan económico de 2026, los gastos de comunidad ascienden a 225 € mensuales. De ellos, aprox. 95 € no son repercutibles y corresponden a la administración y al fondo de reserva para mantenimiento, y aprox. 130 € son gastos adicionales y de explotación repercutibles.
El apartamento está alquilado.
Un alquiler neto de 530 € mensuales, más 40 € por la plaza de garaje subterránea, supone un alquiler anual de aprox. 6.840 €.
Esto representa una extraordinaria rentabilidad inicial del 6,2 %.
Parcialmente equipado: entre a vivir y siéntase como en casa desde el primer momento
El apartamento está bien equipado y ofrece todo lo necesario para vivir cómodamente. El mobiliario es práctico, funcional y, a la vez, de diseño atractivo. Aquí solo hay que deshacer las maletas, entrar a vivir y sentirse como en casa.
El equipamiento incluye:
- acogedora zona de descanso con cama, ropa de cama y almohadas incluidas
- armario con suficiente espacio de almacenamiento
- zona de estar amueblada con mesa de comedor, sillas e iluminación
- práctica cocina compacta
- trastero con cerradura
- suelos de baldosas y PVC
Además, el apartamento dispone de balcón, trastero, ascensor, baño con ducha, cocina equipada y plaza de aparcamiento exterior, y está adaptado para personas con movilidad reducida.
El equipamiento completo hace que el apartamento resulte especialmente atractivo para quienes desean vivir con comodidad y a buen precio.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Normen Struck +49 151/26881339
Nadine Struck +49 176/20236256
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación excelente. Empleadores sólidos. Gran demanda de alquiler.
Im Münchfeld 33 se encuentra en pleno centro de una de las zonas de trabajo y formación más interesantes de Maguncia. Esto hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para los inversores: donde muchas personas estudian, investigan y trabajan, siempre se necesita vivienda de calidad.
En las inmediaciones se encuentran varios grandes centros educativos y empleadores, como la Universidad Johannes Gutenberg, la Universidad de Ciencias Aplicadas de Maguncia y el Centro Médico Universitario. Estudiantes, personal científico, médicos, personal de enfermería y profesionales especializados conforman un amplio grupo de posibles inquilinos.
A esto se suman empleadores de renombre como BioNTech, SCHOTT, ZDF y SWR. Así, el inmueble está situado en un entorno marcado por la ciencia, la tecnología, la medicina y los medios de comunicación, y por numerosos puestos de trabajo seguros y cualificados.
La conexión también es excelente: se llega rápidamente a la estación central de Maguncia, así como a las autopistas A60 y A643. Fráncfort, el aeropuerto y toda la región Rin-Meno están prácticamente a la vuelta de la esquina.
Para los inversores, esto significa una demanda de alquiler excepcionalmente amplia, empleadores sólidos en el entorno inmediato y una ubicación con perspectivas muy atractivas a largo plazo.
100.000 € Inversión con una rentabilidad del 6,5% o apartamento para estudiantes para su hijo, 1 habitación, disponible a partir del 1.11.26 #300755122 Mainz
85.000 € **EXCLUSIVO** Rentabilidad del 6%, para una vivienda recién renovada y alquilada, incluidos los muebles, con plaza de aparcamiento #300355122 Mainz
106.000 € Inversión exclusiva con una rentabilidad del 6,2 %, balcón + plaza de garaje subterránea + trastero *301255122 Mainz
