| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 461,09 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces séduit par une distribution fonctionnelle des pièces ainsi que par une combinaison attrayante entre situation centrale et environnement résidentiel calme. Grâce au contrat de location existant, le bien convient particulièrement à un investissement immobilier solide.
Le plan offre une structure claire et fonctionnelle : depuis l’entrée, on accède à la pièce de vie ouverte, qui constitue le cœur de l’appartement et donne accès aux autres pièces. La chambre a été séparée du séjour par le précédent locataire, créant ainsi un espace de retrait séparé et calme.
La cuisine séparée offre suffisamment de place pour un aménagement pratique, tandis que la salle de bains est conçue de manière fonctionnelle.
Une cave offre des possibilités de rangement. Une place de stationnement extérieure est également comprise dans l’appartement. L’immeuble dispose en outre d’un ascenseur, rendant l’accès à l’appartement confortable.
L’appartement se trouve dans un emplacement central et néanmoins agréablement calme, ce qui le rend particulièrement intéressant aussi bien pour les locataires que pour les investisseurs. Afin de se faire une impression réaliste du bien, une visite virtuelle à 360 degrés est également disponible.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146129
Budget prévisionnel 2025 :
- Charges récupérables : 162,31€/mois (chauffage et eau chaude inclus, hors taxe foncière)
- Charges non récupérables : 95,22€/mois
- Contribution au fonds de réserve : 38,94€/mois
- Provision totale pour charges de copropriété : 296,47€/mois
La quote-part du fonds de réserve pour travaux de l’appartement s’élève à 2.642,43 € (au 31.12.2024).
Le loyer net hors charges actuel (place de stationnement extérieure incluse) s’élève à 500,00 € et a déjà été augmenté de 15 % à 575,00 € (novembre 2026).
Cet appartement offre ainsi une opportunité d’investissement intéressante, avec une situation locative stable et un potentiel de valorisation à long terme.
Remarque : En cas d’achat, nous sommes tenus, conformément à l’article 2, paragraphe 1, n° 10 de la loi allemande sur le blanchiment d’argent (GwG), de faire une copie de votre carte d’identité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
119.750 € !!! RÉSERVÉ !!! Appartement 1 pièce libre de toute occupation90763 Fürth
350.000 € 104 m² de confort résidentiel dans un environnement calme – 3 pièces, balcon & place de stationnement90763 Fürth– Fürth
460.000 € Fraîchement loué - Appartement en copropriété au cœur de Fürth90763 Fürth
