| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 43 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.461,09 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 2-kamerappartement overtuigt door een functionele indeling en een aantrekkelijke combinatie van een centrale en toch rustige woonlocatie. Dankzij de bestaande huurovereenkomst is het object bijzonder geschikt als solide kapitaalinvestering.
De plattegrond biedt een duidelijke en functionele structuur: vanuit de entree komt men in de open vormgegeven woonkamer, die het middelpunt van het appartement vormt en toegang biedt tot de overige ruimtes. De slaapkamer is door de vorige huurder van de woonkamer afgescheiden, waardoor een separate en rustige toevluchtsoord is ontstaan.
De separate keuken biedt voldoende ruimte voor een praktische keukeninrichting, terwijl de badkamer praktisch is ingericht.
Een kelderberging zorgt voor extra bergruimte. Bovendien behoort een parkeerplaats buiten tot het appartement. Het gebouw beschikt daarnaast over een lift, die de toegang tot het appartement comfortabel maakt.
Het appartement bevindt zich op een centrale en toch aangenaam rustige locatie, waardoor het zowel voor huurders als voor beleggers bijzonder interessant is. Voor een realistische indruk van het object is bovendien een 360-gradentour beschikbaar.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146129
Exploitatieplan 2025:
- Door te berekenen bedrijfskosten: 162,31€/maand (incl. verwarming en warm water, excl. onroerendezaakbelasting)
- Niet-door te berekenen kosten: 95,22€/maand
- Bijdrage aan de reserve: 38,94€/maand
- Totale voorschotbetaling servicekosten: 296,47€/maand
Het aandeel in de onderhoudsreserve voor het appartement bedraagt 2.642,43 € (stand per 31-12-2024).
De huidige netto kale huur (incl. parkeerplaats buiten) bedraagt 500,00 € en is al met 15% aangepast naar 575,00 € (november 2026).
Dit appartement biedt daarmee een interessante investeringsmogelijkheid met een stabiele verhuursituatie en langetermijnwaardepotentieel.
Opmerking: Bij aankoop zijn wij conform § 2 lid 1 nr. 10 GwG (Duitse witwaswet) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
119.750 € !!! GERESERVEERD !!! 1-kamerappartement, direct beschikbaar90763 Fürth
350.000 € 104 m² wooncomfort op een rustige locatie – 3 kamers, balkon & parkeerplaats90763 Fürth– Fürth
460.000 € Zojuist verhuurd - appartement in eigendom in het hart van Fürth90763 Fürth
