| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 43 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 461,09 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира отличается функциональной планировкой, а также привлекательным сочетанием центрального и при этом спокойного расположения. Благодаря существующим арендным отношениям объект особенно подходит для надежного капиталовложения.
Планировка отличается четкой и функциональной структурой: из входной зоны можно попасть в открыто организованную жилую зону, которая является центром квартиры и обеспечивает доступ к остальным помещениям. Предыдущий арендатор отделил спальню от гостиной, создав отдельное и тихое место для отдыха.
Отдельная кухня предоставляет достаточно места для практичного кухонного оборудования, а ванная комната имеет практичную планировку.
К квартире относится подвальное помещение, обеспечивающее возможности для хранения. Кроме того, квартире принадлежит открытое парковочное место. В здании также имеется лифт, обеспечивающий комфортный доступ к квартире.
Квартира расположена в центральном и при этом приятно тихом месте, благодаря чему она особенно интересна как для арендаторов, так и для инвесторов. Для получения реалистичного представления об объекте дополнительно доступен 360-градусный виртуальный тур.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146129
План хозяйственных расходов на 2025 год:
- Распределяемые эксплуатационные расходы: 162,31€/месяц (включая отопление и горячую воду, без учета налога на недвижимость)
- Нераспределяемые расходы: 95,22€/месяц
- Отчисления в резервный фонд: 38,94€/месяц
- Общая сумма авансового платежа за содержание дома: 296,47€/месяц
Доля резерва на капитальный ремонт, приходящаяся на квартиру, составляет 2.642,43 € (по состоянию на 31.12.2024).
Текущая чистая арендная плата без учета коммунальных расходов (включая открытое парковочное место) составляет 500,00 € и уже была увеличена на 15% до 575,00 € (ноябрь 2026 года).
Таким образом, эта квартира представляет собой интересную инвестиционную возможность со стабильной арендной ситуацией и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Примечание: В случае покупки в соответствии с § 2 абз. 1 № 10 Закона о противодействии отмыванию денег (GwG) мы обязаны сделать копию вашего удостоверения личности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
119.750 € !!! ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО !!! Однокомнатная квартира, свободная для заселения90763 Fürth
350.000 € 104 м² комфортного проживания в тихом месте — 3 комнаты, балкон и парковочное место90763 Fürth– Fürth
460.000 € Сдано в аренду — квартира в самом сердце Фюрта90763 Fürth
